Cập Nhật 7 Dự Án Nhà Ở Xã Hội Tại Hà Nội Đang Mở Bán 2026

Cập nhật 7 dự án nhà ở xã hội đang mở bán đầu năm 2026  

1. Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden 

  (Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden - Ảnh CEO)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO (CEO Group).
• Vị trí: Dự án toạ lạc tại KĐT Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội. Bamboo Garden sở hữu tọa độ thuận tiện chỉ mất 15 phút vào trung tâm thành phố, Chỉ mất khoảng 15–20 phút để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Big C Thăng Long.
• Quy mô: Diện tích 10.528m2, gồm 2 tòa chung cư (CT9A và CT9B) cao 9 tầng. Dự án cung cấp 432 căn hộ.
• Loại hình căn hộ: Căn hộ NOXH có diện tích từ 48m2 – 66m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, bếp...đáp ứng đủ nhu cầu sống của cư dân.
• Giá bán dự kiến: Khoảng 9,96 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Dự kiến giá căn hộ tại Bamboo Garden dao động từ 484,3 - 593,3 triệu/căn.
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 1.12.2025 đến hết ngày 15.1.2026. Buổi sáng tiếp nhận từ 8h30 đến 12h; buổi chiều từ 13h30 đến 17h. 

2. Nhà ở xã hội tại ô đất 5B2 - Khu tái định cư Đông Hội 

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 - Khu tái định cư Đông Hội có vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ nhất tại khu vực Đông Anh, Hà Nội. Đây là lựa chọn "vàng" cho những gia đình đang tìm kiếm một tổ ấm hiện đại với mức tài chính hợp lý. 

(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội. Ảnh: Công ty TNHH Thăng Long)

• Vị trí: Ô đất 5.B2, Khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội. 
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thăng Long. 
• Quy mô: Diện tích hơn 4.500m2, gồm 1 tòa chung cư 30 tầng (2 tầng hầm), cung cấp 504 căn hộ. 
• Loại hình căn hộ: Khu này có 88 căn hộ chuyển từ thuê sang mở bán, diện tích từ 57,8 đến 67,2m2. 
• Giá bán dự kiến: Trên 15,1 triệu đồng/ m2, tương đương một căn hộ khoảng 60m2 sẽ có giá từ 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. 
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Đợt 1 từ ngày 1/12 đến hết 12/1/2026.  

3. Dự án nhà ở xã hội CT3, CT4 Kim Chung 

(Dự án nhà ở xã hội CT3, CT4 Kim Chung - Ảnh sưu tầm)

• Vị trí: Ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội. 
• Chủ đầu tư: Liên danh Handico (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) và Viglacera. 
• Quy mô: Tổng diện tích đất: 36.964m2. Dự án gồm 4 toà cao từ 9 – 12 tầng, cung cấp khoảng 1.528 căn hộ. Trong đó:

           + Tòa CT4: 484 căn (Đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ 2021). 

           + Tòa CT3 (CT3A, CT3B, CT3C): 1.104 căn (Đang triển khai giai đoạn 2). 

•  Loại hình căn hộ: Căn hộ tại đây có diện tích từ 39m2 – 61m2, thiết kế đa dạng với 1PN, 2PN, 3PN.
• Giá bán tạm tính: Khoảng 18,4 triệu VNĐ/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Giá thuê căn hộ nhà ở xã hội là khoảng 95.000 VNĐ/m2/tháng.
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự án Nhà ở xã hội  CT3 Kim Chung đã mở nhận hồ sơ đợt 1 từ tháng 11/2025 đến đầu tháng 03/1/2026.
• Ưu điểm: Dự án nằm trong quy hoạch phát triển mạnh mẽ của Đông Anh, gần các khu công nghiệp, có tiềm năng tăng giá. Hệ thống tiện ích đồng bộ, đường xá rộng rãi, nhiều cây xanh. 

4. Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh 

  (Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh - Ảnh Mê Linh Garden City)

• Vị trí: Khu đô thị Kim Hoa, Xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội.
  
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà. 
  
• Quy mô: Diện tích 9,3ha, dự án bao gồm 9 tòa nhà cao 9 tầng với tổng cộng khoảng 720 căn hộ 
  
• Loại hình căn hộ: Căn hộ có diện tích phổ biến từ 62 – 69m2, thiết kế 2 phòng ngủ hiện đại. 
  
