Tin tức
Cập Nhật 7 Dự Án Nhà Ở Xã Hội Tại Hà Nội Đang Mở Bán 2026
Hà Nội hiện đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội với giá mở bán hấp dẫn từ 10 – 25 triệu đồng/m², sắp bàn giao hoặc đang mở bán trong giai đoạn 2025 - 2026. Bài viết này sẽ cập nhật 7 dự án nhà ở hội nổi bật gồm dự án Bamboo Garden, nhà ở xã hội Đông Hội, dự án CT3, CT4 Kim Chung, dự án Kim Hoa Mê Linh, dự án N01 Hạ Đình, khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh và dự án Sunrise Home.
Cập nhật 7 dự án nhà ở xã hội đang mở bán đầu năm 2026
1. Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden
(Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden - Ảnh CEO)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO (CEO Group).
- Vị trí: Dự án toạ lạc tại KĐT Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội. Bamboo Garden sở hữu tọa độ thuận tiện chỉ mất 15 phút vào trung tâm thành phố, Chỉ mất khoảng 15–20 phút để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Big C Thăng Long.
- Quy mô: Diện tích 10.528m2, gồm 2 tòa chung cư (CT9A và CT9B) cao 9 tầng. Dự án cung cấp 432 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ NOXH có diện tích từ 48m2 – 66m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, bếp...đáp ứng đủ nhu cầu sống của cư dân.
- Giá bán dự kiến: Khoảng 9,96 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Dự kiến giá căn hộ tại Bamboo Garden dao động từ 484,3 - 593,3 triệu/căn.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 1.12.2025 đến hết ngày 15.1.2026. Buổi sáng tiếp nhận từ 8h30 đến 12h; buổi chiều từ 13h30 đến 17h.
2. Nhà ở xã hội tại ô đất 5B2 - Khu tái định cư Đông Hội
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 - Khu tái định cư Đông Hội có vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ nhất tại khu vực Đông Anh, Hà Nội. Đây là lựa chọn "vàng" cho những gia đình đang tìm kiếm một tổ ấm hiện đại với mức tài chính hợp lý.

(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội. Ảnh: Công ty TNHH Thăng Long)
- Vị trí: Ô đất 5.B2, Khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thăng Long.
- Quy mô: Diện tích hơn 4.500m2, gồm 1 tòa chung cư 30 tầng (2 tầng hầm), cung cấp 504 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Khu này có 88 căn hộ chuyển từ thuê sang mở bán, diện tích từ 57,8 đến 67,2m2.
- Giá bán dự kiến: Trên 15,1 triệu đồng/ m2, tương đương một căn hộ khoảng 60m2 sẽ có giá từ 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Đợt 1 từ ngày 1/12 đến hết 12/1/2026.
3. Dự án nhà ở xã hội CT3, CT4 Kim Chung
(Dự án nhà ở xã hội CT3, CT4 Kim Chung - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Liên danh Handico (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) và Viglacera.
- Quy mô: Tổng diện tích đất: 36.964m2. Dự án gồm 4 toà cao từ 9 – 12 tầng, cung cấp khoảng 1.528 căn hộ. Trong đó:
+ Tòa CT4: 484 căn (Đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ 2021).
+ Tòa CT3 (CT3A, CT3B, CT3C): 1.104 căn (Đang triển khai giai đoạn 2).
- Loại hình căn hộ: Căn hộ tại đây có diện tích từ 39m2 – 61m2, thiết kế đa dạng với 1PN, 2PN, 3PN.
- Giá bán tạm tính: Khoảng 18,4 triệu VNĐ/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Giá thuê căn hộ nhà ở xã hội là khoảng 95.000 VNĐ/m2/tháng.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự án Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung đã mở nhận hồ sơ đợt 1 từ tháng 11/2025 đến đầu tháng 03/1/2026.
- Ưu điểm: Dự án nằm trong quy hoạch phát triển mạnh mẽ của Đông Anh, gần các khu công nghiệp, có tiềm năng tăng giá. Hệ thống tiện ích đồng bộ, đường xá rộng rãi, nhiều cây xanh.
4. Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh - Ảnh Mê Linh Garden City)
- Vị trí: Khu đô thị Kim Hoa, Xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà.
- Quy mô: Diện tích 9,3ha, dự án bao gồm 9 tòa nhà cao 9 tầng với tổng cộng khoảng 720 căn hộ
- Loại hình căn hộ: Căn hộ có diện tích phổ biến từ 62 – 69m2, thiết kế 2 phòng ngủ hiện đại.
