8 Dự Án Bất Động Sản Tại Đà Nẵng Đáng Đầu Tư Nhất 2026

Danh sách 8 dự án bất động sản tại Đà Nẵng thu hút giới đầu tư hiện nay 

Dự án Capital Square 3

• Điểm đắt giá nhất khiến giới thượng lưu khao khát sở hữu Capital Square 3 chính là tầm nhìn toàn cảnh vẻ đẹp lung linh của sông Hàn, sự rực rỡ của những màn pháo hoa quốc tế và làn gió mát lành từ biển Mỹ Khê. 
  
• Khi quỹ đất ven sông Hàn gần như đã cạn kiệt, Capital Square 3 trở thành tài sản có tính thanh khoản cực cao. Với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế, dự án là lựa chọn hàng đầu để khai thác dòng tiền từ việc cho các chuyên gia nước ngoài và khách du lịch hạng sang thuê dài hạn. 

Dự án The Royal Đà Nẵng 

• Cư dân tại đây được phục vụ bởi các dịch vụ chuẩn khách sạn 5 sao từ an ninh, lễ tân đến dịch vụ chăm sóc căn hộ chuyên nghiệp. 
  
• Giữa trung tâm quận Hải Châu, việc sở hữu một căn hộ mặt tiền sông Hàn có sổ hồng lâu dài là điều cực kỳ hiếm hoi, giúp The Royal trở thành tài sản tích lũy có giá trị gia tăng không giới hạn. 

Dự án Nam Ô Discovery  

• Điểm nhấn đặc biệt nhất là khối đế dành riêng cho các trung tâm chăm sóc sức khỏe, Detox và trị liệu công nghệ cao, phục vụ nhu cầu sống khỏe đang dẫn đầu xu hướng năm 2026. 
  
• Với việc khởi công và hoàn thiện từng phần của Cảng Liên Chiểu và Khu thương mại tự do, dự án sở hữu tiềm năng tăng giá đột phá và khả năng cho thuê cực tốt đối với các chuyên gia quốc tế. 
  
• Tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi vô cực hướng biển, vườn thiền trên không, khu vui chơi trẻ em và hệ thống shophouse cao cấp ngay dưới chân tòa nhà. 

Dự án Casamia Balanca Hội An  

• Hệ thống công viên xanh, hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em và đặc biệt là Clubhouse tiêu chuẩn 5 sao mang đến không gian nghỉ dưỡng tái tạo năng lượng hoàn hảo. 
  
• Tọa lạc ngay tâm điểm du lịch rừng dừa Bảy Mẫu, các căn Shophouse tại đây sở hữu tiềm năng kinh doanh dịch vụ, nhà hàng và lưu trú cao cấp vô cùng lớn khi dòng khách quốc tế đổ về Hội An năm 2026. 
  
• Một điểm cộng tuyệt đối cho dòng bất động sản nghỉ dưỡng, giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. 

Khu đô thị Vịnh An Hòa  

• Hưởng lợi từ nâng cấp Sân bay Chu Lai: Khi sân bay Chu Lai chính thức trở thành cảng hàng không quốc tế và trung tâm logistics, giá trị bất động sản tại Vịnh An Hòa sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ. 
  
• Tiện ích nội khu hoàn hảo: Sở hữu công viên trung tâm quy mô lớn, hồ bơi, sân tennis, khu thương mại và đặc biệt là hệ thống bến du thuyền – điểm nhấn xa hoa cho cư dân thượng lưu. 
  
• Mức giá đầu tư hấp dẫn: So với quỹ đất ven biển tại Đà Nẵng, Vịnh An Hòa đang ở mức giá cực kỳ cạnh tranh, mở ra cơ hội sở hữu bất động sản ven vịnh với dư địa tăng giá vô hạn. 

The Estuary Tuyên Sơn 

• Hệ tiện ích nội khu đẳng cấp: Sở hữu hồ bơi vô cực trên cao, khu gym & spa hiện đại, vườn treo sky garden và khu vui chơi trẻ em an toàn. Đây là nơi cư dân có thể thư giãn và tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. 
  
• Tính khan hiếm của quỹ đất trung tâm: Tại quận Hải Châu, các dự án căn hộ sở hữu lâu dài với tầm nhìn trực diện sông Hàn ngày càng trở nên "đắt đỏ" và hiếm hoi. The Estuary chính là cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản tại lõi trung tâm. 
  
• Tiềm năng cho thuê vượt trội: Với vị trí gần các trường đại học lớn và trung tâm hành chính, dự án có tính thanh khoản rất cao và tiềm năng khai thác cho thuê cực tốt, hướng tới đối tượng là giảng viên quốc tế, chuyên gia và giới trẻ thành đạt. 

Dự án The Legend City 

• Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: Dự án sở hữu các công viên trung tâm quy mô lớn, hồ cảnh quan điều hòa, hệ thống trường học các cấp và trung tâm thương mại nội khu. Mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng ngay "ngưỡng cửa". 
  
