Tiến Độ Cao Tốc Bến Lức - Long Thành Mới Nhất: Ảnh Hưởng Thế Nào Đến Tiềm Năng Vinhomes Green Paradise?

Dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2026, sẽ giúp Cần Giờ thoát khỏi vị thế vùng ngoại ô xa xôi của TP. Hồ Chí Minh, trở thành một đô thị vệ tinh có tính kết nối chiến lược miền Tây - TP.HCM - Long Thành - Bà Rịa Vũng Tàu. Bài viết này sẽ cập nhật tiến độ Bến Lức - Long Thành mới nhất và phân tích mối liên hệ trực tiếp giữa tiến độ đó với tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận tại Vinhomes Green Paradise. 

(Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành đã hoàn 55km trên tổng 57,8km)

Cập nhật tiến độ thực tế cao tốc Bến Lức - Long Thành mới nhất 

Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng vốn đầu tư 31.320 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2014 nhưng bị gián đoạn nhiều năm do vướng mắc về cơ chế và vốn.  

Hiện tại, theo Bộ Xây dựng đánh giá dự án hoàn thành 55km trên tổng số 57,8 km vào cuối năm nay. Nhiều đoạn đã được thông xe, khai thác tạm để phục vụ giao thông. Chủ đầu tư đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các gói thầu còn lại, đặc biệt là cầu Phước Khánh, với mục tiêu phấn đấu hoàn thành toàn tuyến vào năm 2026. 

Thời gian dự kiến hoàn thành và thông xe cao tốc Bến Lức - Long Thành? 

Cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến sẽ hoàn thành và thông xe toàn tuyến vào ngày 30 tháng 9 năm 2026. Hiện tại, nhiều đoạn đã đưa vào khai thác và các hạng mục cuối cùng như cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh đang dần hoàn thiện. 

(Cao tốc Bến Lức - Long Thành đã đưa 30km vào khai thác và dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào tháng 9/2026)

Hiện trạng thi công và quy mô dự án tuyến cao tốc

Theo báo cáo của VEC, tính đến tháng 9/2025 dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành đã đưa gần 30km đoạn ở hai đầu tuyến vào khai thác từ Tết Âm lịch 2025.  

Trong đó, cầu Bình Khánh đã hoàn thành hơn 98% khối lượng, dự kiến về đích ngày 30/8/2025 và cầu Phước Khánh đang được tập trung đẩy nhanh tiến độ để sớm hoàn thành vào Quý III/2026. 

Hai công trình cầu vượt sông lớn là cầu Bình Khánh và cầu Phước Khánh chính là các hạng mục nút thắt cuối cùng, có vai trò then chốt trong việc hoàn thiện và thông tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành.  

Cầu Bình Khánh hoàn thành 98%: 

Cầu Bình Khánh dài 2,764 m là cây cầu lớn nhất thuộc tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đây là cầu dây văng vượt sông Soài Rạp, quy mô 6 làn xe, với tổng mức đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng và tĩnh không thông thuyền cao 55 m đảm bảo các tàu lớn qua lại an toàn. 

  (Cầu Bình Khánh bắc qua sông Soài, là cây cầu có tĩnh không 55m - cao nhất Việt Nam)

Cầu Bình Khánh là công trình cầu dây văng chiến lược, có vai trò kết nối trực tiếp huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ (TP.HCM). Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ thay thế phà Bình Khánh, trở thành cầu nối cao tốc đầu tiên tiến sâu vào Cần Giờ. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận dự án Vinhomes Green Paradise. Nhờ đó, cao tốc sẽ tạo đột phá lớn cho Cần Giờ, đặc biệt là trong việc thu hút mạnh mẽ khách du lịch cuối tuần và nhu cầu second home.

Cầu Phước Khánh dự kiến hoàn thành vào quý III/2026 

Cùng với cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh là hạng mục cuối cùng của toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Cầu bắc qua sông Lòng Tàu, nối liền Cần Giờ (TP.HCM) với Nhơn Trạch (Đồng Nai), đồng thời kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành.  

