Những điểm cần lưu ý khi đầu tư bất động sản ở Móng Cái

Móng Cái, thành phố cửa khẩu sầm uất nơi địa đầu Tổ quốc, đang trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản miền Bắc. Với vị thế chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển, Móng Cái hứa hẹn mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái. Trong bối cảnh đó, dự án Vinhomes Golden Avenue nổi lên như một "viên ngọc quý", thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.  

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cẩm nang đầu tư bất động sản Móng Cái, phân tích tiềm năng sinh lời và khám phá sức hút của dự án Vinhomes Golden Avenue.  

Tìm hiểu những thông tin cơ bản dành cho nhà đầu tư BĐS khu vực Móng Cái 

Việc mua nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Đối với nhiều người, sở hữu một ngôi nhà còn là một khoản đầu tư lớn về tài chính, sinh lời vượt trội trong tương lai. Tuy nhiên, quá trình mua nhà sẽ phức tạp và đòi hỏi nhiều kiến thức cũng như kinh nghiệm để tránh những rủi ro không đáng có. 

Để giúp bạn tự tin bước vào hành trình tìm kiếm và đầu tư bất động sản tại khu vực Móng Cái, dưới đây là cẩm nang toàn diện về quy trình mua nhà, từ xác định nhu cầu, tìm kiếm bất động sản, thủ tục pháp lý đến các lưu ý quan trọng. 

Xác định nhu cầu đầu tư

Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, mỗi nhà đầu tư cần xác định rõ nhu cầu đầu tư của mình để tránh lãng phí thời gian và công sức vào những lựa chọn không phù hợp.  Bạn cần xác định rõ ràng mục tiêu lợi nhuận của mình là trong ngắn hạn hay dài hạn. Đầu tư ngắn hạn bao gồm việc mua để bán lại nhanh chóng, trong khi đầu tư dài hạn thường liên quan đến giữ tài sản và thu nhập từ cho thuê. 

Dưới đây là một số khu vực tại Móng Cái có tiềm năng đầu tư sinh lời:

• Khu vực trung tâm Móng Cái: Phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn và dài hạn, điển hình như dự án Vinhomes Golden Avenue. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và uy tín của chủ đầu tư Vinhomes, dự án này hứa hẹn mang lại khả năng sinh lời. Nhà đầu tư có thể cho thuê hoặc bán lại các sản phẩm như shophouse, biệt thự với giá cao hơn trong tương lai.

• Khu vực gần biên giới: Thích hợp cho đầu tư dài hạn. Với lợi thế về vị trí địa lý, khu vực này hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào hoạt động giao thương và kinh tế biên giới. Các dự án bất động sản như khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái có tiềm năng tăng giá cao trong dài hạn.

• Khu vực ven biển Trà Cổ: Phù hợp cho đầu tư dài hạn vào bất động sản nghỉ dưỡng. Với tiềm năng du lịch lớn, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại đây có thể mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê hoặc kinh doanh du lịch.

• Khu vực phát triển công nghiệp Hải Hà: Thích hợp cho đầu tư dài hạn. Với sự phát triển của các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại tại đây sẽ tăng cao, tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản 

Sau khi xác định được nhu cầu, bạn cần quyết định chọn loại hình bất động sản phù hợp với mình. Các loại hình nhà ở phổ biến bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse. Mỗi loại hình đều có những ưu, nhược điểm riêng và việc lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và tài chính của bạn. 

• Căn hộ: Ưu điểm của căn hộ là giá cả phải chăng, tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em) và an ninh tốt. Tuy nhiên, diện tích căn hộ thường nhỏ hơn so với nhà phố hoặc biệt thự và bạn phải chịu phí quản lý hàng tháng. 

• Nhà phố: Nhà phố có ưu điểm là diện tích rộng, có sân vườn và bạn có thể tự do thiết kế theo ý thích. Tuy nhiên, giá thành nhà phố thường cao hơn căn hộ và bạn phải tự quản lý các tiện ích và an ninh. 

• Biệt thự: Là lựa chọn lý tưởng cho những ai có điều kiện tài chính tốt và muốn sở hữu không gian sang trọng, đẳng cấp. Biệt thự thường có diện tích rộng, thiết kế đẹp và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, chi phí mua và duy trì biệt thự rất cao. 

• Shophouse: Shophouse có ưu điểm là vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh và không gian sống tiện nghi. Tuy nhiên, giá thành shophouse thường cao và có nhiều yêu cầu pháp lý phức tạp. Nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư vào bất động sản thương mại như cải tạo làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh, nhà kho... 

