Tầm Nhìn Phát Triển Vinhomes Green Paradise Giữa Xu Hướng Đô Thị Du Lịch Giải Trí

Tại Việt Nam, Cần Giờ đang được định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển tầm quốc tế của TP.HCM. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green Paradise nổi bật với quy mô 2.870ha, hệ sinh thái giải trí 122ha, biển hồ hơn 800ha cùng định hướng phát triển ESG++.

Cùng Vinhomes Market phân tích xu hướng thị trường và những giá trị khác biệt giúp Vinhomes Green Paradise có cơ sở đón đầu mô hình đô thị du lịch giải trí thế hệ mới.

Tổng quan bức tranh xu hướng phát triển đô thị du lịch giải trí

Du lịch toàn cầu đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, với sự chuyển dịch từ mô hình tham quan đơn điểm sang hệ sinh thái trải nghiệm tích hợp. Những điểm đến có khả năng kết hợp nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm văn hóa đang sở hữu lợi thế trong việc thu hút nhiều nhóm du khách.

Đặc biệt, cạnh tranh du lịch ngày càng tập trung vào chất lượng trải nghiệm, thời gian lưu trú và giá trị chi tiêu thay vì chỉ gia tăng số lượt khách. Xu hướng này mở ra cơ hội cho các đô thị được quy hoạch đồng bộ, có công trình biểu tượng, hệ sinh thái dịch vụ đa dạng và bản sắc riêng.

Du lịch toàn cầu tăng trưởng, cạnh tranh chuyển từ số lượng sang chất lượng điểm đến

Theo báo cáo World Tourism Barometer tháng 1/2026 của Tổ chức Du lịch Liên Hợp Quốc (UN Tourism), năm 2025 thế giới ghi nhận khoảng 1,52 tỷ lượt khách du lịch quốc tế, tăng 4% so với năm 2024, tương đương gần 60 triệu lượt khách tăng thêm.

Đáng chú ý, Báo cáo Chỉ số Phát triển Du lịch và Lữ hành 2026 của Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) ước tính tổng đóng góp kinh tế của ngành du lịch và lữ hành toàn cầu đạt khoảng 11.600 tỷ USD năm 2025, tăng 4,1% so với năm trước.

Hai chỉ số cho thấy du lịch tiếp tục là một ngành kinh tế có quy mô lớn, tạo động lực cho hoạt động lưu trú, vận tải, bán lẻ, ẩm thực và giải trí.

Tuy nhiên, tăng trưởng lượng khách không đồng nghĩa mọi điểm đến đều hưởng lợi như nhau. Khả năng cạnh tranh phụ thuộc ngày càng nhiều vào chất lượng hạ tầng, sự thuận tiện khi di chuyển, sản phẩm trải nghiệm và năng lực vận hành dịch vụ.

Đối với các đô thị du lịch, điều này đặt ra yêu cầu phát triển một hệ sinh thái đủ sức đáp ứng toàn bộ hành trình của du khách, từ thời điểm đến, lưu trú, vui chơi cho đến mua sắm và rời điểm đến.

Mô hình đô thị du lịch giải trí tích hợp: Từ thu hút khách đến gia tăng giá trị chi tiêu

Những điểm đến như Sentosa tại Singapore hay các tổ hợp du lịch - giải trí quy mô lớn trên thế giới cho thấy vai trò của việc kết nối nhiều hoạt động trong cùng một không gian.

Điểm đáng học hỏi không nằm ở quy mô xây dựng đơn thuần, mà ở cách các chức năng bổ trợ cho nhau.

Một công viên giải trí tạo lý do để du khách lựa chọn điểm đến. Hệ thống khách sạn tạo điều kiện lưu trú qua đêm. Các hoạt động biểu diễn, nhà hàng và trung tâm thương mại tiếp tục mở rộng trải nghiệm, tạo thêm cơ hội chi tiêu.

