Tin tức

Thứ ba, 02 thg 7, 2024, 17:12

Hai dự án Vinhomes mở bán cho người nước ngoài: Cơ hội đầu tư lý tưởng


Tỉnh Hưng Yên chính thức cho phép người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa ban hành văn bản chính thức gửi tới Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM), niêm yết trên sàn chứng khoán Hồ Chí Minh, liên quan đến việc xác định các dự án đủ điều kiện để tổ chức và cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Cụ thể, văn bản nêu rõ hai dự án trọng điểm Vinhomes Ocean Park 2, 3 không thuộc khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng theo quy định hiện hành. Do đó, hai dự án này nằm trong khu vực được phép cho người nước ngoài sở hữu nhà ở.

Căn cứ vào điều kiện trên, Sở Xây dựng Hưng Yên đã chính thức cấp phép cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu tối đa 250 căn nhà ở riêng lẻ tại mỗi dự án Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3.

Vinhomes-mo-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai
Sở Xây dựng Hưng Yên cấp phép cho người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Ngoài hạn mức trên, Sở Xây dựng Hưng Yên cũng quy định rõ về số lượng căn hộ chung cư mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Cụ thể, tỷ lệ sở hữu không được vượt quá 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi tòa nhà, đơn nguyên hoặc khối nhà (nếu có).

Văn bản của Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh rằng việc bán nhà cho người nước ngoài chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư nhận được thông báo đủ điều kiện từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tuân thủ đúng số lượng tối đa đã được quy định.

Bên cạnh đó, vị trí nhà ở mà người nước ngoài sở hữu phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu 500m từ điểm gần nhất của dự án đến khu vực đất an ninh, quốc phòng có tính chất quan trọng.

Vinhomes-mo-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-1
Một góc của dự án Vinhomes Ocean Park 3.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hưng Yên cũng lưu ý rằng các giao dịch bất động sản liên quan đến người nước ngoài phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về số lượng và đối tượng được phép sở hữu. Bất kỳ giao dịch nào vi phạm quy định này, bao gồm việc mua bán, cho thuê mua hoặc cho tặng vượt quá số lượng cho phép, hoặc giao dịch tại dự án không thuộc diện được sở hữu, sẽ không được công nhận về mặt pháp lý và không được cấp Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, bên bán hoặc cho thuê sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua hoặc thuê.

Thêm vào đó, để đảm bảo tính minh bạch và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản, chủ đầu tư có nghĩa vụ thông báo ngay cho Sở Xây dựng về địa chỉ của các bất động sản đã được bán, cho thuê mua hoặc cho tặng cho người nước ngoài trong vòng 24 giờ sau khi hoàn tất giao dịch. Thông tin này sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng nhấn mạnh việc nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân nước ngoài lợi dụng việc mua nhà ở để bán lại nhằm mục đích kinh doanh kiếm lời, nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Luật Nhà ở và Luật Đất đai mới (dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) đã thiết lập cơ chế rõ ràng hơn về việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở riêng lẻ cho người nước ngoài. Theo đó, người nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm và có thể gia hạn thêm một lần, tối đa 50 năm nữa nếu đáp ứng đủ điều kiện. Thời hạn sở hữu này sẽ được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Bài viết cùng chuyên mục

Có gì trong Vincom Mega Mall Ocean City lớn bậc nhất miền Bắc

Là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất miền Bắc, Vincom Mega Mall Ocean City có quy mô gần 70.000 m², quy tụ gần 200 gian hàng trải dài trên 3 tầng nổi. Được phát triển theo mô hình "one-stop shopertainment" - tất cả điểm đến mua sắm, giải trí, ẩm thực và nghệ thuật trong một.

Tin tức

15 thg 2, 2025

Cập nhật chính sách bán hàng Vinhomes Global Gate tháng 2/2025

Tháng 12/2024, Vinhomes cung cấp nhiều chính sách bán hàng ưu đãi khi mua nhà tại Vinhomes Global Gate, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các phân khu như Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường.

Tin tức

14 thg 2, 2025

Cập nhật tiến độ Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh) tháng 2/2025 và thời điểm bàn giao 3 phân khu

Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn trở thành biểu tượng đô thị triển lãm và sự kiện hàng đầu Việt Nam. Những hạng mục quan trọng của dự án đang được thi công nhanh chóng, đúng tiến độ, hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Tin tức

14 thg 2, 2025

Cơ hội vàng đầu tư Ocean City với chính sách "thiên thần" - Hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng

Ocean City đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn chưa từng có. Với chính sách “thiên thần” – hỗ trợ lãi suất lên tới 30 tháng, các nhà đầu tư có thể đón đầu tiềm năng bứt phá và thu về lợi nhuận bền vững trong tương lai.

Tin tức

12 thg 2, 2025

Ocean City đón gần 100 nghìn lượt khách chỉ trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ

Khi những cánh én chao liệng báo hiệu mùa xuân về, khắp phố phường ngập tràn sắc hoa tươi thắm, cũng là lúc Ocean City “thắp lửa” với chuỗi sự kiện “Lễ hội Xuân & Lễ hội Đèn lồng Quốc tế 2025” rực rỡ sắc màu. Không chỉ là điểm đến vui chơi giải trí hàng đầu, Ocean City đã thực sự trở thành tâm điểm lễ hội, thu hút gần 100.000 lượt khách đổ về tận hưởng không khí Tết Nguyên Đán Ất Tỵ vừa qua.

Tin tức

08 thg 2, 2025

Trẩy hội đầu Xuân 2025 cùng Ocean City – Hòa mình vào Ocean Jam sôi động

Tiếp nối truyền thống Trẩy hội đầu xuân, nét đẹp văn hóa đã được gìn giữ qua bao thế hệ, Ocean City hân hoan mở màn năm mới 2025 bằng một lễ hội âm nhạc đường phố rực rỡ – Ocean Jam. Đây không chỉ là sự kiện văn hóa đặc sắc, mà còn là cơ hội để cư dân và du khách hòa mình vào không khí tưng bừng, khởi đầu một năm mới tràn đầy năng lượng và may mắn.

Tin tức

06 thg 2, 2025

(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= 'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-N562KCW');