Bất động sản xanh: Vì sao là xu hướng bất động sản không thể đảo chiều?

Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM đã ghi nhận hơn 65 ngày ô nhiễm vượt chuẩn, trong khi Hà Nội có tới 80 ngày nồng độ bụi mịn PM2.5 ở mức "xấu" và "rất xấu". Có những thời điểm, hai thành phố lớn nhất cả nước liên tục lọt vào top đầu các đô thị ô nhiễm nhất thế giới. Thực trạng này đã biến nhu cầu về một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên từ một mong muốn xa xỉ trở thành một yêu cầu cấp thiết, một lối thoát cho sức khỏe và một tiêu chuẩn sống văn minh.

1. Bất động sản xanh - lá chắn vữg bền cho sức khỏe cư dân 

Sau đại dịch, nhận thức về sức khỏe đã được nâng lên một tầm cao mới. Một không gian sống trong lành không còn là tiện ích cộng thêm, mà là một lá chắn bảo vệ sức khỏe toàn diện cho cả gia đình. Khoa học đã chứng minh những lợi ích vượt trội của việc sống gần gũi thiên nhiên:

• Cải thiện sức khỏe tinh thần: Các nghiên cứu uy tín toàn cầu chỉ ra rằng, việc tiếp xúc thường xuyên với không gian xanh giúp giảm đáng kể mức độ cortisol (hormone gây stress). Đáng kinh ngạc hơn, một nghiên cứu quy mô lớn tại Đan Mạch cho thấy sống gần cây xanh có thể làm giảm nguy cơ mắc các bệnh lý tâm thần từ 15% đến 55%. Đây là một liệu pháp "chữa lành" tự nhiên và hiệu quả trước những áp lực của cuộc sống hiện đại.
• Thanh lọc không khí, bảo vệ hệ hô hấp: Cây xanh đóng vai trò như một lá phổi khổng lồ, hấp thụ CO2​, các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi độc hại (như benzen từ sơn, keo dán) và lọc sạch bụi mịn, cung cấp nguồn oxy trong lành cho cư dân.
• Khuyến khích vận động thể chất: Không gian xanh mát, an toàn với đường dạo bộ, công viên, sân tập ngoài trời là môi trường lý tưởng để khuyến khích các hoạt động thể chất, nâng cao sức đề kháng và tạo sự gắn kết cộng đồng.

2. Bất động sản xanh là một lựa chọn thông minh và bền vững 

Đối với các nhà đầu tư sành sỏi, bất động sản xanh không chỉ là một lựa chọn hợp thời mà còn là một quyết định tài chính khôn ngoan, mang lại lợi nhuận kép về cả giá trị vật chất và tinh thần.

• Gia tăng giá trị tài sản: Theo thống kê từ Hội đồng Công trình xanh Thế giới (World Green Building Council), các công trình xanh ghi nhận mức tăng giá trị tài sản trung bình 7% chỉ sau 5 năm vận hành. 

• Tối ưu hóa chi phí vận hành: Các công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh giúp tiết kiệm từ 20-40% chi phí năng lượng (điện, nước) và giảm 20-30% tổng chi phí vận hành hàng năm. Khoản tiết kiệm này không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp cho cư dân mà còn làm tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cho thuê.
• Thanh khoản và khả năng giữ giá vượt trội: Nhu cầu thị trường đối với bất động sản xanh đang tăng vọt. Một khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người mua nhà mong muốn sở hữu một "ngôi nhà xanh". Nhu cầu thực cao, đặc biệt từ thế hệ Millennials và Gen Z, giúp bất động sản xanh có khả năng giữ giá tốt hơn hẳn so với các sản phẩm thông thường, ngay cả trong giai đoạn thị trường biến động.

• Hiệu suất cho thuê cao hơn: Các dự án xanh có giá trị cho thuê cao hơn từ 10-20% so với các tòa nhà thông thường, mang lại dòng tiền ổn định và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

3. Bất động sản xanh là xu thế tất yếu được dẫn dắt bởi chính sách vĩ mô

Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng được dẫn dắt bởi thị trường mà còn là định hướng chiến lược của quốc gia và toàn cầu. Việc đầu tư vào lĩnh vực này đồng nghĩa với việc đón đầu và đồng hành cùng tương lai phát triển bền vững của đất nước.

