Tin tức
Hai dự án Vinhomes mở bán cho người nước ngoài: Cơ hội đầu tư lý tưởng
Tỉnh Hưng Yên chính thức cho phép người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa ban hành văn bản chính thức gửi tới Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM), niêm yết trên sàn chứng khoán Hồ Chí Minh, liên quan đến việc xác định các dự án đủ điều kiện để tổ chức và cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
Cụ thể, văn bản nêu rõ hai dự án trọng điểm Vinhomes Ocean Park 2, 3 không thuộc khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng theo quy định hiện hành. Do đó, hai dự án này nằm trong khu vực được phép cho người nước ngoài sở hữu nhà ở.
Căn cứ vào điều kiện trên, Sở Xây dựng Hưng Yên đã chính thức cấp phép cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu tối đa 250 căn nhà ở riêng lẻ tại mỗi dự án Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3.
Ngoài hạn mức trên, Sở Xây dựng Hưng Yên cũng quy định rõ về số lượng căn hộ chung cư mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Cụ thể, tỷ lệ sở hữu không được vượt quá 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi tòa nhà, đơn nguyên hoặc khối nhà (nếu có).
Văn bản của Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh rằng việc bán nhà cho người nước ngoài chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư nhận được thông báo đủ điều kiện từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tuân thủ đúng số lượng tối đa đã được quy định.
Bên cạnh đó, vị trí nhà ở mà người nước ngoài sở hữu phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu 500m từ điểm gần nhất của dự án đến khu vực đất an ninh, quốc phòng có tính chất quan trọng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Hưng Yên cũng lưu ý rằng các giao dịch bất động sản liên quan đến người nước ngoài phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về số lượng và đối tượng được phép sở hữu. Bất kỳ giao dịch nào vi phạm quy định này, bao gồm việc mua bán, cho thuê mua hoặc cho tặng vượt quá số lượng cho phép, hoặc giao dịch tại dự án không thuộc diện được sở hữu, sẽ không được công nhận về mặt pháp lý và không được cấp Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, bên bán hoặc cho thuê sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua hoặc thuê.
Thêm vào đó, để đảm bảo tính minh bạch và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản, chủ đầu tư có nghĩa vụ thông báo ngay cho Sở Xây dựng về địa chỉ của các bất động sản đã được bán, cho thuê mua hoặc cho tặng cho người nước ngoài trong vòng 24 giờ sau khi hoàn tất giao dịch. Thông tin này sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng nhấn mạnh việc nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân nước ngoài lợi dụng việc mua nhà ở để bán lại nhằm mục đích kinh doanh kiếm lời, nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Luật Nhà ở và Luật Đất đai mới (dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) đã thiết lập cơ chế rõ ràng hơn về việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở riêng lẻ cho người nước ngoài. Theo đó, người nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm và có thể gia hạn thêm một lần, tối đa 50 năm nữa nếu đáp ứng đủ điều kiện. Thời hạn sở hữu này sẽ được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
Bài viết cùng chuyên mục
Phân khu The Paris Vinhomes Ocean Park mới ra mắt có gì đặc biệt?
Giữa lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội), phân khu The Paris vừa ra mắt đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý. Với vị trí “vàng,” thiết kế đậm chất Pháp và chính sách bán hàng không thể hấp dẫn hơn, The Paris là lựa chọn an cư và đầu tư sáng giá tại khu vực phía Đông Hà Nội.
02 thg 12, 2024
Shophouse The Rainbow Vinhomes Grand Park: Lãi kép từ tăng giá và dòng tiền cho thuê
Khi nói về các bất động sản đáng đầu tư nhất tại Vinhomes Grand Park, The Rainbow luôn đứng đầu danh sách nhờ tiềm năng tăng giá ấn tượng và dòng tiền cho thuê ổn định. Đây không chỉ là nơi đầu tư mà còn là điểm nhấn khẳng định tầm nhìn dài hạn của các nhà đầu tư thông minh.
02 thg 12, 2024
Thủ Đức mở đường, The Rainbow tại Vinhomes Grand Park hưởng lợi đầu tiên!
Việc thành phố Thủ Đức triển khai các dự án mở rộng và xây mới hàng loạt tuyến đường huyết mạch đang tạo ra sức bật lớn cho khu vực phía Đông TP.HCM. Những con đường được nâng cấp không chỉ giúp giao thông thông suốt hơn mà còn nâng tầm giá trị cho các khu đô thị dọc theo các tuyến kết nối, trong đó có Vinhomes Grand Park. Câu hỏi đặt ra là: phân khu nào ở đây sẽ được hưởng lợi đầu tiên?
28 thg 11, 2024
Sự kiện site tour "Bước chân Rainbow" hé lộ món quà đặc biệt
Sự kiện “Bước Chân Rainbow” không chỉ mang đến cho Quý khách hàng cơ hội khám phá không gian sống đẳng cấp tại The Rainbow mà còn là dịp để khách hàng nhận ngay các ưu đãi đặc biệt, khám phá cơ hội đầu tư hiếm có.
22 thg 11, 2024
Chính sách bán hàng căn hộ phân khu The Rainbow - Vinhomes Grand Park
Phân khu The Rainbow tại Vinhomes Grand Park đã và đang trở thành tâm điểm thu hút nhờ vị trí đắc địa, pháp lý sở hữu lâu dài và các ưu đãi hấp dẫn. Đặc biệt, Vinhomes Market hiện đang triển khai các chính sách bán hàng linh hoạt, mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn phương án thanh toán phù hợp. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ các phương án và tìm ra lựa chọn nào là tối ưu nhất!
15 thg 11, 2024
Khởi động Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean 2025: Cuộc thi nghệ thuật đèn lồng đầy sáng tạo tại Ocean City
Vinhomes và Sunny Vietnam đã chính thức khởi động "Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean 2025", sự kiện văn hóa lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam và dự kiến sẽ trở thành hoạt động thường niên tại Ocean City.
12 thg 11, 2024