  (Cầu Phước Khánh đang được đẩy nhanh tiến độ dự kiến hoàn thành vào quý III/2026)

Việc hoàn thành cầu Phước Khánh sẽ chính thức khép kín toàn bộ tuyến cao tốc dài 57,8 km, tạo sự thông suốt tuyệt đối. Điều này mở ra một huyết mạch giao thương và logistics thông suốt từ các tỉnh miền Tây qua TP.HCM, kết nối thẳng tới Đồng Nai, các cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành. Từ đó, Cần Giờ sẽ mở rộng đáng kể thị trường du lịch, thu hút không chỉ khách từ TP.HCM mà còn từ các tỉnh miền Đông và cả du khách quốc tế. Lượng khách du lịch tăng mạnh kéo theo nhu cầu về các sản phẩm BĐS du lịch như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ và shophouse. 

Thông tin tổng quan dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành  

Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng chiều dài 57,8 km, là dự án giao thông huyết mạch kết nối chiến lược đi qua 3 tỉnh: Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Mục tiêu chính là giảm tải cho các tuyến Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và hình thành hành lang giao thương xuyên suốt từ miền Tây đến các cảng biển và sân bay Long Thành. 

Dưới đây là thông tin tổng quan quy mô của cao tốc Bến Lức - Long Thành:

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC). 
• Chiều dài: 57,8 km. 
• Thiết kế: Gồm 4 làn xe và 2 làn khẩn cấp.
• Vốn đầu tư: Khoảng 31.320 tỷ đồng. 
• Vận tốc thiết kế: 100km/h. 
• Điểm đầu: Nút giao với Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (Huyện Bến Lức, Long An). 
• Điểm cuối: Nút giao với Quốc lộ 51/đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Huyện Long Thành, Đồng Nai). 

Lưu ý: Thông tin về tổng mức đầu tư và thời gian hoàn thành có thể có sự điều chỉnh theo các quyết định mới nhất của Chính phủ và Bộ Giao thông Vận tải. 

Vai trò chiến lược của cao tốc đối với kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam 

Cao tốc Bến Lức - Long Thành mang ý nghĩa chiến lược cực kỳ lớn, không chỉ về giao thông mà còn về phát triển kinh tế: 

Cao tốc Bến Lức - Long Thành không chỉ là một tuyến đường mà là "mạch máu" kinh tế huyết mạch của toàn khu vực phía Nam. Dự án có vai trò chiến lược đặc biệt, kết nối 3 tỉnh trọng điểm: Long An (cũ), TP.HCM và Đồng Nai. 

Vai trò lớn nhất của Bến Lức - Long Thành là thiết lập trục giao thông tốc độ cao, hoàn chỉnh, liên kết Miền Tây (Long An) với khu vực Đông Nam Bộ, bao gồm cả Cần Giờ và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Tuyến cao tốc này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, giảm tải cho Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và các tuyến đường nội đô TP.HCM. 

Quan trọng hơn, tuyến cao tốc này được khẳng định là đòn bẩy hạ tầng không thể thiếu để Cần Giờ bứt phá. Khi tuyến đường hoàn thành, BĐS Cần Giờ sẽ được kích hoạt tiềm năng, từ đó định hình lại toàn bộ giá trị của Vinhomes Green Paradise trên bản đồ đầu tư khu vực. 

  (Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua 3 tỉnh trọng điểm Long An (cũ), TP.HCM và Đồng Nai)

Tác động "kép" của cao tốc Bến Lức - Long Thành đến thị trường BĐS Cần Giờ 

Tác động "kép" của Cao tốc Bến Lức - Long Thành đến thị trường bất động sản Cần Giờ bao gồm tác động trực tiếp thông qua rút ngắn khoảng cách và thay đổi định vị khu vực, cùng tác động gián tiếp qua việc dự báo gia tăng giá trị bất động sản và thu hút dòng vốn đầu tư - dân cư về khu vực. 

Cụ thể, sự kết hợp này tạo nên hiệu ứng tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản địa phương, đồng thời mở ra những cơ hội phát triển mới cho các dự án đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng. 

Rút ngắn khoảng cách - Thay đổi định vị Cần Giờ  

Cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Cần Giờ về trung tâm TP.HCM từ 2 - 3 giờ xuống chỉ còn 40 phút, từ đó hoàn toàn thay đổi định vị địa lý và kinh tế của khu vực này. 

