Kinh nghiệm làm thủ tục vay mua nhà cho gia đình trẻ: Giải pháp an tâm cho ngân sách eo hẹp
Với các gia đình trẻ có ngân sách hạn chế, việc sở hữu căn hộ mơ ước không còn là chuyện quá xa vời nếu bạn hiểu rõ quy trình và kinh nghiệm vay ngân hàng. Dưới đây là những thông tin hữu ích giúp bạn an tâm hơn khi quyết định vay tiền mua nhà.
Thu nhập tối thiểu 15 triệu đồng/tháng: Điều kiện cơ bản để ngân hàng chấp nhận xét duyệt khoản vay là tổng thu nhập hàng tháng của vợ chồng ít nhất từ 15 triệu đồng trở lên. Đây là mức đảm bảo ngân hàng tin tưởng vào khả năng trả nợ hàng tháng của bạn.
Kiểm tra lịch sử tín dụng (CIC) (*): Lịch sử tín dụng tốt là điều kiện tiên quyết để được vay tiền từ ngân hàng. Bạn nên kiểm tra lịch sử tín dụng qua hệ thống CIC trước khi làm hồ sơ vay để đảm bảo không vướng phải nợ xấu. Điều này giúp bạn tăng khả năng được duyệt khoản vay nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Tài sản đảm bảo phù hợp: Trong trường hợp mua căn hộ chưa có sổ hồng, bạn cần có tài sản đảm bảo khác để thế chấp cho ngân hàng như đất đai hoặc nhà ở đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bạn nên kiểm tra lịch sử tín dụng qua hệ thống CIC trước khi làm hồ sơ vay để đảm bảo không vướng phải nợ xấu.
Chú thích (*): CIC (Trung tâm Thông tin Tín dụng) là một tổ chức thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, có nhiệm vụ chính là thu thập, phân tích, xử lý và cung cấp thông tin tín dụng của cá nhân và tổ chức để hỗ trợ các ngân hàng và tổ chức tín dụng quản lý rủi ro khi cho vay. Các chức năng chính của CIC bao gồm:
Thu thập và lưu trữ thông tin tín dụng cá nhân và tổ chức, đặc biệt là các khoản nợ xấu.
Đánh giá điểm tín dụng để hỗ trợ các ngân hàng trong việc phê duyệt hồ sơ vay vốn và quản lý rủi ro.
Cung cấp các sản phẩm, dịch vụ thông tin tín dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam, giúp người dùng và tổ chức tín dụng dễ dàng kiểm tra và quản lý thông tin tín dụng.
Ưu đãi lãi suất hấp dẫn trong giai đoạn đầu: Nhiều ngân hàng hiện cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp trong vòng 1-3 năm đầu tiên, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ áp dụng theo cơ chế thả nổi dựa trên thị trường.
Kéo dài thời hạn vay từ 20-25 năm: Lựa chọn gói vay dài hạn giúp bạn giảm nhẹ áp lực trả nợ hàng tháng, phù hợp với các gia đình trẻ đang cần ổn định chi tiêu sinh hoạt hàng ngày.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đầu: Một số ngân hàng triển khai chương trình vay ưu đãi 0% lãi suất trong 12 tháng đầu tiên.
Tuy nhiên, hãy chú ý đến các điều kiện kèm theo để tránh bất ngờ về phí hoặc lãi suất sau khi hết ưu đãi.
Khi vay ngân hàng tiền mua nhà,
hãy chú ý đến các điều kiện kèm theo để tránh bất ngờ về phí hoặc lãi suất sau khi hết ưu đãi.
Bí quyết trả nợ vay hiệu quả, an toàn
Không vay quá 50% thu nhập hàng tháng: Chỉ nên dành tối đa 50% thu nhập hàng tháng để trả nợ, đảm bảo cân bằng giữa các chi phí sinh hoạt và khoản vay ngân hàng, tránh tình trạng căng thẳng tài chính kéo dài.
Tận dụng nguồn thu nhập bổ sung để trả trước hạn: Dùng tiền thưởng, tiền làm thêm hoặc các nguồn thu nhập thụ động để trả nợ trước hạn sẽ giúp bạn giảm được đáng kể số tiền lãi phải trả trong tương lai.
Cân nhắc thời hạn vay hợp lý: Tránh chọn các gói vay dài hạn nếu bạn có khả năng trả trước hạn mà không bị phạt phí cao. Việc trả trước sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn toàn sở hữu căn hộ mà không phải chịu áp lực lãi suất kéo dài.
