Tin tức
Danh Sách 8 Dự Án Nhà Ở Xã Hội TP.HCM Mở Bán 2026
Hiện nay, TP.HCM đang triển khai hơn 11.600 căn nhà ở xã hội, với nhiều dự án sắp mở bán trong giai đoạn 2025 - 2026, giúp hàng nghìn gia đình có điều kiện sở hữu nhà với giá từ 15 - 22 triệu đồng/m². Đặc biệt, các dự án này được phát triển trên các vị trí chiến lược với thiết kế hiện đại, tiến độ xây dựng rõ ràng và quy trình mua bán minh bạch.
Hãy cùng cập danh sách 8 dự án nhà ở xã hội nổi bật tại TP.HCM đang và sắp mở bán, đặc điểm chính của từng dự án và những lợi ích khi mua nhà ở xã hội tại TP.HCM.
(Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội trong năm 2026 - Ảnh sưu tầm)
Danh sách 8 dự án nhà ở xã hội TP.HCM mở bán
1. Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phẩn Sonadezi Châu Đức.
- Quy mô: Diện tích 41 ha, quy mô 3 tòa nhà cao tầng với tổng cộng 210 căn hộ
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư diện tích đa dạng từ 25m2 - 68,5m2, được thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho cá nhân hoặc gia đình trẻ.
- Giá bán dự kiến: Dao động từ 12,4 – 14,2 triệu đồng/m2 (Giá đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm 2% phí bảo trì).
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến đợt tiếp theo từ 15/10/2025 đến 22/10/2025 (hoặc theo thông báo chính thức từng đợt của chủ đầu tư).
- Ưu điểm nổi bật: Dự án thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái của Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước như công viên, trường học, bệnh viện, khu thương mại. Vị trí dự án nằm sát khu công nghiệp lớn, giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển đi làm.
2. Dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên (Bình Dương)
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên - Ảnh: Việt Dũng)
- Vị trí: Mặt tiền đường DT743C, Khu phố Tân Long, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, VSIP II và các trục đường huyết mạch như DT747, đường Vành đai 4.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt.
- Quy mô: Diện tích khoảng 11.440,8 m², gồm 3 block cao 18 tầng cung cấp 936 căn hộ .
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư diện tích linh hoạt từ 35m2 đến 62m2, bố trí từ 1 - 2 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.
- Giá bán dự kiến: Dao động trong khoảng từ 22 triệu VNĐ/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ Quý IV/2025.
- Ưu điểm nổi bật: Dự án nằm trong khu dân cư Phúc Đạt đã đi vào hoạt động, cư dân được hưởng lợi ngay từ các tiện ích sẵn có như đường nội khu trải nhựa, công viên cây xanh, trường mầm non và hệ thống an ninh 24/7.
3. Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City)
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Hòa Phú - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Tọa lạc tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm ngay trung tâm Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, liền kề KCN VSIP II và KCN Đồng An 2.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Công Nghiệp Nam Kim.
- Quy mô: Diện tích gần 27ha, dự án cung cấp khoảng 1.666 căn nhà ở xã hội.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư tiêu chuẩn từ 30m2 - 60m2.
- Giá bán dự kiến: Dao động từ 20,8 triệu VNĐ/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến mở bán và nhận hồ sơ các đợt tiếp theo trong năm 2025.
- Ưu điểm nổi bật: Cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, Đại học Quốc tế Miền Đông và các tiện ích cao cấp khác tại Thành phố mới Bình Dương. Khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp với đầy đủ tiện ích ngoại khu như chợ Hòa Phú, trường học các cấp và các khu vui chơi giải trí.
4. Dự án nhà ở xã hội phường Long Trường
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội phường Long Trường)
- Vị trí: Tọa lạc tại trong Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, đường Trường Lưu, P.Long Trường, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ).
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành.
- Quy mô: Diện tích quỹ đất rộng gần 1,5 ha, với 3 khối nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 600 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư diện tích đa dạng từ 45m2 – 60m2, thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên.
- Giá bán dự kiến: Dao động trong khoảng từ 20 triệu đồng/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến bắt đầu tiếp nhận đăng ký trong Quý IV/2025.
- Ưu điểm nổi bật: Dù là dự án nhà ở xã hội nhưng được quy hoạch đồng bộ với công viên nội khu, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống an ninh khép kín. Cư dân chỉ mất 10-15 phút để di chuyển đến Khu Công nghệ cao (SHTP), Đại học Fulbright và các trung tâm thương mại lớn.
5. Dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: Số 4 đường Phan Chu Trinh, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Dự án sở hữu vị trí "vàng" ngay trung tâm, liền kề chợ Bà Chiểu và các trục đường chính như Chu Văn An, Phan Văn Trị, Nơ Trang Long.
- Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM.
- Quy mô: Diện tích đất rộng khoảng 12.100m2, bao gồm 3 khối chung cư cao 20 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 870 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư tiêu chuẩn từ 45m2 đến 75m2 (bố trí 1 - 2 phòng ngủ), thiết kế hiện đại, thông thoáng.