Chẳng hạn, nếu một điểm đến thu hút 1 triệu lượt khách, với mức chi tiêu bình quân 1 triệu đồng/lượt, tổng chi tiêu đạt 1.000 tỷ đồng. Nếu nhờ các sản phẩm lưu trú và giải trí, mức chi tiêu bình quân tăng lên 1,5 triệu đồng/lượt, tổng chi tiêu có thể đạt 1.500 tỷ đồng mà không cần tăng lượng khách.

Du lịch xanh và trải nghiệm bản địa trở thành lợi thế cạnh tranh dài hạn

Sự phát triển của các tổ hợp giải trí quy mô lớn cũng đặt ra một thách thức: khi nhiều điểm đến cùng sở hữu công viên chủ đề, khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại, yếu tố nào sẽ tạo nên sự khác biệt?

Câu trả lời nằm ở những giá trị khó sao chép, đặc biệt là cảnh quan tự nhiên, bản sắc văn hóa và chất lượng môi trường.

Tại hội thảo “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TP.HCM” ngày 12/5/2026, TSKH Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Quản lý TP.HCM, nhấn mạnh Cần Giờ cần phát triển mô hình du lịch riêng dựa trên rừng ngập mặn, biển và văn hóa Nam Bộ, thay vì sao chép những trung tâm giải trí quốc tế.

 Cần Giờ - với sự hiện diện của siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise - đang là mảnh ghép hoàn hảo còn thiếu để du lịch TP HCM định vị lại cực biển - sinh thái - giải trí

Cùng quan điểm, TS. Dương Đức Minh đề xuất phát triển du lịch sinh thái chuyên sâu, chăm sóc sức khỏe, trải nghiệm đời sống ngư dân, giáo dục môi trường và du lịch cộng đồng.

Điều này phản ánh một chuyển dịch quan trọng: Đô thị du lịch thế hệ mới cần kết hợp khả năng tạo ra trải nghiệm hiện đại với việc bảo tồn tài nguyên làm nên bản sắc điểm đến.

Với các dự án quy mô lớn, yếu tố xanh còn liên quan trực tiếp đến chi phí vận hành, năng lực thích ứng biến đổi khí hậu và khả năng duy trì sức hấp dẫn trong dài hạn.

Tầm nhìn phát triển đô thị du lịch giải trí Vinhomes Green Paradise của Vingroup

Trong chiến lược mở rộng không gian phát triển hướng biển, TP.HCM định vị Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng mới về du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ.

Theo số liệu, du lịch TP.HCM năm 2025 đạt hơn 278.000 tỷ đồng doanh thu, đón khoảng 46 triệu lượt khách nội địa và 8,6 triệu lượt khách quốc tế. Tuy nhiên, thành phố vẫn thiếu các tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí quy mô lớn có khả năng kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu của du khách.

Với khoảng trống đó, Vingroup định hướng Vinhomes Green Paradise trở thành siêu đô thị du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí sinh thái tầm quốc tế, góp phần đưa Cần Giờ trở thành điểm đến mới của TP.HCM.

Với quy mô khoảng 2.870ha, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị ESG++, kết hợp hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại, văn hóa và chăm sóc sức khỏe.

Theo đó, dự án được kỳ vọng kéo dài thời gian lưu trú và tạo ra các hoạt động kinh tế du lịch đa dạng, đồng thời khai thác lợi thế sinh thái đặc trưng của Cần Giờ.

Kiến tạo siêu điểm đến quốc tế với hệ sinh thái du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng tích hợp

Trong chiến lược phát triển Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Vingroup hướng đến mô hình siêu điểm đến (mega destination), nơi du khách có thể trải nghiệm nhiều hoạt động trong cùng một hành trình, từ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, mua sắm đến chăm sóc sức khỏe.

Thay vì phát triển các điểm tham quan đơn lẻ, dự án được quy hoạch với hệ sinh thái công trình quy mô lớn, trong đó mỗi cấu phần đảm nhiệm một vai trò trong việc thu hút và phục vụ du khách.

