10 Dự Án Bất Động Sản TP.HCM Hưởng Lợi Lớn Nhất Từ Hạ Tầng 2026

• Thông xe đường Liên Phường: Đây là yếu tố then chốt nhất. Tuyến đường này xuyên tâm dự án, kết nối trực tiếp từ Thảo Điền, Mai Chí Thọ qua The Global City đến Khu Công nghệ cao. Khi thông suốt vào năm 2026, nó sẽ rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm chỉ còn chưa đầy 10 phút.
  
• Nút giao An Phú hoàn thành: Nằm cách dự án chỉ khoảng 1km, việc nút giao này về đích năm 2026 sẽ giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc tại điểm lên cao tốc, giúp luồng giao thông từ dự án đi khắp các hướng trở nên cực kỳ thuận lợi.
  
• Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp: Việc nâng cấp trục đường này giúp đồng bộ hóa hạ tầng khu vực, tạo điều kiện cho các dãy Shophouse tại đây kinh doanh nhộn nhịp.

7. Grand Marina Saigon

Tọa lạc tại khu vực Ba Son lịch sử, ngay mặt tiền sông Sài Gòn, Grand Marina Saigon là dự án bất động sản hàng hiệu mang thương hiệu Marriott lớn nhất thế giới. Năm 2026, dự án này không chỉ khẳng định vị thế "độc tôn" về đẳng cấp sống mà còn trở thành tâm điểm kết nối giao thông đa phương thức hiện đại bậc nhất TP.HCM.

  (Grand Marina Saigon - Ảnh sưu tầm)

• Kết nối trực tiếp với Ga ngầm Ba Son: Điểm khác biệt lớn nhất của dự án chính là sự kết nối trực tiếp với nhà ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1. Khi tuyến Metro này vận hành ổn định, cư dân tại đây có thể di chuyển đến trung tâm thành phố hay các khu vực phía Đông chỉ trong vài phút mà không cần dùng đến phương tiện cá nhân. Đây là yếu tố then chốt giúp tăng giá trị tài sản theo tiêu chuẩn bất động sản hạng sang thế giới gắn liền với ga tàu điện.
• Hạ tầng chỉnh trang ven sông và Cầu Ba Son: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ việc hoàn thiện cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn và sự thông suốt của cầu Ba Son nối liền Quận 1 với Thủ Thiêm. Sự hiện diện của các công viên ven sông và bến du thuyền chuẩn quốc tế ngay tại nội khu dự án tạo nên một hệ sinh thái sống thượng lưu, thu hút giới tinh hoa và các nhà đầu tư quốc tế.
• Tiềm năng sinh lời từ vị trí độc bản: Grand Marina Saigon là mảnh ghép cuối cùng của quỹ đất ven sông tại lõi trung tâm Quận 1. Với sự vận hành của các tòa tháp mang thương hiệu JW Marriott và Marriott, kết hợp cùng hạ tầng giao thông 2026 hoàn thiện, dự án không chỉ mang lại giá trị cho thuê cực cao mà còn là tài sản tích lũy có tính thanh khoản bền vững theo thời gian.

8. Dự án Blanca City 

Blanca City Vũng Tàu được định vị là một khu đô thị hiện đại quy mô khoảng 96,6 ha, chú trọng vào việc kiến tạo không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ. Dự án tập trung vào dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ tầm trung cao cấp, với phong cách thiết kế mở, Blanca City hứa hẹn trở thành một cộng đồng cư dân văn minh và bền vững.

• Sự cộng hưởng từ Vành đai 3: Khi tuyến đường này thông xe toàn tuyến vào năm 2026, Blanca City sẽ được kết nối trực tiếp với mạng lưới kinh tế trọng điểm phía Nam. Khoảng cách về thời gian giữa dự án và trung tâm TP.HCM hay các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai được rút ngắn đáng kể.
  
• Mở rộng các tuyến đường xuyên tâm: Việc nâng cấp và mở rộng các trục đường kết nối từ dự án vào các quận trung tâm giúp việc giao thương trở nên thuận tiện, biến Blanca City thành lựa chọn an cư lý tưởng cho xu hướng "ly tâm".
  
• Tiếp cận hạ tầng xã hội mới: Các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học quốc tế và các trung tâm thương mại khu vực lân cận dự án cũng đi vào vận hành, tạo nên một hệ sinh thái sống đầy đủ cho cư dân.

Khác với các dự án tại lõi trung tâm đã thiết lập mặt bằng giá cao, Blanca City được đánh giá là dự án có "biên độ tăng giá" tốt nhờ giá khởi điểm cạnh tranh. Năm 2026, khi hạ tầng giao thông không còn là lời hứa mà đã hiện hữu, đây sẽ là thời điểm thu hoạch của những nhà đầu tư đón đầu làn sóng đô thị hóa vùng ven, đồng thời là cơ hội cho những người mua ở thực sở hữu một bất động sản chất lượng với tiềm năng sinh lời bền vững.