- Giá bán dự kiến: Dao động từ 18 - 29 triệu đồng/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến bắt đầu xét duyệt và thu nhận hồ sơ trong giai đoạn cuối năm 2025.
- Ưu điểm nổi bật: Rất ít dự án nhà ở xã hội có vị trí gần trung tâm Quận 1 và Quận 3 như dự án này, giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển. Trong bán kính 1km đầy đủ từ bệnh viện (Gia Định, Ung Bướu), trường học các cấp, siêu thị Co.op Mart đến các khu vui chơi giải trí.
6. Dự án nhà ở xã hội An Sinh Chánh Mỹ
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội An Sinh Chánh Mỹ - Ảnh sưu tầm)
- Vị trí: tọa lạc tại phường Chánh Mỹ (trước là Chánh Hiệp), thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
- Quy mô: Diện tích khoảng 2,7ha, dự án bao gồm 6 toà cao 12 tầng với 978 căn.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư có diện tích linh hoạt từ 38m2 đến 67m2.
- Giá bán dự kiến: Khoảng 17 triệu VNĐ/m2 (Chưa VAT, phí bảo trì).
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ xét duyệt trong năm 2025.
- Ưu điểm nổi bật: Dự án nằm gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.
7. Dự án nhà ở xã hội Khu nhà ở thương mại Chợ Bình Phú (Quận 6 cũ)
- Vị trí: Tọa lạc tại khu vực Chợ Bình Phú, Phường 11, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với các mặt tiếp giáp đường lớn như đường số 10, đường số 11, kết nối trực tiếp ra đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc.
- Quy mô: Diện tích khoảng 18.486m2, cung cấp khoảng 390 căn.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ chung cư diện tích từ 45m2 - 68m2 (bố trí 1 - 2 phòng ngủ), thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
- Giá bán dự kiến: Dao động từ 20 – 25 triệu VNĐ/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến sẽ triển khai các thủ tục tiếp nhận đăng ký trong Quý IV/2025.
- Ưu điểm nổi bật: Cư dân chỉ mất vài bước chân để đến Chợ Bình Phú, siêu thị MM Mega Market, công viên Bình Phú và hệ thống trường học chất lượng cao của Quận 6. Dự án nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện 100% với đường xá rộng rãi, thông thoáng.
8. Dự án nhà ở xã hội phường Hiệp Thành (Quận 12 cũ)
(Phối cảnh dự án nhà ở xã hội phường Hiệp Thành)
- Vị trí: Tọa lạc tại phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần trục đường Lê Văn Khương và Nguyễn Ảnh Thủ, dễ dàng kết nối với huyện Hóc Môn và các quận Gò Vấp, Tân Bình.
- Chủ đầu tư: Quỹ Phát Triển Nhà Ở Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Quy mô: Diện tích khoảng 117.495m2, tổng số căn hộ dự kiến khoảng 2.033 căn hộ.
- Loại hình căn hộ: Thiết kế căn hộ thông minh với diện tích từ 45m2 – 75m2.
- Giá bán dự kiến: Dao động từ 20 – 25 triệu VNĐ/m2.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến bắt đầu thu nhận hồ sơ đăng ký vào giai đoạn cuối năm 2025.
- Ưu điểm nổi bật: Dự án chú trọng phát triển hạ tầng nội khu bao gồm hồ bơi, nhà trẻ, khu thương mại dịch vụ và công viên cây xanh rộng lớn. Vị trí cực kỳ thuận tiện cho công nhân viên đang làm việc tại KCN Tân Thới Hiệp và KCN Quang Trung.
Lợi ích khi mua nhà ở xã hội tại TP.HCM
Mua nhà ở xã hội tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích vượt trội, bạn sẽ nhận được giá ưu đãi cao, hỗ trợ tài chính từ nhà nước, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá cao.
- Mức giá "mềm" hơn đáng kể so với thị trường:
- Gói vay lãi suất ưu đãi và dài hạn:
- Quy hoạch đồng bộ và tiện ích cơ bản đầy đủ:
- Tính pháp lý an toàn và minh bạch:
- Cộng đồng cư dân tương đồng:
Quy trình mua nhà ở xã hội và điều kiện tham gia?
Quy trình mua nhà ở xã hội tại TP.HCM có nhiều bước, cần chuẩn bị giấy tờ đầy đủ để tránh bị loại. Quan trọng hơn, bạn cần hiểu rõ điều kiện tham gia để xác định mình có đủ điều kiện mua hay không.
Điều kiện tham gia (Đối tượng được mua)
- Về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua/thuê NOXH trước đó, hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới mức tối thiểu (dưới 15m²/người).
- Về thu nhập: Đối với các đối tượng như người lao động, công chức, viên chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh dưới mức phải nộp thuế).
