Cẩm nang
Tuổi thọ của căn hộ là bao lâu? Câu hỏi thú vị cho người đang và sẽ mua căn hộ!
Khi bạn tìm kiếm căn hộ mơ ước của mình, chắc hẳn bạn sẽ nghĩ đến những yếu tố như vị trí, tiện ích, giá cả và không gian sống. Nhưng có một câu hỏi không kém phần quan trọng mà nhiều người lại ít quan tâm: "Tuổi thọ của căn hộ là bao lâu?".
Vậy, liệu căn hộ của bạn có thể tồn tại vững vàng với thời gian, hay bạn sẽ phải đối mặt với những sự cố không mong muốn sau vài năm? Hãy để Vinhomes Market dẫn bạn khám phá một cuộc hành trình thú vị về tuổi thọ của căn hộ.
1. Căn hộ chung cư có tuổi thọ bao lâu?
Đây là một câu hỏi không dễ trả lời, bởi tuổi thọ của một căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.
Theo quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023, thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng. Thường thì, tuổi thọ của một chung cư từ 30 đến 50 năm hoặc thậm chí lâu hơn nếu được xây dựng với chất lượng tốt và được bảo trì thường xuyên.
Tuy nhiên, các chung cư cũ tại Việt Nam, đặc biệt là những công trình được xây dựng trước những năm 1990, sẽ gặp nhiều vấn đề về xuống cấp do chất lượng vật liệu và công nghệ xây dựng thời đó. Trong khi đó, các chung cư hiện đại như Vinhomes Times City hay Masteri Thảo Điền, được xây dựng với tiêu chuẩn cao và bảo trì tốt, có thể duy trì tuổi thọ ổn định và kéo dài thêm nhiều năm nữa.
50 năm là một cột mốc nhưng điều này không có nghĩa là bạn sẽ phải sửa chữa hoặc cải tạo mọi thứ sau 50 năm. Các yếu tố như chất lượng xây dựng, vật liệu, điều kiện thời tiết và bảo trì đều ảnh hưởng lớn đến "tuổi thọ" thực tế của căn hộ.
2. Chất lượng xây dựng – "Người thợ xây dựng" quyết định sự sống còn
Giống như một chiếc xe hơi, nếu "người thợ" lắp ráp cẩn thận, sử dụng vật liệu chất lượng và có tâm, chiếc xe sẽ chạy bền bỉ. Cũng vậy, một căn hộ được xây dựng với chất lượng tốt từ những vật liệu cao cấp sẽ tồn tại lâu dài, không chỉ giữ cho bạn một mái nhà vững chãi mà còn giữ giá trị của bất động sản trong tương lai.
Chưa hết, nếu nhà thầu hoặc kiến trúc sư có tay nghề cao và biết cách thiết kế hợp lý, việc bảo trì sẽ trở nên đơn giản hơn rất nhiều. Vì vậy, đừng chỉ chú trọng đến diện mạo của căn hộ, mà hãy quan tâm đến chất lượng thi công từ đầu!
Trong các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng chung cư, có một yếu tố mà thông thường ít người chú ý, đó là thời tiết. Mưa bão, độ ẩm cao hoặc nhiệt độ quá thấp có thể ảnh hưởng đến chất lượng thi công. Việc xây dựng trong điều kiện thời tiết không thuận lợi có thể làm giảm chất lượng công trình, nhất là các công đoạn liên quan đến vật liệu như bê tông, sơn, v.v.
3. Bảo trì là chìa khóa!
Giống như việc chăm sóc "sức khỏe" của căn hộ, nếu bạn chăm sóc bảo trì đúng cách, tuổi thọ của căn hộ sẽ dài lâu hơn. Đơn giản như việc kiểm tra các đường ống, sơn lại tường khi có dấu hiệu xuống cấp hay thay thế các thiết bị cũ kĩ. Đây là những bước không thể bỏ qua để đảm bảo căn hộ của bạn luôn "khỏe mạnh" suốt thời gian dài.
4. Lựa chọn khu vực và địa điểm – "Vị trí vàng" giúp căn hộ bền lâu
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ, đừng quên chú trọng đến vị trí. Một căn hộ ở khu vực ổn định, ít có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi thiên tai hay những tác động xấu từ môi trường sẽ có tuổi thọ cao hơn so với những căn hộ ở vùng có điều kiện thời tiết khắc nghiệt hay dễ bị ngập úng.
Vậy nên, khi lựa chọn căn hộ, hãy cân nhắc kỹ về môi trường xung quanh. Một "vị trí vàng" không chỉ mang lại cuộc sống thuận tiện mà còn giúp bảo vệ tài sản của bạn khỏi những yếu tố có thể giảm tuổi thọ căn hộ.
