Sân Bay Long Thành: Động Lực Mới Của Vinhomes Grand Park

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Grand Park với quy mô 271ha, đang nhận được sự quan tâm lớn khi sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện tới sân bay thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3.   

Vậy sân bay Long Thành sẽ tác động như thế nào đến tiềm năng phát triển và giá trị của Vinhomes Grand Park (Quận 9)? Hãy cùng Vinhomes Market phân tích chi tiết qua bài viết dưới đây! 

Sân bay quốc tế Long Thành ở đâu? Kết nối đến TP.HCM bao lâu?

Sân bay Quốc tế Long Thành tọa lạc tại phường Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM khoảng 40km về phía Đông.

Hiện nay, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là phương án kết nối nhanh nhất giữa sân bay Long Thành và TP.HCM.  

Từ khu Đông TP.HCM, đặc biệt là khu vực Vinhomes Grand Park, thời gian di chuyển đến sân bay dự kiến chỉ khoảng 30 phút khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện đồng bộ. 

Trong tương lai, khả năng kết nối sẽ tiếp tục được nâng cấp nhờ hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành.  

Tuyến metro này có chiều dài khoảng 42 km, gồm 20 nhà ga, vận tốc thiết kế 120 km/h và được quy hoạch chạy dọc theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.  

Khi hoàn thành, thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành có thể rút ngắn xuống còn khoảng 20 – 25 phút, tạo nên mạng lưới kết nối thuận tiện giữa trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước và cửa ngõ hàng không quốc tế mới của Việt Nam.

  Hệ thống các tuyến đường kết nối từ TP.HCM và các tỉnh lân cận đến sân bay Long Thành

Quy mô sân bay Long Thành bao nhiêu? Lớn thứ mấy thế giới?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành có quy mô hơn 5.000 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 16 tỷ USD. Sau khi hoàn thành toàn bộ các giai đoạn, sân bay dự kiến đạt công suất lên tới 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. 

Trên phạm vi toàn cầu, sân bay được kỳ vọng sẽ đứng thứ sáu trong danh sách các sân bay lớn nhất thế giới sau khi hoàn thành. 

  Phối cảnh sân bay Long Thành khi hoàn thiện

Đây là công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia được quy hoạch nhằm chia sẻ áp lực với sân bay Tân Sơn Nhất và trở thành trung tâm trung chuyển hàng không mới của Đông Nam Á. 

Hai đường băng dài 4.000m, rộng 75m, được thiết kế để khai thác các dòng máy bay thân rộng hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận tải hàng không quốc tế trong nhiều thập kỷ tới. 

Không chỉ là một sân bay mới, Long Thành còn được kỳ vọng trở thành động lực phát triển của ngành hàng không, logistics và thương mại quốc tế, góp phần nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ giao thông hàng không khu vực. 

Tiến độ sân bay Long Thành mới nhất: Khi nào xong? 

Sân bay Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn hoàn thiện với tổng khối lượng toàn dự án đạt gần 76%. Nhiều hạng mục trọng yếu đã chuyển từ giai đoạn thi công kết cấu sang hoàn thiện kiến trúc, lắp đặt thiết bị và vận hành kỹ thuật. 

  Tiến độ thi công tổng thể sân bay Long Thành

Theo kế hoạch của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), sân bay Long Thành sẽ vận hành thử nghiệm theo 3 đợt vào các tháng 9, 10 và 11/2026 trước khi đưa vào khai thác giai đoạn 1 vào cuối năm 2026.  

Đáng chú ý, đường cất hạ cánh số 1 và sân đỗ tàu bay đã hoàn thành, từng đón chuyến bay hiệu chuẩn hạ cánh thành công từ cuối năm 2025.  

Nhà ga hành khách – hạng mục quan trọng nhất của dự án – đã hoàn thành phần kết cấu chính và đang triển khai hoàn thiện nội thất, hệ thống kỹ thuật cùng các thiết bị vận hành.

Bên cạnh đó, hệ thống cung cấp nhiên liệu đã hoàn thành hơn 92%, sân đỗ tàu bay đạt trên 88% và các tuyến giao thông kết nối đạt gần 90% khối lượng. 

Hiện dự án đang triển khai chiến dịch “180 ngày đêm tăng tốc”, huy động hàng nghìn kỹ sư, công nhân và thiết bị thi công liên tục nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành theo mục tiêu đã đề ra. 

Tác động của sân bay Long Thành đến Vinhomes Grand Park (Quận 9) 

Sân bay Long Thành không chỉ thay đổi năng lực kết nối của khu Đông TP.HCM mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mới cho dự án Vinhomes Grand Park.

Từ khả năng hình thành đô thị sân bay, thu hút hoạt động kinh tế đến việc thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản, đây được xem là một trong những động lực hạ tầng đáng chú ý nhất của dự án trong giai đoạn tới.

