Cẩm nang

Thứ bảy, 15 thg 3, 2025, 14:09

5 sai lầm thường gặp của vợ chồng trẻ khi mua căn hộ chung cư


Hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng cho gia đình có con nhỏ không chỉ đơn thuần là việc cân nhắc giá cả. Đây là quyết định đầu tư dài hạn, nơi những năm tháng đầu đời quan trọng của con bạn sẽ diễn ra. Hãy cùng tìm hiểu những lỗi thường gặp và giải pháp tránh chúng để đảm bảo quyết định sáng suốt cho tương lai gia đình bạn. 

1. Thiếu cân nhắc về khả năng tài chính cùng các chi phí đi kèm

Việc xác định khung giá phù hợp với khả năng tài chính của bản thân là một nguyên tắc quan trọng khi mua nhà, tuy nhiên, nhiều khách hàng lại bỏ qua điều này. Ngoài những chi phí như tiền đặt cọc, chi phí liên quan đến các thủ tục, họ thường không tính đến các khoản phí phát sinh như phí vận chuyển, sửa chữa, phí quản lý và bảo trì, hoặc phí môi giới, dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả và phải chịu áp lực tài chính lớn về sau.

Đọc thêm E-book "Hướng dẫn chọn căn hộ phù hợp với gia đình trẻ"

 

Những chi phí người mua nhà thường bỏ qua khi tìm mua chung cư: 

  • Phí dịch vụ định kỳ.
  • Phí bảo trì chung cư.
  • Phí gửi xe, đỗ xe hàng tháng.
phi dv chung cu.jpg
Trước khi xem xét các yếu tố khác, người mua cần xác định rõ ngân sách của mình và cộng thêm các khoản phí phát sinh để đảm bảo phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân.

Xem thêm: Kinh nghiệm làm thủ tục vay mua nhà cho gia đình trẻ

2. Bỏ qua thông tin về vị trí dự án 

Theo dữ liệu thống kê trên Batdongsan.com.vn, các căn hộ nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt, gần trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí thường có giá trị cao hơn từ 10-20% so với các căn hộ ở vị trí kém thuận lợi hơn.

ca403584-47a3-40f4-aa62-281c79b914e3.jpg
Các căn hộ nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt, gần trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí thường có giá trị cao hơn từ 10-20% so với các căn hộ ở vị trí kém thuận lợi hơn. (Ảnh: Dantri)

Một căn hộ đẹp nhưng nằm trong một khu vực không an toàn, thiếu tiện ích cho trẻ em, hoặc giao thông không thuận tiện có thể gây ra nhiều bất tiện và ảnh hưởng tiêu cực đến sự hài lòng của cả gia đình, đồng thời làm giảm giá trị của dự án. 

Xem thêm: Mua nhà để ở: 4 câu hỏi xác định vị trí của ngôi nhà có phù hợp với bạn hay không?

3. Bỏ qua các hệ thống tiện ích, cảnh quan dự án

Theo JLL – Công ty Tư vấn Đầu tư bất động sản hàng đầu tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương đã khẳng định, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần. Tại các đô thị lớn, chất lượng không khí đang đi xuống trầm trọng, do đó, môi trường sống trong lành, thoáng đãng là một nhu cầu thiết yếu khi mua nhà, đặc biệt đối với các gia đình mong muốn sở hữu tổ ấm trong khuôn viên dự án bất động sản.

vhdS2XJLXsPw3fJ_2f8D-R_ixMF-cKZc52ws9uf0zv8Dmx9GZ9XQHR78VG1cB6cw5EKdYwx_2l_vkC6hkH1jZhrg==.jpg
Gia đình có con nhỏ nên quan tâm đến các tiện ích, khu vực xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi.

Tuy nhiên, không phải dự án nhà ở nào cũng có hệ thống tiện ích đầy đủ, đạt chuẩn và hiện đại. Vì vậy, người mua nhà nên xem xét quy hoạch tiện ích bên trong dự án, đồng thời quan tâm đến các tiện ích, khu vực xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi.

4. Quyết định vội vàng, bỏ qua các bước thẩm định pháp lý

Việc kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án và hợp đồng mua bán là một bước quan trọng để đảm bảo rằng người mua nhà được bảo vệ pháp lý và tránh những rủi ro tiềm ẩn. Bằng cách thực hiện các biện pháp phòng ngừa này, người mua có thể yên tâm hơn về quyết định đầu tư của mình và tận hưởng ngôi nhà mới một cách trọn vẹn. 

Vì vậy, khi xem xét căn hộ, khách hàng nên yêu cầu bên tư vấn hoặc chủ đầu tư cung cấp Giấy phép đủ điều kiện huy động vốn do Sở Xây dựng cấp. Nếu chủ đầu tư chưa có giấy phép này, người mua có thể yêu cầu các loại giấy tờ khác như Sổ đất, Quyết định phê duyệt 1/500, Quyết định công nhận chủ đầu tư, Giấy phép xây dựng...

thẩm định pháp lý mua chung cư.jpg
Người mua có thể yên tâm hơn về quyết định đầu tư của mình và tận hưởng ngôi nhà mới một cách trọn vẹn nếu có những bước thẩm định kỹ càng.