Tại Vinhomes Golden Avenue, bạn có thể lựa chọn các loại hình nhà ở đa dạng như biệt thự, nhà liền kề, shophouse, đáp ứng nhu cầu đầu tư đa dạng.

Thủ tục pháp lý 

Kiểm tra pháp lý và hồ sơ nhà đất là bước quan trọng để đảm bảo bạn mua được bất động sản hợp pháp và không gặp rủi ro về sau. Đối với người đang có nhu cầu mua nhà tại khu vực Móng Cái, dưới đây là những giấy tờ cần kiểm tra: 

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất: Đảm bảo rằng ngôi nhà bạn mua có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tranh chấp, và đã được cấp sổ đỏ. 

• Hợp đồng mua bán: Đọc kỹ hợp đồng mua bán để hiểu rõ các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nếu cần thiết, hãy nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư để đảm bảo tính hợp pháp. 

• Giấy phép xây dựng: Đảm bảo ngôi nhà đã được cấp phép xây dựng hợp pháp. Nếu bạn mua nhà xây sẵn, cần kiểm tra giấy phép xây dựng và giấy tờ liên quan đến hoàn công. 

• Giấy tờ khác: Bao gồm giấy tờ về quy hoạch, giấy tờ thuế, và các giấy tờ liên quan đến tiện ích (điện, nước, internet...). 

Cách xác minh tính hợp pháp của bất động sản bao gồm việc kiểm tra thông tin tại cơ quan quản lý đất đai địa phương, xem xét lịch sử giao dịch của bất động sản và kiểm tra xem ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để đảm bảo mọi thủ tục pháp lý đều được thực hiện đúng quy định. 

Tài chính mua nhà 

Bạn cần xác định số tiền bạn có thể chi trả cho việc mua nhà, bao gồm cả tiền mặt và khả năng vay vốn ngân hàng. 

Nếu không đủ tiền mặt để thanh toán một lần, bạn có thể sử dụng các chương trình hỗ trợ tài chính. Hãy tính toán kỹ lưỡng để lựa chọn phương án phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình. 

• Vay vốn ngân hàng: Lựa chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản và chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ. 

• Các chương trình hỗ trợ: Tìm hiểu các chính sách hỗ trợ mua nhà của nhà nước hoặc các chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư. 

Một số lưu ý quan trọng khác 

Ngoài những yếu tố trên, bạn cần lưu ý một số thông tin sau trước khi quyết định xuống tiền mua nhà: 

• Kiểm tra kỹ thông tin: Trước khi quyết định mua, hãy kiểm tra kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư... từ nhiều nguồn khác nhau để đảm bảo tính chính xác. 

• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần thiết, hãy nhờ sự tư vấn của luật sư, chuyên gia bất động sản để được giải đáp các thắc mắc và đảm bảo quyền lợi của mình. 

• Không nên vội vàng: Mua nhà là quyết định lớn, hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. 

Thị trường bất động sản Móng Cái - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư 

Thị trường BĐS tại Móng Cái hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, sở hữu nhiều lợi thế để trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn:  

• Vị trí chiến lược: Là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam và Trung Quốc, đồng thời là trung tâm kinh tế, du lịch của tỉnh Quảng Ninh.  

• Hạ tầng phát triển: Cầu phao tạm bắc qua sông Ka Long, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn đã được xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, du lịch và thu hút đầu tư.  

• Chính sách thu hút đầu tư: Thành phố Móng Cái đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
• Tiềm năng tăng trưởng:

• • Du lịch: Với cảnh quan thiên nhiên đẹp, văn hóa đa dạng và các khu du lịch nổi tiếng như Trà Cổ, Móng Cái đang thu hút lượng lớn khách du lịch, tạo nhu cầu lớn về lưu trú, nghỉ dưỡng. Thị trường du lịch Việt Nam đón nhận tín hiệu tích cực khi khách quốc tế, đặc biệt là du khách Trung Quốc, đang quay trở lại mạnh mẽ. Tổng cục Thống kê ghi nhận 6,2 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong 4 tháng đầu năm 2024, tăng 68% so với cùng kỳ. 

• • Bất động sản: Các dự án hạ tầng lớn như xây dựng đường dẫn và cầu Bắc Luân II, tuyến đường sắt kết nối Côn Minh (Trung Quốc) - Lào Cai (Việt Nam), mở lối thông quan cầu Bắc Luân III thuộc cửa khẩu Quốc tế Móng Cái (Việt Nam) - Đông Hưng (Trung Quốc) hứa hẹn sẽ thúc đẩy thị trường BĐS khu vực này phát triển vượt bậc.