9. Khu đô thị Waterpoint

Dự án Waterpoint là đại đô thị có quy mô lên tới 355 ha, được bao bọc bởi 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông. Với mật độ xây dựng thấp và ưu tiên diện tích cho mặt nước, công viên, dự án của chủ đầu tư Nam Long đã tạo nên một chuẩn mực sống sinh thái mới. Đây không chỉ là một dự án nhà ở mà là một khu đô thị tích hợp hoàn chỉnh với đầy đủ hệ sinh thái: giáo dục, y tế, thương mại và thể thao.

  (Khu đô thị Waterpoint - Ảnh sưu tầm)

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến hoàn thành và thông xe toàn tuyến vào năm 2025 - 2026. Đây là cú hích lớn nhất, giúp kết nối trực tiếp Waterpoint với Sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ mà không cần xuyên qua trung tâm TP.HCM hay đối mặt với kẹt xe ở cửa ngõ phía Tây.
  
• Vành Đai 3: Tuyến đường này khi về đích vào giữa năm 2026 sẽ kết nối Waterpoint trực tiếp với khu Đông TP.HCM (Quận 9 cũ, Thủ Đức) và Bình Dương, biến dự án trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi đô thị vệ tinh bao quanh TP.HCM.
  
• Nâng cấp Quốc lộ 1A và các tuyến tỉnh lộ: Sự đồng bộ hạ tầng địa phương giúp cư dân dễ dàng di chuyển về khu vực Bình Chánh và các quận nội thành TP.HCM chỉ trong khoảng 30-45 phút.

10. Dự án Essensia Broadway

Essensia Broadway tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè – khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất phía Nam TP.HCM. Dự án là tâm điểm của quần thể đại đô thị Dragon City, được định vị theo phong cách "căn hộ sức khỏe". Essensia Broadway không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng, mà còn chú trọng vào các yếu tố thiên nhiên như ánh sáng, không khí sạch và tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện.

  (Dự án Essensia Broadway - Ảnh sưu tầm)

• Hầm chui và cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Dự kiến hoàn thiện toàn bộ và vận hành ổn định trước năm 2026. Công trình này giúp cư dân Essensia Broadway xóa bỏ hoàn toàn nỗi lo kẹt xe tại "điểm đen" lớn nhất khu Nam, rút ngắn thời gian vào Quận 1 chỉ còn 15 phút.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Với các điểm lên xuống nằm rất gần dự án, việc di chuyển từ Essensia Broadway đi Sân bay Long Thành hay về các tỉnh miền Tây sẽ cực kỳ nhanh chóng.
• Cầu Phước Long và cầu Rạch Đỉa mới: Các cây cầu kết nối Nhà Bè với Quận 7 đang được đẩy nhanh tiến độ, khi hoàn thành vào năm 2025-2026 sẽ tạo ra sự thông suốt tuyệt đối cho toàn bộ trục đường Nguyễn Hữu Thọ.

Tại sao nên đầu tư vào dự án BĐS Hồ Chí Minh năm 2026?

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên): Khi đi vào vận hành ổn định, giá BĐS dọc tuyến và khu vực lân cận (Quận 2, Quận 9 cũ) sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
  
• Vành đai 3 TP.HCM: Đây là "cú hích" khổng lồ kết nối TP.HCM với các tỉnh vệ tinh. Năm 2026, khi các đoạn tuyến dần hình thành rõ rệt, quỹ đất quanh Vành đai 3 sẽ trở thành tâm điểm đầu tư.
  
• Sân bay Long Thành (Giai đoạn 1): Dự kiến vận hành năm 2026 sẽ biến khu Đông TP.HCM thành cửa ngõ logistics và dịch vụ quốc tế.

• Nguồn cung dần cải thiện: Các dự án mới bắt đầu bung hàng sau thời gian dài chờ đợi phê duyệt pháp lý.
  
• Lãi suất ổn định: Sau các biến động kinh tế thế giới, lãi suất vay mua nhà được dự báo sẽ duy trì ở mức hấp dẫn, kích thích đòn bẩy tài chính từ nhà đầu tư.

• Quỹ đất tại các quận trung tâm TP.HCM gần như đã cạn kiệt. Đầu tư vào năm 2026 là cơ hội cuối để sở hữu các bất động sản có vị trí đẹp tại các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản như Thủ Thiêm hoặc các dự án đại đô thị tại Khu Đông và Khu Nam.