Trước khi có cao tốc, Cần Giờ được xem là vùng đất khá xa xôi, chủ yếu phụ thuộc vào việc chờ phà để sang Cần Giờ hoặc đường bộ vòng qua Nhà Bè với thời gian di chuyển dài. Điều này tạo ra rào cản lớn cho việc phát triển du lịch, đầu tư và định cư tại khu vực. 

Sau khi cao tốc hoàn thành, Cần Giờ sẽ có khả năng kết nối mạnh mẽ với: 

• Miền Tây, Long An - Cần Giờ: Thay vì đi qua trung tâm TP.HCM, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành cho phép "vòng ngoại vi" xuống khu Nam, giảm thời gian và rủi ro kẹt xe. 
• Đồng Nai, Long Thành - Cần Giờ: Hành trình nghỉ dưỡng cuối tuần từ khu Đông về biển gần hơn, khuyến khích nhu cầu second home và du lịch ngắn ngày. 
• Trục cảng - logistics: Luồng khách chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân di chuyển giữa cụm cảng và vùng biển Cần Giờ linh hoạt hơn. 

Khi khoảng cách "thực" và "cảm nhận" cùng rút ngắn, Cần Giờ sẽ trở thành nơi có thể “đi về trong ngày và cuối tuần". Thay đổi này sẽ thu hút một lượng khách hàng mới, qua đó thay đổi toàn bộ tiềm năng phát triển của khu vực. 

Dự báo giá bất động sản Cần Giờ tăng trưởng đột phá 

Có, giá BĐS Cần Giờ có cơ sở tăng trưởng theo chu kỳ hạ tầng nhờ 3 động lực chính: rút ngắn thời gian tăng tính đến ở, thường trú, mở rộng thị trường khách nghỉ dưỡng, second home và nâng cấp kỳ vọng dịch vụ - tiện ích đồng bộ. 

Các yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng giá bất động sản: 

• Cải thiện khả năng tiếp cận: Khi thời gian di chuyển từ Cần Giờ vào trung tâm TP.HCM được rút ngắn còn khoảng 40 phút, Cần Giờ sẽ trở thành lựa chọn hấp dẫn hơn cho người dân muốn an cư tại môi trường trong lành nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm. 
• Phát triển du lịch sinh thái: Với khu dự trữ sinh quyển thế giới Rừng ngập mặn Cần Giờ, khi giao thông thuận lợi hơn, lượng khách du lịch đổ về sẽ tăng vọt, kéo theo nhu cầu về các sản phẩm BĐS du lịch. 
• Thu hút đầu tư và dân cư: Sự phát triển hạ tầng sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn, tạo ra việc làm và kéo theo sự gia tăng dân số cơ học. 

Thu hút dòng vốn đầu tư và lực lượng dân cư về Cần Giờ 

Cao tốc Bến Lức – Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy chiến lược, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư và lực lượng dân cư chất lượng cao về Cần Giờ nhờ ba yếu tố cốt lõi: cải thiện kết nối giao thông, tiềm năng kinh tế du lịch và các chính sách ưu đãi của thành phố. 

Dòng vốn đầu tư sẽ tập trung vào việc kiến tạo một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, bao gồm: hạ tầng du lịch (bến du thuyền, thể thao biển, trung tâm hội nghị), dịch vụ lưu trú đa phân khúc (khách sạn, homestay) và thương mại - giải trí (F&B đặc sản, bảo tồn sinh thái). 

Song song đó, lực lượng dân cư dịch chuyển về Cần Giờ cũng rất đa dạng, từ lao động dịch vụ cho các ngành du lịch, logistics, cảng biển, đến cư dân (làm việc nội đô và nghỉ dưỡng, sinh sống linh hoạt tại Cần Giờ vào cuối tuần), cùng với chuyên gia và nhà đầu tư thường xuyên di chuyển giữa Long An - TP.HCM - Đồng Nai nhờ trục cao tốc Bến Lức - Long Thành. 