Theo thông tin trên báo Tuổi trẻ, Chủ tịch UBND TP Móng Cái cho biết, thành phố đã thành công thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhờ việc tận dụng hiệu quả các chính sách ưu đãi đặc thù, môi trường cạnh tranh quốc tế và cải cách thủ tục hành chính. Các nhà đầu tư tại Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái được hưởng các ưu đãi cao nhất theo quy định hiện hành của Việt Nam.

Trong tương lai, thành phố sẽ tiếp tục đề xuất xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù cho Khu hợp tác kinh tế qua biên giới Móng Cái (Việt Nam) - Đông Hưng (Trung Quốc), nhằm tạo đột phá trong thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Có thể thấy, so với các thị trường khác như Hạ Long, Uông Bí, Vân Đồn, bất động sản Móng Cái vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng, giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao hơn.  

Vinhomes Golden Avenue - Dự án tâm điểm tại thành phố Móng Cái  

Vinhomes Golden Avenue là dự án bất động sản cao cấp tại thành phố Móng Cái, bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng. Vinhomes Golden Avenue được phát triển bởi Vinhomes - thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam và sở hữu những ưu thế vượt trội so với nhiều dự án khác cùng khu vực:  

• Vị trí: Tọa lạc tại trung tâm thành phố Móng Cái, kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu quan trọng như chợ trung tâm, bệnh viện, trường học, khu hành chính...  

• Quy mô: Dự án có quy mô rộng hơn 116ha, bao gồm 3 phân khu New York; Paris; Tokyo với đa dạng loại hình sản phẩm như biệt thự, liền kề, shophouse...  

• Tiện ích nội khu: Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, bể bơi phong cách resort, sân thể thao, gym ngoài trời, vườn nướng BBQ...  

• Thiết kế: Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và sử dụng vật liệu cao cấp.  

• Tiến độ xây dựng: Dự án đang được triển khai đúng tiến độ và dự kiến bàn giao vào năm 2024.  

• Pháp lý: Dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, sở hữu lâu dài với khách Việt Nam và 50 năm với khách nước ngoài.

Đầu tư vào Vinhomes Golden Avenue Móng Cái mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn:  

• Cho thuê: Với nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng cao tại Móng Cái, các nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê để thu về lợi nhuận ổn định hàng tháng.  

• Bán lại: Giá bất động sản tại Móng Cái được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong tương lai nhờ hạ tầng phát triển, kinh tế sôi động và tiềm năng du lịch.  

Lời khuyên khi đầu tư BĐS tại Vinhomes Golden Avenue 

Thời điểm nào nên đầu tư? 

Đây là thời điểm vàng để mua nhà đầu tư tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái khi dự án đang trong giai đoạn đầu, giá bán còn ưu đãi và tiềm năng tăng giá cao. Khách hàng mua nhà theo giá gốc sẽ được áp dụng 24 tháng có lãi suất vay ngân hàng bằng 0. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ thì được chiết khấu 5% trên tổng giá gốc. 

Với những khách hàng mua nhà để đầu tư, bạn nên lựa chọn những sản phẩm có vị trí đẹp như gần với phố đi bộ Little Shanghai - nơi đây thường xuyên tổ chức các sự kiện thu hút du khách, tiềm năng sinh lời cao và phù hợp với nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, bạn cần có kế hoạch đầu tư dài hạn, phân bổ ngân sách hợp lý và theo dõi sát sao tình hình thị trường để điều chỉnh chiến lược kịp thời. 

Rủi ro và cách quản lý 

Mặc dù thị trường BĐS Móng Cái có nhiều tiềm năng, nhưng khách hàng cũng cần nhận diện các rủi ro tiềm ẩn như biến động giá cả, pháp lý và tiến độ thi công. Để giảm thiểu rủi ro, bạn nên tìm hiểu kỹ về dự án, chọn môi giới uy tín và kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo quyền lợi của mình. 

Có thể thấy, thị trường bất động sản Móng Cái đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là với dự án Vinhomes Golden Avenue. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư cân nhắc và đưa ra quyết định thông minh. Hãy liên hệ ngay số hotline 1900 998 823 của Vinhomes Market để biết thêm thông tin chi tiết và nhận những ưu đãi hấp dẫn nhất!