• Quần thể giải trí VinWonders khoảng 122ha: Được định hướng phát triển các loại hình công viên chủ đề, công viên nước và trải nghiệm giải trí đa thế hệ, tạo động lực thu hút khách du lịch gia đình và giới trẻ.

• Paradise Lagoon hơn 800ha: Biển hồ nước mặn quy mô lớn, đóng vai trò điểm nhấn cảnh quan và không gian phát triển các hoạt động nghỉ dưỡng, trải nghiệm mặt nước.

• Tổ hợp lưu trú khoảng 7.000 phòng khách sạn: Tạo nền tảng phục vụ khách nghỉ dưỡng, khách quốc tế và các chương trình du lịch kéo dài nhiều ngày.

• Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): Tổ hợp văn hóa, biểu diễn và hội nghị quy mô khoảng 7ha, với hai nhà hát có tổng sức chứa dự kiến khoảng 5.000 chỗ ngồi.

• Hai sân golf 18 hố và cảng tàu quốc tế Landmark Harbour: Bổ sung trải nghiệm thể thao, nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch đường thủy.

Điểm đáng chú ý là các công trình được định hướng bổ trợ cho nhau để hình thành một chuỗi trải nghiệm xuyên suốt.

Quần thể giải trí và công trình biểu tượng tạo lý do để du khách lựa chọn Cần Giờ. Hệ thống khách sạn giúp kéo dài thời gian lưu trú, trong khi các hoạt động thương mại, ẩm thực, biểu diễn và chăm sóc sức khỏe mở rộng cơ hội chi tiêu trong suốt chuyến đi.

Định hình đô thị du lịch sinh thái biển theo mô hình ESG++

Nếu các tổ hợp giải trí là động lực thu hút du khách, thì yếu tố sinh thái chính là nền tảng để Vinhomes Green Paradise xây dựng bản sắc cạnh tranh dài hạn.

Cần Giờ sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc trưng, gắn với Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới được UNESCO công nhận. Đây là lợi thế tự nhiên tạo điều kiện phát triển những sản phẩm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm gần gũi thiên nhiên.

Trên nền tảng đó, Vingroup định hướng Vinhomes Green Paradise theo mô hình ESG++ với năm trụ cột: Môi trường, Xã hội, Quản trị, Tái sinh và Thích ứng biến đổi khí hậu.

Theo định hướng, dự án hướng tới sử dụng 100% điện sạch từ các nguồn năng lượng tái tạo và 100% phương tiện giao thông phát thải ròng bằng 0 trong quá trình vận hành.

Cách tiếp cận này mang ý nghĩa đặc biệt đối với một đô thị ven biển. Chất lượng môi trường, khả năng thích ứng biến đổi khí hậu và việc bảo tồn tài nguyên sinh thái có ảnh hưởng trực tiếp đến sức hấp dẫn của điểm đến trong dài hạn.

Đồng thời, việc kết hợp không gian xanh, cảnh quan mặt nước và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cũng giúp Vinhomes Green Paradise tiếp cận nhóm du khách quan tâm đến nghỉ dưỡng phục hồi thể chất, tinh thần.

Tầm nhìn của Vingroup vì vậy đặt mục tiêu kết hợp sức hút của đô thị giải trí hiện đại với lợi thế sinh thái riêng có của Cần Giờ, tạo sự khác biệt so với những điểm đến phát triển chủ yếu dựa trên công trình nhân tạo.

Phát triển hệ sinh thái trải nghiệm đa thế hệ, hướng tới điểm đến hoạt động quanh năm

Một trong những yêu cầu quan trọng của đô thị du lịch giải trí thế hệ mới là giảm sự phụ thuộc vào mùa cao điểm và mở rộng nhu cầu sử dụng dịch vụ trong nhiều thời điểm.

Vingroup định hướng giải quyết bài toán này thông qua hệ sinh thái sản phẩm phục vụ đa dạng nhóm khách hàng.

Đối với khách du lịch gia đình, quần thể VinWonders, biển hồ và hệ thống nghỉ dưỡng tạo điều kiện tổ chức những kỳ nghỉ kết hợp vui chơi, thư giãn.