- Giá bán dự kiến: Khoảng từ 19,8 – 21,2 triệu VNĐ/m2, tương đương mỗi căn hộ có giá từ 1,24 tỷ đến hơn 1,4 tỷ đồng tùy diện tích.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Hiện tại dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và tiếp nhận hồ sơ xét duyệt.
- Ưu điểm: Dự án được thừa hưởng hạ tầng của khu đô thị với công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời và các dãy shophouse thương mại. Việc đường Vành đai 4 chạy qua khu vực này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao và rút ngắn thời gian di chuyển vào nội thành Hà Nội.
5. Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - Udic Eco Tower
(Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty CP Địa ốc Haweic và Công ty CP DAC.
- Quy mô: Diện tích đất khoảng 9.305m2, gồm tòa chung cư cao 25 tầng, dự án cung cấp 440 căn.
- Loại hình căn hộ: Số lượng căn hộ NƠXH là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 - 76,24m2
- Giá bán: Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình có giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m², tương đương căn 70m² có giá khoảng 1.75 tỷ đồng.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự án đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng để chính thức mở bán và thu hồ sơ trong giai đoạn đầu năm 2026.
- Ưu điểm: Đây là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi còn lại tại khu vực nội thành, cư dân được hưởng trọn tiện ích đô thị sẵn có của quận Thanh Xuân: giao thông thuận lợi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Với vị trí sát vành đai 3, đây không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ trong tương lai.
6. Dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
(Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.
- Quy mô: Diện tích đất khoảng ~60.355 m², dự án gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng (CT1, CT2, CT3) với tổng cộng khoảng 1.951 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Chung cư cao tầng với đa dạng diện tích từ nhỏ đến vừa.
- Giá bán: Khoảng từ 29.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương đương mỗi căn từ 940 triệu đến hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng và phần móng. Hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị và tiếp nhận hồ sơ xét duyệt cho các đợt mở bán năm 2026.
- Ưu điểm: Khu vực Thượng Thanh đang được quy hoạch đồng bộ, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn khi hạ tầng giao thông khu Đông ngày càng hoàn thiện.
7. Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home
(Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Km 14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma 7).
- Quy mô: Tổng diện tích đất 21.015m², gồm 4 tòa chung cư cao 17 tầng, cung cấp khoảng 196 căn hộ nhà ở xã hội.
- Loại hình căn hộ: Dự án cung cấp căn hộ 1-2 phòng ngủ diện tích từ 40-60m².
- Giá bán dự kiến: Khoảng 17 – 18 triệu VNĐ/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến sẽ mở nhận hồ sơ vào năm 2026.
- Ưu điểm nổi bật: Phí dịch vụ và các chi phí sinh hoạt tại đây rất phù hợp với các gia đình có thu nhập trung bình. Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu nên đầy đủ các tiện ích từ chợ truyền thống, siêu thị mini đến hệ thống y tế công cộng.
Lợi ích khi mua nhà ở xã hội tại Hà Nội
- Mức giá "mềm" nhất thị trường: Đây là lợi ích lớn nhất. Nhờ chính sách miễn tiền sử dụng đất và các ưu đãi cho chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội thường thấp hơn đáng kể so với các dự án thương mại cùng khu vực (thường dao động từ 15 - 22 triệu đồng/m2).
- Hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi: Người mua nhà ở xã hội được tiếp cận các gói vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các ngân hàng chỉ định với lãi suất cực thấp (thường khoảng 4.8% - 5%/năm). Thời hạn vay dài lên đến 25 năm giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng.
- Chất lượng xây dựng ngày càng được nâng cao: Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được kiểm soát chặt chẽ về quy chuẩn xây dựng. Nhiều dự án có thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích cơ bản như khu vui chơi, trường học và cây xanh không kém gì nhà ở thương mại.
- Môi trường sống văn minh, an toàn: Vì đối tượng mua nhà được sàng lọc kỹ lưỡng (công chức, viên chức, người lao động có đóng góp cho xã hội...), cộng đồng cư dân tại các khu nhà ở xã hội thường rất đồng nhất về nếp sống, tạo nên môi trường sống an ninh và thân thiện.
- Vị trí quy hoạch chiến lược: Các dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội thường nằm trong các khu đô thị đang phát triển, kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông công cộng như Metro, xe buýt điện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm.
Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội
- Đúng đối tượng và điều kiện: Bạn phải thuộc nhóm ưu tiên (công chức, công nhân, thu nhập thấp...), chưa có nhà ở tại Hà Nội và không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
- Thông tin chính thống: Chỉ tin tưởng dữ liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc website chính thức của chủ đầu tư. Tuyệt đối không giao dịch qua "cò mồi" hay các tin rao vặt không kiểm chứng.
- Hồ sơ chính xác: Cần chuẩn bị kỹ các giấy tờ xác nhận về thực trạng nhà ở và thu nhập. Một sai sót nhỏ về con dấu hoặc thông tin không nhất quán cũng sẽ khiến hồ sơ bị loại.
- Cảnh giác "suất ngoại giao": Mọi hình thức thu phí "chênh" để chắc chắn có suất đều là trái pháp luật. Việc xét duyệt và bốc thăm được thực hiện công khai, minh bạch dưới sự giám sát của Nhà nước.
- Hạn chế chuyển nhượng: Bạn chỉ được phép bán lại nhà sau 5 năm kể từ khi tất toán hợp đồng. Mọi giao dịch viết tay, ủy quyền trước thời hạn này đều vô hiệu và rủi ro mất trắng.
- Cân nhắc vị trí và tiện ích: Nhà ở xã hội thường nằm ở vùng ven hoặc có tiện ích ở mức cơ bản. Hãy tính toán kỹ khoảng cách di chuyển và hạ tầng xung quanh trước khi quyết định.
Bài viết cùng chuyên mục
Trong bức tranh BĐS phía Đông Hà Nội đang dần nóng lên, Vinhomes Ocean Park 3 đã trở thành một hình mẫu về khu đô thị hiện đại với tuyên ngôn rõ ràng: “kết nối đa chiều”. Sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và mạng lưới tiện ích nội khu hoàn hảo, dự án này đang định vị mình là “cửa ngõ” kết nối trung tâm Thủ đô với các tỉnh thành trọng điểm phía Bắc, hứa hẹn trở thành động lực chính đón đầu làn sóng tăng trưởng mới.
18 thg 12, 2025
Compound Vịnh Xanh là biểu tượng kiêu hãnh của kiến trúc xa hoa và vị thế đầu tư không thể sao chép. Không đơn thuần là một khu biệt lập thông thường, đây là một công đồng khép kín đẳng cấp, với tiện ích nghỉ dưỡng độc bản cho đến hệ thống an ninh đa lớp đều được thiết kế để bảo toàn tiêu chuẩn sống đỉnh cao và quyền riêng tư tuyệt đối cho giới tinh hoa.
16 thg 12, 2025
Khu Vịnh Tiên - The Heaven Bay, tọa lạc tại vị trí "kim cương" ngay cửa ngõ chiến lược của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM), được định vị như "Quận Nhất" của toàn dự án. Nơi đây hội tụ trọn vẹn những giá trị tinh hoa nhất: từ vị thế độc tôn và cảnh quan thiên nhiên kiệt tác đến hệ thống tiện ích đỉnh cao và khả năng kết nối vượt trội.
27 thg 11, 2025
Tháng 11/2025, dự án Vinhomes Golden City tại Dương Kinh (Hải Phòng) đang bứt phá mạnh mẽ, "thay da đổi thịt" với tốc độ thi công thần tốc. Hệ thống giao thông nội khu đang dần hiện hữu với 70% tuyến đường chính được thảm thô và 40% cơ sở hạ tầng ngầm, điện nước, chiếu sáng đã hoàn tất.
18 thg 11, 2025
Tính đến giữa tháng 11/2025, tiến độ dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM) đang cho thấy một tốc độ thi công ấn tượng, vượt kỳ vọng. Hiện tại, khu đô thị lấn biển đang hoàn tất cơ bản công tác san lấp và bắt đầu triển khai các tuyến đường nội bộ, chính thức định hình cấu trúc ban đầu của dự án.
13 thg 11, 2025
Tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ đang tạo nên một cú hích hạ tầng gây chấn động thị trường bất động sản phía Nam, khi rút ngắn hành trình từ trung tâm TP HCM đến Cần Giờ chỉ còn 12 phút. Đây chính là bệ phóng vững chắc, đưa siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise bước vào kỷ nguyên tăng trưởng đột phá.
10 thg 10, 2025