• Giá bán dự kiến: Khoảng từ 19,8 – 21,2 triệu VNĐ/m2, tương đương mỗi căn hộ có giá từ 1,24 tỷ đến hơn 1,4 tỷ đồng tùy diện tích. 
  
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Hiện tại dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và tiếp nhận hồ sơ xét duyệt. 
  
• Ưu điểm: Dự án được thừa hưởng hạ tầng của khu đô thị với công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời và các dãy shophouse thương mại. Việc đường Vành đai 4 chạy qua khu vực này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao và rút ngắn thời gian di chuyển vào nội thành Hà Nội. 

5. Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - Udic Eco Tower 

  (Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - Ảnh sưu tầm)

• Vị trí: Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội. 
  
• Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty CP Địa ốc Haweic và Công ty CP DAC. 
  
• Quy mô: Diện tích đất khoảng 9.305m2, gồm tòa chung cư cao 25 tầng, dự án cung cấp 440 căn. 
  
• Loại hình căn hộ: Số lượng căn hộ NƠXH là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 - 76,24m2 
  
• Giá bán: Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình  có giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m², tương đương căn 70m² có giá khoảng 1.75 tỷ đồng. 
  
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự án đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng để chính thức mở bán và thu hồ sơ trong giai đoạn đầu năm 2026. 
  
• Ưu điểm: Đây là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi còn lại tại khu vực nội thành, cư dân được hưởng trọn tiện ích đô thị sẵn có của quận Thanh Xuân: giao thông thuận lợi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Với vị trí sát vành đai 3, đây không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ trong tương lai. 

6. Dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh 

Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là một trong những dự án nhà ở xã hội được mong chờ nhất tại quận Long Biên. Với quy mô lớn và vị trí ngay sát trung tâm, dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết cơn khát nhà ở cho hàng ngàn gia đình trẻ. 

  (Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Ảnh sưu tầm)

 

Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch, quy mô và những điểm nhấn nổi bật của dự án Thượng Thanh.

• Vị trí: Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội. 
  
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam. 
  
• Quy mô: Diện tích đất khoảng ~60.355 m², dự án gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng (CT1, CT2, CT3) với tổng cộng khoảng 1.951 căn hộ. 
  
• Loại hình căn hộ: Chung cư cao tầng với đa dạng diện tích từ nhỏ đến vừa. 
  
• Giá bán: Khoảng từ 29.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương đương mỗi căn từ 940 triệu đến hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích. 
  
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng và phần móng. Hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị và tiếp nhận hồ sơ xét duyệt cho các đợt mở bán năm 2026. 
  
• Ưu điểm: Khu vực Thượng Thanh đang được quy hoạch đồng bộ, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn khi hạ tầng giao thông khu Đông ngày càng hoàn thiện. 

7. Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home 

Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home là một trong những dự án căn hộ giá rẻ tâm điểm tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung và vị trí thuận lợi, dự án này được ví như "nơi bình minh bắt đầu" cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm một bến đỗ an cư bền vững. 

 (Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home - Ảnh sưu tầm)

 

Hãy cùng điểm qua những thông tin chi tiết và đánh giá tổng quan về dự án nhà ở xã hội Sunrise Home ngay sau đây:

• Vị trí: Km 14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma 7).
• Quy mô: Tổng diện tích đất 21.015m², gồm 4 tòa chung cư cao 17 tầng, cung cấp khoảng 196 căn hộ nhà ở xã hội.
• Loại hình căn hộ: Dự án cung cấp căn hộ 1-2 phòng ngủ diện tích từ 40-60m².
• Giá bán dự kiến: Khoảng 17 – 18 triệu VNĐ/m2.
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến sẽ mở nhận hồ sơ vào năm 2026.
• Ưu điểm nổi bật: Phí dịch vụ và các chi phí sinh hoạt tại đây rất phù hợp với các gia đình có thu nhập trung bình. Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu nên đầy đủ các tiện ích từ chợ truyền thống, siêu thị mini đến hệ thống y tế công cộng. 