Vị trí của dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 hưởng lợi lớn từ sân bay Long Thành

Thúc đẩy hình thành mô hình đô thị sân bay tại khu Đông TP.HCM 

Trên thế giới, những sân bay quốc tế quy mô lớn thường không chỉ đóng vai trò vận tải hàng không mà còn trở thành hạt nhân cho các đô thị sân bay.  

Có thể kể đến khu vực quanh sân bay Incheon (Hàn Quốc), Changi (Singapore) hay Phố Đông (Thượng Hải), nơi tập trung các hoạt động logistics, thương mại, tài chính, khách sạn, hội nghị và cộng đồng chuyên gia quốc tế. 

Long Thành đang được định hướng theo mô hình tương tự khi không chỉ là sân bay mà còn là trung tâm logistics hàng không, thương mại tự do và dịch vụ quốc tế mới của Việt Nam.  

Trong bức tranh đó, Vinhomes Grand Park sở hữu lợi thế đặc biệt khi nằm trên hành lang kết nối nhanh giữa trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành. 

Khu đô thị sở hữu lợi thế đặc biệt khi là đại đô thị quy mô 271ha với hàng chục nghìn cư dân hiện hữu, hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại và giải trí đã vận hành hoàn chỉnh.

Trong bối cảnh sân bay Long Thành dự kiến khai thác từ cuối năm 2026, dự án Vinhmes Grand Park (Quận 9) không chỉ hưởng lợi từ khả năng kết nối mà còn có đủ quy mô để trở thành một trong những đô thị vệ tinh phục vụ cho hệ sinh thái kinh tế hình thành quanh sân bay trong tương lai. 

Tìm hiểu giá bán mới nhất của dự án tại: Giá căn hộ Vinhomes Grand Park

Gia tăng sức hút đối với nhóm chuyên gia và cư dân quốc tế 

Trong bất động sản, khả năng tiếp cận các đầu mối giao thông quốc gia luôn là yếu tố quan trọng quyết định sức hút của một khu đô thị.  

Khi sân bay Long Thành đi vào vận hành, cư dân Vinhomes Grand Park (Quận 9) chỉ mất khoảng 30 - 40 phút di chuyển thông qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 3. 

Đây là lợi thế mà rất ít khu đô thị tại TP.HCM có được. Thay vì phải mất nhiều thời gian di chuyển xuyên nội đô để tiếp cận sân bay, cư dân có thể kết nối trực tiếp với cửa ngõ hàng không quốc tế ngay từ khu Đông.  

Hơn nữa, dự án còn sở hữu lợi thế nằm gần Khu Công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM. Điều này tạo nền tảng để dự án tiếp tục thu hút chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao và lực lượng lao động chất lượng cao trong và ngoài nước về sinh sống, làm việc trong dài hạn. 

Thúc đẩy giá trị bất động sản 

Lịch sử thị trường bất động sản cho thấy các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ sân bay quốc tế thường ghi nhận mặt bằng giá cao hơn đáng kể so với phần còn lại của thành phố.  

Tại TP.HCM, khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất như Phú Nhuận, Tân Bình hay một phần Gò Vấp luôn nằm trong nhóm có giá bất động sản cao và thanh khoản tốt nhờ lợi thế kết nối hàng không mà không dễ dàng thay thế. 

Long Thành được định hướng trở thành sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam với quy mô vượt xa Tân Sơn Nhất. Khi sân bay đi vào khai thác, khu Đông TP.HCM sẽ là khu vực hưởng lợi trực tiếp nhất nhờ sở hữu hệ thống kết nối hoàn chỉnh. 

Đối với Vinhomes Grand Park, đây là yếu tố quan trọng giúp dự án từng bước được định giá trong nhóm các đại đô thị có khả năng kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế.  

Khi Long Thành vận hành và lượng hành khách, chuyên gia, doanh nghiệp dịch chuyển ngày càng lớn, mặt bằng giá trị của những dự án sở hữu lợi thế kết nối như khu đô thị này thường có xu hướng được thị trường đánh giá lại theo một tiêu chuẩn mới thay vì chỉ dựa trên vị trí nội đô như trước đây. 

Kết

Sân bay Long Thành không chỉ là một công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia mà còn là động lực phát triển dài hạn của toàn khu Đông TP.HCM. Khi sân bay dần bước vào giai đoạn vận hành, những đại đô thị sở hữu lợi thế kết nối như Vinhomes Grand Park được kỳ vọng hưởng lợi từ dòng cư dân chất lượng cao, hoạt động thương mại - dịch vụ và quá trình định giá lại bất động sản theo các tiêu chuẩn mới của một đô thị quốc tế.  

Nếu bạn muốn cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng mới nhất hoặc phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, hãy liên hệ Vinhomes Market để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ và tư vấn chi tiết.