• Cam kết quốc gia và toàn cầu: Việt Nam đã đưa ra cam kết mạnh mẽ để đạt mức phát thải ròng bằng "0" (Net Zero) vào năm 2050. Trong bối cảnh ngành bất động sản và xây dựng chiếm tới gần 40% tổng lượng phát thải khí nhà kính toàn cầu, việc "xanh hóa" các dự án là một nhiệm vụ trọng tâm và tất yếu.
• Luật hóa và quy hoạch: Chính phủ đã chính thức đưa định hướng "đô thị xanh - thông minh - phát thải thấp" vào Quy hoạch tổng thể quốc gia giai đoạn 2021-2030. Các tiêu chí xanh đang dần trở thành điều kiện bắt buộc trong việc cấp phép đầu tư xây dựng tại các thành phố lớn.
• Chính sách khuyến khích: Các dự án phát triển theo hướng xanh được hưởng nhiều ưu đãi về pháp lý, phê duyệt nhanh hơn và đặc biệt là dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn ưu đãi, "tín dụng xanh" từ các tổ chức tài chính quốc tế và trong nước.

Sự hội tụ của ba trụ cột này tạo ra một vòng tuần hoàn tích cực: chính sách vĩ mô thúc đẩy chủ đầu tư phát triển dự án xanh, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về sức khỏe của người mua nhà, từ đó tạo ra lợi nhuận tài chính vượt trội và thu hút thêm dòng vốn đầu tư. Đây là một thế chân kiềng vững chắc, khẳng định rằng đầu tư vào bất động sản xanh không phải là một canh bạc may rủi, mà là một bước đi chiến lược, an toàn và tất yếu.

Vinhomes – Vị kiến trúc sư trưởng cho xu hướng bất động sản xanh tại Việt Nam

Khi nói đến việc hiện thực hóa tầm nhìn về các đô thị xanh, bền vững và đẳng cấp tại Việt Nam, không một cái tên nào có thể sánh được với Vinhomes. Với triết lý phát triển bền vững ăn sâu vào giá trị cốt lõi của Tập đoàn Vingroup, Vinhomes không chỉ xây dựng những ngôi nhà, mà kiến tạo nên những hệ sinh thái sống toàn diện, nơi con người và thiên nhiên giao hòa trong một bản giao hưởng hoàn hảo.

Điểm khác biệt cốt lõi làm nên thương hiệu "đô thị xanh" của Vinhomes chính là mật độ xây dựng cực thấp – một tiêu chuẩn xa xỉ mà hiếm chủ đầu tư nào có thể thực hiện được. Trong khi các dự án đô thị thông thường có mật độ xây dựng lên tới 30-40%, các đại đô thị của Vinhomes lại là những ốc đảo xanh đích thực

Sự khác biệt giữa chuẩn mực sống tại các đại đô thị Vinhomes và tiêu chuẩn đô thị phổ thông là vô cùng rõ rệt, được thể hiện qua bảng so sánh dưới đây:

So Sánh Đặc Quyền Sống Xanh: Chuẩn Mực Vinhomes vs. Tiêu Chuẩn Đô Thị Phổ Thông

Sở hữu một bất động sản tại các đại đô thị sinh thái của Vinhomes không chỉ là sở hữu một ngôi nhà, mà là sở hữu một di sản về sức khỏe, một khoản đầu tư bền vững cho tương lai và một tấm vé gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa. Khi xu hướng này ngày càng trở nên phổ biến, giá trị của những quỹ đất xanh hiếm hoi và những dự án được quy hoạch bài bản sẽ ngày càng tăng cao. Cửa sổ cơ hội để sở hữu những tài sản đắt giá này với mức giá tốt nhất đang dần khép lại.

Liên hệ ngay với Vinhomes Market – Kênh phân phối chính thức từ Chủ đầu tư, để nhận tư vấn chuyên sâu và thông tin độc quyền về các dự án Vinhomes Golden City và các đô thị sinh thái đẳng cấp khác.