5. Không suy tính đến nhu cầu dài hạn của gia đình

Sở hữu nhà ở là một quyết định trọng đại và mang tính chiến lược lâu dài. Các đôi tân hôn cần xem xét cẩn trọng nhu cầu sinh hoạt hiện tại và dự kiến tương lai trước khi quyết định mua nhà, đặc biệt là sự biến động về quy mô gia đình. Nếu chỉ dựa trên nhu cầu tức thời, việc này có thể dẫn đến việc phải bán nhà hiện tại và mua lại nơi ở mới khi gia đình có thêm thành viên, gây xáo trộn và ảnh hưởng tiêu cực đến sinh hoạt gia đình.

vhGsjtnJupXOEiD7QPs5UCUrr0Lk2iZJhTLqxYnV0UjEiyKnV7wNguGPdcXirwtl12NztbgEvUMuf6Ov8JKUjySA==.jpg
Các đôi tân hôn cần xem xét cẩn trọng nhu cầu sinh hoạt hiện tại và dự kiến tương lai trước khi quyết định mua nhà, đặc biệt là sự biến động về quy mô gia đình. (Ảnh: Vinhomes Market)

Việc chọn một căn hộ phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ là quyết định quan trọng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Bằng cách tránh những sai lầm phổ biến như đã đề cập ở trên, các cặp vợ chồng trẻ - dù có hạn chế về tài chính - vẫn có thể tìm được căn hộ an toàn và phù hợp cho gia đình mình. Hãy nhớ rằng, với sự chuẩn bị và nghiên cứu kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể tạo nên một không gian sống lý tưởng cho con trẻ phát triển mỗi ngày. Đầu tư thông minh không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với việc chi tiêu nhiều, mà là biết ưu tiên những yếu tố thực sự quan trọng cho sự an toàn và phát triển của con trẻ.

Vui lòng liên hệ với Vinhomes Market qua hotline 1900-998-823 để được tư vấn chi tiết về các quỹ căn đang có tại các dự án của Vinhomes cùng những ưu đãi mua nhà độc quyền trên thị trường. 

Hỏi đáp cách thức giao dịch BĐS trên Vinhomes Market

Bài viết cùng chuyên mục

Phân biệt diện tích thông thủy và diện tích tim tường khi mua căn hộ chung cư

Bạn có thể nghe đến các thuật ngữ như "diện tích thông thủy" và "diện tích tim tường" – chúng có nghĩa là gì và tại sao bạn nên quan tâm nếu như đang có ý định mua căn hộ chung cư?

Cẩm nang

08 thg 5, 2025

3 bước chuẩn bị tài chính vững vàng cho lần đầu mua nhà

Bài viết ung cấp một lộ trình 3 bước rõ ràng, giúp các cặp vợ chồng trẻ có thể tự tin hoạch định kế hoạch tài chính, chuẩn bị vững vàng cho quyết định quan trọng của cuộc đời.

Cẩm nang

06 thg 5, 2025

DTI (Tỷ lệ nợ trên thu nhập) là gì? Tầm quan trọng của DTI khi vay mua nhà

Vậy DTI có vai trò như thế nào trong việc xét duyệt hồ sơ vay mua nhà? Tại sao chỉ số này lại quan trọng đến vậy? Và làm thế nào để duy trì một tỷ lệ DTI hợp lý? Hãy cùng Vinhomes Market tìm hiểu ngay!

Cẩm nang

05 thg 5, 2025

Mua nhà trả góp 20 năm: Lựa chọn vàng cho tài chính của các gia đình trẻ?

Việc vay mua nhà trả góp 20 năm đang trở thành lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt với những gia đình trẻ muốn sở hữu căn hộ tại các dự án cao cấp của Vinhomes. Nhưng liệu đây có phải là quyết định tài chính đúng đắn? Hãy cùng Vinhomes Market phân tích chi tiết để bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt, đồng thời nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản trước khi giá nhà tiếp tục tăng cao.

Cẩm nang

30 thg 4, 2025

Gia chủ mệnh Hỏa cần lưu ý gì khi xây dựng nhà cửa?

Bằng việc áp dụng những nguyên tắc và lưu ý trên một cách khoa học và linh hoạt, gia chủ mệnh Hỏa hoàn toàn có thể tạo dựng một không gian sống không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn hài hòa về phong thủy, mang lại nền tảng vững chắc cho sức khỏe, hạnh phúc và thành công.

Cẩm nang

29 thg 4, 2025

Mua nhà trả góp 10 năm - Lựa chọn thông minh hay gánh nặng tài chính?

Hành trình chạm đến ngôi nhà mơ ước thường gắn liền với những quyết định tài chính mang tính bước ngoặt. Trong đó, việc lựa chọn phương án vay mua nhà và thời hạn vay phù hợp đóng vai trò then chốt. Gần đây, gói vay mua nhà trả góp 10 năm đang thu hút sự chú ý như một lựa chọn hấp dẫn, hứa hẹn giúp người mua nhanh chóng thoát khỏi gánh nặng nợ nần.

Cẩm nang

26 thg 4, 2025

(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= 'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-N562KCW');
(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= 'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-N562KCW');