5. Tương lai của căn hộ – Đừng lo, căn hộ có thể "tái sinh"!
Công nghệ và thiết kế ngày nay phát triển mạnh mẽ, nên nếu bạn mua một căn hộ cũ nhưng vẫn còn "có thể cứu vãn", đừng ngần ngại. Việc cải tạo và nâng cấp căn hộ đã trở thành một xu hướng phổ biến. Với những thay đổi nhẹ về thiết kế, cải thiện hệ thống điện nước, hay thậm chí là thay đổi màu sơn, căn hộ của bạn có thể trông như mới và kéo dài thêm tuổi thọ.
Vì vậy, dù căn hộ có tuổi thọ bao lâu, bạn vẫn có thể biến nó thành một không gian sống lý tưởng trong suốt nhiều năm tới!
Vậy, tuổi thọ căn hộ là bao lâu? Câu trả lời không có một con số chính xác. Tuy nhiên, với sự chăm sóc đúng cách, sự hiểu biết về chất lượng xây dựng và bảo trì, bạn hoàn toàn có thể tận hưởng một cuộc sống lâu dài và viên mãn trong căn hộ của mình. Còn gì tuyệt vời hơn khi biết rằng bạn sẽ không phải lo lắng về việc sắp tới đây, bạn sẽ phải đi lại đường ống điện nước hay đập chỗ này phá chỗ kia để sửa sang nhà cửa, đúng không?
Nếu bạn đang hoặc sẽ mua căn hộ, hãy nhớ rằng sự "đầu tư" vào chất lượng và bảo trì sẽ quyết định không chỉ tuổi thọ căn hộ mà còn chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai. Hãy bắt đầu hành trình tìm kiếm căn hộ hoàn hảo ngay hôm nay với một cái nhìn mới mẻ về sự bền vững và giá trị lâu dài!
Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư từ 01/8/2024 |
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 như sau: - Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng. - Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. - Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế theo quy định hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023. - Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng. |
Bài viết cùng chuyên mục
Tại sao nên đầu tư shophouse Rainbow thời điểm này?
Shophouse tại phân khu The Rainbow không chỉ là một sản phẩm bất động sản tiềm năng mà còn là cơ hội đầu tư mang lại giá trị bền vững. Với quỹ căn shophouse cuối cùng đang được mở bán, đây chính là thời điểm vàng để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Hãy cùng phân tích tại sao bạn không nên bỏ lỡ cơ hội này.
27 thg 11, 2024
Chính sách bán hàng mới nhất của phân khu The London Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm)
Mời Quý khách hàng cập nhật Chính sách bán hàng mới nhất tháng 11/2024 của phân khu The London của Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) qua thông tin trong bài viết dưới đây.
22 thg 11, 2024
Pháp lý sở hữu shophouse phân khu The Rainbow: Lợi thế hiếm có
Shophouse phân khu Rainbow tại Vinhomes Grand Park là một trong số ít các dự án trên thị trường hiện nay có pháp lý sở hữu lâu dài, giúp nhà đầu tư yên tâm về quyền sở hữu tài sản.
14 thg 11, 2024
Chính sách bán hàng mới nhất tại phân khu Chà Là – Vinhomes Ocean Park 2: Cơ hội nhận ngay hàng loạt ưu đãi
Phân khu Chà Là thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2 là một trong những lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay, nhờ vào tiềm năng của chính Chà Là cộng với chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều ưu đãi đặc biệt.
25 thg 10, 2024
Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) - Tiềm năng đầu tư và cập nhật tiến độ tháng 10/2024
Với nhà đầu tư bất động sản, trước một cơ hội đầu tư tiềm năng như Vinhomes Global Gate Cổ Loa, điều quan trọng không chỉ là sự hấp dẫn của dự án mà còn là khả năng sinh lời và sự đảm bảo về tiến độ thi công. Hãy cùng xem xét chi tiết về các yếu tố nổi bật của dự án.
22 thg 10, 2024
Ra mắt phân khu Cát Tường (Vinhomes Global Gate, Cổ Loa) - Phân khu nổi bật nhờ 4 yếu tố "vàng"
Phân khu Cát Tường tại Vinhomes Global Gate đã chính thức ra mắt và mang đến cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn với 4 yếu tố "vàng" chưa từng có: Hàng Tốt – Giá Tốt – Thanh Khoản Tốt – Dòng Tiền Tốt. Đây không chỉ là một phân khu thương mại sầm uất, mà còn là biểu tượng mới cho sự phát triển thịnh vượng của khu đô thị quốc tế đẳng cấp.
17 thg 10, 2024