Tham khảo: Bảng tổng hợp thông tin một số ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất thấp tháng 2/2025
Ngân hàng
Lãi suất ưu đãi
Thời gian áp dụng ưu đãi
Thời hạn vay tối đa
Đặc điểm nổi bật
ACB
từ 5,5%/năm
-
30 năm
Áp dụng cho người trẻ 18-35 tuổi, vay tối thiểu từ 200 triệu, thu nhập ổn định từ 15 triệu đồng/tháng.
PVcomBank
từ 3,99%/năm
3 tháng đầu
35 năm
Lãi suất cố định 6,2% (12 tháng), 6,99% (18 tháng); ân hạn trả gốc tới 36 tháng; vay tối đa 85% giá trị tài sản.
SHB
từ 3,99%/năm
-
35 năm
Vay đến 90% giá trị nhà; miễn trả nợ gốc tối đa 5 năm đầu, lịch trả nợ linh hoạt.
ABBANK
từ 7,3%/năm
-
35 năm
Phê duyệt nhanh trong 5 giờ, đáp ứng tới 100% nhu cầu vốn vay.
Nguồn: Bài viết "Ngoài ACB cho vay 5,5%/năm, những ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?" trên Báo Người Lao Động ngày 19/02/2025.
Bằng việc nắm rõ các kinh nghiệm này, bạn hoàn toàn có thể tự tin và an tâm khi vay vốn ngân hàng để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn hộ đầu tiên.
Vui lòng liên hệ với Vinhomes Market qua hotline 1900-998-823 để được tư vấn chi tiết về các gói vay ngân hàng mua nhà (với các dự án có quỹ căn niêm yết trên Vinhomes Market).
Chính sách bán hàng khu The Beverly_Dự án Vinhomes Grand Park 2/2025
Bài viết này tổng hợp 200+ lời chúc Tết Bính Ngọ 2026 hay ý nghĩa, chân thành và ngắn gọn dành tặng mọi người: gia đình, người yêu, bạn bè, đồng nghiệp...giúp bạn dễ dàng tìm được thông điệp hoàn hảo nhất để gửi đến những người thân yêu.
Bạn có tin rằng, trong năm 2026, chỉ với số vốn từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, bạn vẫn có thể bước chân vào thị trường bất động sản (BĐS) một cách an toàn và thu về lợi nhuận ấn tượng? Trong khi nhiều người lầm tưởng rằng đầu tư BĐS là cuộc chơi của những ông lớn với núi tiền mặt, thực tế lại có một phân khúc đầy cơ hội dành riêng cho những nhà đầu tư thông minh, biết cách tối ưu nguồn lực hạn chế của mình.
Quyết định mua chung cư luôn là vấn đề khiến nhiều người trăn trở, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động. Vinhomes Market sẽ phân tích toàn diện dưới góc nhìn khách quan và cập nhật nhất cho năm 2026, cung cấp cho bạn 8 lợi ích và 8 rủi ro tiềm ẩn cần đặc biệt cảnh giác. Chúng tôi sẽ đi sâu vào các yếu tố: tài chính, pháp lý, chất lượng sống, tính thanh khoản và xu hướng thị trường tương lai, giúp bạn có đủ thông tin để đưa ra quyết định.
Mua chung cư là quyết định tài chính lớn nhất trong cuộc đời hầu hết mọi người, vì vậy việc nắm vững những lưu ý pháp lý, tiêu chí đánh giá và những sai lầm phổ biến là vô cùng quan trọng để tránh rủi ro thiệt hại tiền tỷ. Đặc biệt, năm 2026 thị trường bất động sản chung cư có nhiều biến động, những chủ đầu tư mới, các quy định pháp lý thay đổi, giúp người mua cần chuẩn bị kỹ càng hơn bao giờ hết.
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam được không? Câu trả lời là CÓ, nhưng hành trình này đi kèm những quy định pháp lý nghiêm ngặt. Bài viết này cung cấp cho bạn cẩm nang toàn diện nhất năm 2026: từ việc xác minh 4 điều kiện bắt buộc về visa, loại hình nhà và hạn mức sở hữu, đến lộ trình chi tiết 5 bước từ tìm kiếm, đàm phán, công chứng đến nhận Sổ hồng.
Năm 2026, thị trường chung cư Việt Nam dự báo đón sóng đầu tư mới với hàng loạt dự án 'xanh' và thông minh. Nhưng đằng sau những tiện ích hào nhoáng, hàng ngàn người mua nhà vẫn 'sa bẫy' vì thiếu checklist bài bản. Thống kê đáng báo động: 42% người mua chung cư lần đầu hối tiếc trong năm đầu sở hữu. Họ vướng vào hợp đồng mơ hồ, căn hộ 'nở hậu' khác biệt, hay phí dịch vụ tăng đột biến. Vinhomes Market đã hệ thống 15 tiêu chí quan trọng thành checklist giúp bạn kiểm tra nhanh.