Quy trình các bước thực hiện
Quy trình mua NOXH thường kéo dài và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ
| Bước | Hành động | Chi tiết |
| Bước 1 | Tìm hiểu dự án | Theo dõi danh sách các dự án đang mở bán được công bố trên cổng thông tin của Sở Xây dựng TP.HCM. |
| Bước 2 | Chuẩn bị hồ sơ | Hoàn thiện các mẫu đơn đăng ký, giấy xác nhận thực trạng nhà ở và xác nhận thu nhập (có dấu của cơ quan/phường xã). |
| Bước 3 | Nộp hồ sơ | Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ và gửi danh sách về Sở Xây dựng để kiểm tra xem có bị trùng lặp đối tượng hay không. |
| Bước 4 | Bốc thăm và chọn căn | Nếu số lượng người đăng ký vượt quá số căn hộ hiện có, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm quyền mua dưới sự giám sát của cơ quan chức năng. |
| Bước 5 | Ký hợp đồng | Sau khi trúng quyền mua, khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán và thanh toán đợt đầu tiên. |
| Bước 6 | Thanh toán và nhận bàn giao | Thanh toán theo tiến độ dự án. Sau 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà, bạn mới được phép chuyển nhượng/bán lại. |
Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội
- Kiểm tra năng lực chủ đầu tư: Dù là dự án được hỗ trợ bởi Nhà nước, bạn vẫn cần tìm hiểu kỹ về uy tín của chủ đầu tư. Hãy xem xét các dự án họ đã thực hiện trước đó có đảm bảo tiến độ và chất lượng không. Việc chủ đầu tư uy tín sẽ giúp quá trình làm sổ hồng và quản lý vận hành tòa nhà sau này chuyên nghiệp hơn.
- Theo Luật Nhà ở, người mua nhà ở xã hội không được phép chuyển nhượng (bán lại) nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà.
- Cẩn trọng với các "suất ngoại giao" và môi giới tự do: Hiện nay, lợi dụng nhu cầu cao, nhiều đối tượng môi giới quảng cáo có "suất ngoại giao" hoặc hứa hẹn "chắc chắn trúng suất bốc thăm" để thu phí chênh lệch.
- Bạn nên làm việc trực tiếp tại sàn giao dịch của chủ đầu tư để tránh bị mất tiền oan cho các dịch vụ không chính thống.
- Khác với nhà ở thương mại cao cấp, nhà ở xã hội thường tập trung tối ưu hóa công năng nên vật liệu hoàn thiện có thể ở mức cơ bản. Khi nhận nhà, hãy kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, chống thấm và diện tích thực tế so với hợp đồng.
- Dù lãi suất vay mua nhà ở xã hội rất thấp, bạn vẫn nên tính toán kỹ dòng tiền của bản thân.
Bài viết cùng chuyên mục
Trong bức tranh BĐS phía Đông Hà Nội đang dần nóng lên, Vinhomes Ocean Park 3 đã trở thành một hình mẫu về khu đô thị hiện đại với tuyên ngôn rõ ràng: “kết nối đa chiều”. Sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và mạng lưới tiện ích nội khu hoàn hảo, dự án này đang định vị mình là “cửa ngõ” kết nối trung tâm Thủ đô với các tỉnh thành trọng điểm phía Bắc, hứa hẹn trở thành động lực chính đón đầu làn sóng tăng trưởng mới.
18 thg 12, 2025
Compound Vịnh Xanh là biểu tượng kiêu hãnh của kiến trúc xa hoa và vị thế đầu tư không thể sao chép. Không đơn thuần là một khu biệt lập thông thường, đây là một công đồng khép kín đẳng cấp, với tiện ích nghỉ dưỡng độc bản cho đến hệ thống an ninh đa lớp đều được thiết kế để bảo toàn tiêu chuẩn sống đỉnh cao và quyền riêng tư tuyệt đối cho giới tinh hoa.
16 thg 12, 2025
Khu Vịnh Tiên - The Heaven Bay, tọa lạc tại vị trí "kim cương" ngay cửa ngõ chiến lược của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM), được định vị như "Quận Nhất" của toàn dự án. Nơi đây hội tụ trọn vẹn những giá trị tinh hoa nhất: từ vị thế độc tôn và cảnh quan thiên nhiên kiệt tác đến hệ thống tiện ích đỉnh cao và khả năng kết nối vượt trội.
27 thg 11, 2025
Tháng 11/2025, dự án Vinhomes Golden City tại Dương Kinh (Hải Phòng) đang bứt phá mạnh mẽ, "thay da đổi thịt" với tốc độ thi công thần tốc. Hệ thống giao thông nội khu đang dần hiện hữu với 70% tuyến đường chính được thảm thô và 40% cơ sở hạ tầng ngầm, điện nước, chiếu sáng đã hoàn tất.
18 thg 11, 2025
Tính đến giữa tháng 11/2025, tiến độ dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM) đang cho thấy một tốc độ thi công ấn tượng, vượt kỳ vọng. Hiện tại, khu đô thị lấn biển đang hoàn tất cơ bản công tác san lấp và bắt đầu triển khai các tuyến đường nội bộ, chính thức định hình cấu trúc ban đầu của dự án.
13 thg 11, 2025
Tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ đang tạo nên một cú hích hạ tầng gây chấn động thị trường bất động sản phía Nam, khi rút ngắn hành trình từ trung tâm TP HCM đến Cần Giờ chỉ còn 12 phút. Đây chính là bệ phóng vững chắc, đưa siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise bước vào kỷ nguyên tăng trưởng đột phá.
10 thg 10, 2025