Đối với khách nghỉ dưỡng cao cấp, hệ thống khách sạn, sân golf, không gian cảnh quan và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe mở rộng lựa chọn trải nghiệm.

Đối với khách MICE và khách tham dự sự kiện, nhà hát Sóng Xanh cùng hệ thống lưu trú có thể tạo điều kiện phát triển các chương trình biểu diễn, hội nghị và hoạt động văn hóa quy mô lớn.

 Nhà hát Sóng Xanh lấy cảm hứng từ sóng biển và rừng ngập mặn, gắn trải nghiệm nghệ thuật với bản sắc Cần Giờ

Đối với khách quốc tế, cảng tàu Landmark Harbour, Vinmec hợp tác cùng Cleveland Clinic và các kết nối giao thông liên vùng được kỳ vọng góp phần đa dạng hóa phương thức tiếp cận điểm đến.

Sự kết hợp này tạo ra một lợi thế đáng chú ý: mỗi nhóm khách có mục đích chuyến đi, thời gian lưu trú và nhu cầu chi tiêu khác nhau.

Nếu được vận hành đồng bộ, hệ sinh thái có thể hình thành nhiều nguồn cầu cho dịch vụ du lịch trong năm, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào khách tham quan cuối tuần hoặc mùa nghỉ lễ.

Về bản chất, Vingroup đang hướng đến một điểm đến có khả năng tạo ra nhiều lý do để du khách ghé thăm và quay trở lại, từ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng đến các sự kiện văn hóa và trải nghiệm chăm sóc sức khỏe.

Đón đầu hạ tầng chiến lược, mở rộng thị trường du khách trong nước và quốc tế

Bên cạnh hệ sinh thái sản phẩm, khả năng kết nối giao thông là điều kiện quan trọng để hiện thực hóa tầm nhìn phát triển đô thị du lịch giải trí tại Cần Giờ.

Theo định hướng phát triển hạ tầng khu vực, các công trình chiến lược gồm cầu Cần Giờ, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu và những tuyến kết nối liên vùng hướng sân bay Long Thành.

Đáng chú ý, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ với mục tiêu rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ còn khoảng 15 phút khi hoàn thành và vận hành.

Phối cảnh một nha ga của tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ

Nếu được triển khai đồng bộ, mạng lưới hạ tầng này có thể mở rộng khả năng tiếp cận Vinhomes Green Paradise theo ba hướng:

• Thị trường khách TP.HCM: Tạo điều kiện phát triển các chuyến vui chơi, nghỉ dưỡng cuối tuần nhờ thời gian di chuyển thuận tiện hơn.

• Thị trường khách liên vùng: Mở rộng khả năng tiếp cận từ các địa phương Đông Nam Bộ và những trung tâm kinh tế lân cận.

• Thị trường khách quốc tế: Tăng cơ hội kết nối với các đầu mối hàng không, đường thủy và những hành trình du lịch đa điểm đến.

Đây cũng là định hướng được các chuyên gia nhấn mạnh tại hội thảo “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TP.HCM” ngày 12/5/2026.

Kết luận

Xu hướng phát triển đô thị du lịch giải trí đang mở ra cơ hội tái định hình ngành du lịch Việt Nam, khi các điểm đến không chỉ cạnh tranh bằng cảnh quan mà còn bằng hệ sinh thái trải nghiệm, khả năng thu hút du khách và gia tăng giá trị kinh tế. Trong chiến lược TP.HCM vươn mình ra biển, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới tại Cần Giờ, với quy mô 2.870ha, hệ sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại tích hợp cùng định hướng đô thị xanh ESG++.

Không chỉ góp phần nâng tầm vị thế du lịch biển của TP.HCM, dự án còn mở ra triển vọng sở hữu và khai thác bất động sản gắn với sự phát triển của kinh tế du lịch.

Liên hệ Vinhomes Market để cập nhật quỹ căn, bảng giá, chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise và nhận tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu an cư, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư dài hạn.