Lợi ích khi mua nhà ở xã hội tại Hà Nội 

Việc sở hữu một căn hộ tại Thủ đô luôn là thách thức đối với người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở xã hội mang lại những lợi thế vượt trội, giúp hiện thực hóa giấc mơ "an cư lạc nghiệp": 

• Mức giá "mềm" nhất thị trường: Đây là lợi ích lớn nhất. Nhờ chính sách miễn tiền sử dụng đất và các ưu đãi cho chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội thường thấp hơn đáng kể so với các dự án thương mại cùng khu vực (thường dao động từ 15 - 22 triệu đồng/m2).
• Hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi: Người mua nhà ở xã hội được tiếp cận các gói vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các ngân hàng chỉ định với lãi suất cực thấp (thường khoảng 4.8% - 5%/năm). Thời hạn vay dài lên đến 25 năm giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng.
• Chất lượng xây dựng ngày càng được nâng cao: Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được kiểm soát chặt chẽ về quy chuẩn xây dựng. Nhiều dự án có thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích cơ bản như khu vui chơi, trường học và cây xanh không kém gì nhà ở thương mại.
• Môi trường sống văn minh, an toàn: Vì đối tượng mua nhà được sàng lọc kỹ lưỡng (công chức, viên chức, người lao động có đóng góp cho xã hội...), cộng đồng cư dân tại các khu nhà ở xã hội thường rất đồng nhất về nếp sống, tạo nên môi trường sống an ninh và thân thiện.
• Vị trí quy hoạch chiến lược: Các dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội thường nằm trong các khu đô thị đang phát triển, kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông công cộng như Metro, xe buýt điện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm. 

Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội 

Mua nhà ở xã hội là quyết định lớn, cần lưu ý nhiều điểm quan trọng để tránh sai lầm, đảm bảo quyền lợi. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội tại Hà Nội: 

• Đúng đối tượng và điều kiện: Bạn phải thuộc nhóm ưu tiên (công chức, công nhân, thu nhập thấp...), chưa có nhà ở tại Hà Nội và không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Thông tin chính thống: Chỉ tin tưởng dữ liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc website chính thức của chủ đầu tư. Tuyệt đối không giao dịch qua "cò mồi" hay các tin rao vặt không kiểm chứng.
• Hồ sơ chính xác: Cần chuẩn bị kỹ các giấy tờ xác nhận về thực trạng nhà ở và thu nhập. Một sai sót nhỏ về con dấu hoặc thông tin không nhất quán cũng sẽ khiến hồ sơ bị loại.
• Cảnh giác "suất ngoại giao": Mọi hình thức thu phí "chênh" để chắc chắn có suất đều là trái pháp luật. Việc xét duyệt và bốc thăm được thực hiện công khai, minh bạch dưới sự giám sát của Nhà nước.
• Hạn chế chuyển nhượng: Bạn chỉ được phép bán lại nhà sau 5 năm kể từ khi tất toán hợp đồng. Mọi giao dịch viết tay, ủy quyền trước thời hạn này đều vô hiệu và rủi ro mất trắng.
• Cân nhắc vị trí và tiện ích: Nhà ở xã hội thường nằm ở vùng ven hoặc có tiện ích ở mức cơ bản. Hãy tính toán kỹ khoảng cách di chuyển và hạ tầng xung quanh trước khi quyết định.  

Tóm lại, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội đang cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng từ trung tâm đến vùng ven. Việc nắm rõ thông tin chi tiết về từng dự án, hiểu rõ điều kiện pháp lý và khả năng tài chính sẽ giúp bạn sớm sở hữu một tổ ấm ổn định với mức giá hợp lý. Hãy là người mua hàng thông thái, tìm hiểu kỹ càng trước khi ra quyết định. Hãy bắt đầu hành động ngay hôm nay để sở hữu căn nhà mơ ước của mình tại Hà Nội! 

Lưu ý: Nội dung bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo và tổng hợp tại thời điểm phát hành. Các thông tin về giá bán, tiến độ dự án, chính sách vay vốn và điều kiện pháp lý có thể thay đổi tùy theo quy định mới nhất của cơ quan Nhà nước hoặc quyết định từ phía chủ đầu tư. Để đảm bảo quyền lợi chính đáng và có thông tin chính xác nhất, quý độc giả vui lòng liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức hoặc truy cập cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội trước khi đưa ra quyết định giao dịch.

Nhận thông tin dự án Vinhomes và tư vấn chuyên sâu 1:1 cùng chuyên gia!

Nhận lịch tư vấn dự án