• Đón đầu sóng giãn dân: Khi quỹ đất trung tâm Đà Nẵng trở nên đắt đỏ, The Legend City là lựa chọn tối ưu cho các chuyên gia, giảng viên và gia đình trẻ đang làm việc tại các khu công nghiệp và làng đại học lân cận. 
  
• Giá trị gia tăng thực: Với mức giá vẫn còn ở "vùng trũng" so với tiềm năng hạ tầng, dự án sở hữu dư địa tăng giá rất lớn khi các tuyến đường vành đai và cầu kết nối qua sông Cổ Cò hoàn thiện. 

Khu đô thị Ngọc Dương Riverside  

• Đón đầu hạ tầng du lịch đường thủy: Khi dự án khơi thông sông Cổ Cò hoàn tất, Ngọc Dương Riverside sẽ trở thành một "đô thị nổi" hiện đại, nơi cư dân có thể di chuyển bằng du thuyền từ cửa nhà ra vịnh Đà Nẵng hoặc vào phố cổ Hội An. 
  
• Giá trị nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư: Với vị trí cận biển, dự án không chỉ lý tưởng để an cư mà còn có tiềm năng kinh doanh homestay, villa cho thuê cao cấp với tỷ lệ lấp đầy ấn tượng từ dòng khách du lịch quốc tế. 
  
• Môi trường sống trong lành: Hệ thống công viên ven sông và các quảng trường mặt nước tạo nên một không gian sống xanh đúng nghĩa, giúp cư dân cân bằng thân - tâm - trí giữa nhịp sống hiện đại.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng 2026 có thực sự là thời điểm tốt để đầu tư? 

Năm 2026 được dự báo không còn là giai đoạn của những cơn "sốt đất" ảo, mà là thời điểm của chu kỳ tăng trưởng giá trị thực.

Sự bùng nổ hạ tầng 

• Cảng Liên Chiểu: Giai đoạn khởi động cảng biển lớn nhất miền Trung bắt đầu rõ hình hài, biến khu vực Tây Bắc thành trung tâm logistics và công nghiệp mới.
• Mở rộng Sân bay Đà Nẵng: Tăng cường khả năng đón khách quốc tế, trực tiếp thúc đẩy phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và căn hộ hạng sang.
• Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Đây là "át chủ bài" mới, thu hút các tập đoàn công nghệ và chuyên gia nước ngoài, tạo ra nhu cầu ở thực rất lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp và nhà phố.

Xu hướng "City in City" và nhu cầu từ nhân lực chất lượng cao

Thị trường năm 2026 chuyển dịch mạnh mẽ sang các tổ hợp đô thị đa tiện ích và căn hộ hạng sang ven sông Hàn. Với việc hình thành Khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam, Đà Nẵng sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và giới trí thức đến sinh sống. Đây là lực đẩy khổng lồ cho phân khúc bất động sản dòng tiền, nơi các dự án có khả năng khai thác cho thuê và vận hành chuyên nghiệp chiếm ưu thế tuyệt đối.

Thay vì những cơn "sốt đất" ảo, Đà Nẵng 2026 là bài toán dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn. Đây thực sự là thời điểm vàng để nhập cuộc bởi giá trị bất động sản hiện nay đã hội tụ đủ các yếu tố: Pháp lý chuẩn - Hạ tầng thực - Nhu cầu thực. Việc đầu tư vào "vùng trũng" giá tại các khu vực đang được định hình lại như Tây Bắc hay Nam Đà Nẵng chính là chiến lược khôn ngoan để đón đầu làn sóng thịnh vượng tiếp theo của thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Những lưu ý và rủi ro cần tránh khi đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng là gì? 

Dưới đây là các lưu ý và rủi ro trọng tâm khi đầu tư vào thị trường Đà Nẵng năm 2026:

• Rủi ro từ áp lực tài chính do "định giá lại

• Sự bão hòa của các phân khúc "gắn mác" nghỉ dưỡng

• Cảnh giác với các dự án "treo" và quy hoạch chưa rõ ràng

• Lợi nhuận ảo từ các đợt "sóng tâm lý"

Kết Luận

Trên đây là đánh giá chi tiết về 8 dự án bất động sản tại Đà Nẵng tiềm năng nhất trong năm 2026. Từ những căn hộ cao cấp ven sông Hàn đến các khu đô thị sinh thái hiện đại, mỗi dự án đều hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho chủ sở hữu. Thị trường luôn vận động, hãy là một nhà đầu tư thông thái bằng cách theo dõi sát sao tiến độ và pháp lý của từng dự án. Hãy liên hệ cho Vinhomes Market để đội ngũ chuyên gia của chúng tôi tư vấn lộ trình dòng tiền và giúp bạn chọn lựa dự án phù hợp nhất với tài chính cá nhân.