5 sai lầm thường gặp của vợ chồng trẻ khi mua căn hộ chung cư

1. Thiếu cân nhắc về khả năng tài chính cùng các chi phí đi kèm

Việc xác định khung giá phù hợp với khả năng tài chính của bản thân là một nguyên tắc quan trọng khi mua nhà, tuy nhiên, nhiều khách hàng lại bỏ qua điều này. Ngoài những chi phí như tiền đặt cọc, chi phí liên quan đến các thủ tục, họ thường không tính đến các khoản phí phát sinh như phí vận chuyển, sửa chữa, phí quản lý và bảo trì, hoặc phí môi giới, dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả và phải chịu áp lực tài chính lớn về sau.

Những chi phí người mua nhà thường bỏ qua khi tìm mua chung cư: 

• Phí dịch vụ định kỳ.
• Phí bảo trì chung cư.
• Phí gửi xe, đỗ xe hàng tháng.

Xem thêm: Kinh nghiệm làm thủ tục vay mua nhà cho gia đình trẻ

2. Bỏ qua thông tin về vị trí dự án 

Theo dữ liệu thống kê trên Batdongsan.com.vn, các căn hộ nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt, gần trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí thường có giá trị cao hơn từ 10-20% so với các căn hộ ở vị trí kém thuận lợi hơn.

Một căn hộ đẹp nhưng nằm trong một khu vực không an toàn, thiếu tiện ích cho trẻ em, hoặc giao thông không thuận tiện có thể gây ra nhiều bất tiện và ảnh hưởng tiêu cực đến sự hài lòng của cả gia đình, đồng thời làm giảm giá trị của dự án. 

Xem thêm: Mua nhà để ở: 4 câu hỏi xác định vị trí của ngôi nhà có phù hợp với bạn hay không?

3. Bỏ qua các hệ thống tiện ích, cảnh quan dự án

Theo JLL – Công ty Tư vấn Đầu tư bất động sản hàng đầu tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương đã khẳng định, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần. Tại các đô thị lớn, chất lượng không khí đang đi xuống trầm trọng, do đó, môi trường sống trong lành, thoáng đãng là một nhu cầu thiết yếu khi mua nhà, đặc biệt đối với các gia đình mong muốn sở hữu tổ ấm trong khuôn viên dự án bất động sản.

Tuy nhiên, không phải dự án nhà ở nào cũng có hệ thống tiện ích đầy đủ, đạt chuẩn và hiện đại. Vì vậy, người mua nhà nên xem xét quy hoạch tiện ích bên trong dự án, đồng thời quan tâm đến các tiện ích, khu vực xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi.

4. Quyết định vội vàng, bỏ qua các bước thẩm định pháp lý

Việc kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án và hợp đồng mua bán là một bước quan trọng để đảm bảo rằng người mua nhà được bảo vệ pháp lý và tránh những rủi ro tiềm ẩn. Bằng cách thực hiện các biện pháp phòng ngừa này, người mua có thể yên tâm hơn về quyết định đầu tư của mình và tận hưởng ngôi nhà mới một cách trọn vẹn. 

Vì vậy, khi xem xét căn hộ, khách hàng nên yêu cầu bên tư vấn hoặc chủ đầu tư cung cấp Giấy phép đủ điều kiện huy động vốn do Sở Xây dựng cấp. Nếu chủ đầu tư chưa có giấy phép này, người mua có thể yêu cầu các loại giấy tờ khác như Sổ đất, Quyết định phê duyệt 1/500, Quyết định công nhận chủ đầu tư, Giấy phép xây dựng...

5. Không suy tính đến nhu cầu dài hạn của gia đình

Sở hữu nhà ở là một quyết định trọng đại và mang tính chiến lược lâu dài. Các đôi tân hôn cần xem xét cẩn trọng nhu cầu sinh hoạt hiện tại và dự kiến tương lai trước khi quyết định mua nhà, đặc biệt là sự biến động về quy mô gia đình. Nếu chỉ dựa trên nhu cầu tức thời, việc này có thể dẫn đến việc phải bán nhà hiện tại và mua lại nơi ở mới khi gia đình có thêm thành viên, gây xáo trộn và ảnh hưởng tiêu cực đến sinh hoạt gia đình.

Việc chọn một căn hộ phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ là quyết định quan trọng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Bằng cách tránh những sai lầm phổ biến như đã đề cập ở trên, các cặp vợ chồng trẻ - dù có hạn chế về tài chính - vẫn có thể tìm được căn hộ an toàn và phù hợp cho gia đình mình. Hãy nhớ rằng, với sự chuẩn bị và nghiên cứu kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể tạo nên một không gian sống lý tưởng cho con trẻ phát triển mỗi ngày. Đầu tư thông minh không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với việc chi tiêu nhiều, mà là biết ưu tiên những yếu tố thực sự quan trọng cho sự an toàn và phát triển của con trẻ.

Vui lòng liên hệ với Vinhomes Market qua hotline 1900-998-823 để được tư vấn chi tiết về các quỹ căn đang có tại các dự án của Vinhomes cùng những ưu đãi mua nhà độc quyền trên thị trường.