Làm cách nào để nhận biết một bất động sản sẽ tăng giá?
Đầu tư bất động sản luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng làm sao để nhận biết tiềm năng tăng giá của một bất động sản? Dưới đây là 3 dấu hiệu quan trọng giúp bạn nhận biết bất động sản có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Vị trí đắc địa - Yếu tố then chốt của bất động sản
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của bất động sản. Một bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa sẽ luôn có tiềm năng tăng giá cao hơn so với những nơi khác. Vậy vị trí đắc địa được đánh giá dựa trên những tiêu chí nào?
Hạ tầng giao thông phát triển: Bất động sản nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, hệ thống giao thông công cộng thuận tiện (ga tàu điện ngầm, bến xe buýt) sẽ thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Sự kết nối giao thông tốt giúp di chuyển dễ dàng, tiết kiệm thời gian và chi phí, từ đó làm tăng giá trị bất động sản.
Tiện ích xung quanh đầy đủ: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, công viên... là những yếu tố quan trọng thu hút cư dân. Bất động sản nằm gần các tiện ích này sẽ đáp ứng nhu cầu sống của người dân, tạo nên sức hút và tiềm năng tăng giá.
Khu vực có quy hoạch phát triển: Hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực. Nếu khu vực đó được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giải trí... thì giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể trong tương lai.
Pháp lý minh bạch, rõ ràng - Nền tảng cho sự an tâm
Pháp lý là yếu tố then chốt đảm bảo quyền lợi của người mua và tạo nên sự an tâm khi đầu tư. Bất động sản có pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ được đánh giá cao hơn và có tiềm năng tăng giá bền vững.
Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ: Đây là giấy tờ quan trọng nhất chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với bất động sản. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng tính hợp pháp và đầy đủ của sổ đỏ/sổ hồng trước khi quyết định đầu tư.
Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ bàn giao và các thủ tục pháp lý liên quan. Hãy tìm hiểu kỹ về lịch sử hoạt động và các dự án đã thực hiện của chủ đầu tư.
Không tranh chấp, kiện tụng: Tránh đầu tư vào những bất động sản đang có tranh chấp, kiện tụng về quyền sở hữu hoặc các vấn đề pháp lý khác. Điều này sẽ gây ra nhiều rắc rối và ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.
Bất động sản đang trong giai đoạn "vàng" để đầu tư
Những dự án bất động sản vừa mở bán từ giai đoạn móng hoặc là một trong những tòa đầu tiên mở bán thường có mức giá ưu đãi hơn so với những tòa sau. Đây chính là cơ hội vàng để nhà đầu tư sở hữu bất động sản với giá hợp lý, đồng thời tận dụng tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án hoàn thiện.
Tiềm năng tăng giá cao: Những bất động sản mở bán sớm thường có giá thấp hơn so với các giai đoạn sau. Khi dự án hoàn thiện và hệ sinh thái tiện ích đi vào hoạt động, giá trị thường tăng đáng kể.
Khả năng thanh khoản nhanh: Nhiều nhà đầu tư lâu năm ít khi quan tâm đến việc bất động sản có tăng giá nhiều hay không mà họ quan tâm đến việc bất động sản đó có thanh khoản nhanh hay không. Đây là 1 trong những lưu ý để xác định bất động sản có thể tăng giá một cách an toàn hay không.
Bằng cách xem xét kỹ lưỡng 3 dấu hiệu trên, bạn có thể đưa ra những đánh giá chính xác về tiềm năng tăng giá của một bất động sản và đưa ra quyết định đầu tư thông minh, hiệu quả. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy hãy luôn cập nhật thông tin và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.
Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Golden City kiến tạo nên phong cách sống "Green-living" tinh hoa, chính thức định nghĩa lại chuẩn mực sống xanh đẳng cấp bậc nhất tại Hải Phòng. Với 41ha khổng lồ dành cho cây xanh và mặt nước, dự án sở hữu 5 đại công viên chủ đề độc quyền, mở ra một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng ngay tại ngưỡng cửa. Hơn thế nữa, hệ sinh thái "all-in-one" toàn diện từ Vingroup đảm bảo mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, thương mại, đến giải trí đều được đáp ứng trọn vẹn.
Vinhomes Green Paradise với quy mô 10 tỷ đô là siêu dự án tiên phong tại Việt Nam ứng dụng các công nghệ lấn biển tiên tiến hàng đầu thế giới. Điển hình là việc áp dụng kỹ thuật gia cố bùn san lấp K-DPM hiện đại nhất từ Nhật Bản, có chi phí đầu tư gấp 5-10 lần so với bơm hút cát thông thường. Quá trình triển khai và giám sát kỹ thuật được thực hiện bởi các chuyên gia từ Hà Lan - quốc gia đã có kinh nghiệm hàng thế kỷ trong việc chế ngự và khai thác biển.
Căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park sở hữu diện tích lớn 75m2 – 98m2, thiết kế hiện đại, cùng hệ sinh thái tiện ích vượt trội, đáp ứng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư nhờ không gian sống rộng rãi phù hợp gia đình đa thế hệ. Với vị trí đắc địa và công đồng cư dân đông đúc, căn hộ 3PN mang lại dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng tăng trưởng vốn hấp dẫn trong dài hạn.
Dự án khu đô thị Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise chính thức nộp hồ sơ ứng viên tham gia chiến dịch bầu chọn quy mô toàn cầu “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai”, do tổ chức nổi tiếng thế giới New7Wonders khởi xướng.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Sức hấp dẫn này đến từ 5 lý do cốt lõi là nhu cầu thuê ổn định, tỷ suất sinh lời dòng tiền hấp dẫn, khả năng thanh khoản tốt, đòn bẩy tài chính an toàn và tiềm năng tăng giá vốn trong tương lai.