Khi dự án hạ tầng này vận hành, sức hút vốn và người đến Cần Giờ không chỉ tăng về số lượng mà còn nâng cao về chất lượng chi tiêu, tạo nền tảng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản và kinh tế địa phương. Kết quả là một làn sóng đầu tư vào bất động sản, thương mại và dịch vụ sẽ đổ về, làm thay đổi toàn diện diện mạo kinh tế - xã hội của Cần Giờ. 

  (Siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise có quy mô 2.870 ha, sở hữu vị trí chiến lược tại Cần Giờ)

Xem ngay thông tin mới nhất Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise hưởng lợi trực tiếp từ Cao tốc Bến Lức - Long Thành? 

Vinhomes Green Paradise sẽ hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ từ cao tốc Bến Lức - Long Thành nhờ vào 3 yếu tố chính: tăng cường khả năng thu hút khách du lịch và cư dân, thúc đẩy khai thác dịch vụ và vận hành dự án, cùng với sức hút đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản. 

Tuyến cao tốc này đóng vai trò như một cầu nối quan trọng, mở ra cánh cửa phát triển vượt bậc cho siêu dự án đô thị biển này, đồng thời tạo ra những lợi thế cạnh tranh độc đáo trong việc khai thác tiềm năng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp.   

Tăng cường khả năng thu hút khách du lịch và cư dân đến Vinhomes Green Paradise 

Khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành thông xe, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 40 phút. Điều này sẽ tăng cường đáng kể khả năng thu hút khách du lịch và cư dân đến Vinhomes Green Paradise nhờ vào 3 lý do chính: rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng phạm vi tiếp cận từ các vùng lân cận và nâng cao trải nghiệm du lịch. 

• Mở rộng thị trường khách "cuối tuần": Gia đình trẻ từ Long An, Đồng Nai có thể đi - về thuận lợi, tăng tần suất lưu trú và tạo dòng khách ổn định. 
• Thu hút khách bay qua sân bay Long Thành: Tuyến cao tốc kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế. 
• Phát triển cư dân: Nhóm khách hàng đang sống, đầu tư tại TP.HCM - Đồng Nai - Long An mở thêm nhu cầu second home hoặc ở thật nhờ kết nối tốt. 

Hiệu ứng trực tiếp là thu hút lượng khách quốc tế đến Vinhomes Green Paradise, giúp các sản phẩm nghỉ dưỡng, second home tại dự án trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, đồng thời tăng hệ số sử dụng tiện ích nội khu và tối ưu hóa doanh thu từ các dịch vụ. 

Thúc đẩy khai thác dịch vụ và vận hành dự án Vinhomes Green Paradise 

Cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ việc khai thác dịch vụ và vận hành dự án Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870ha. 

Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành giúp tối ưu vận hành nhờ: 

• Logistics F&B - tiện ích: Chuỗi cung ứng dịch vụ - hàng hóa đến dự án nhanh, ổn định, chi phí hợp lý, từ đó củng cố chất lượng dịch vụ ăn uống, spa, bán lẻ. 
• Nhân sự vận hành: Dễ thu hút - giữ chân lao động lành nghề nhờ cung đường thuận tiện, giảm chi phí di chuyển và thời gian. 
• Sự kiện - hội nghị: Việc dễ dàng di chuyển đi về trong ngày, phù hợp lịch trình doanh nghiệp và tối ưu hóa việc tổ chức các hoạt động quy mô lớn. 

Tăng sức hút đầu tư và giá trị bất động sản tại Vinhomes Green Paradise

Khả năng kết nối là yếu tố then chốt quyết định giá trị bất động sản. Tuy nhiên, rào cản từ phà đã biến Cần Giờ thành một vùng đất khó tiếp cận, dẫn đến thanh khoản luôn ở mức thấp. Nhưng khi dự án Cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thành sẽ tạo ra sức hút đầu tư mạnh mẽ và gia tăng giá trị bất động sản tại Cần Giờ. Do đó, các nhà đầu tư Vinhomes Green Paradise trở nên khả thi hơn kể cả phương án khai thác dòng tiền hay tăng giá bán.

Đặc biệt, các nhà đầu tư tại Vinhomes Vinhomes Green Paradise được hưởng lợi thế kép: dễ dàng khai thác dòng tiền hiệu quả (từ cho thuê, dịch vụ) đồng thời kỳ vọng vào khả năng tăng giá tài sản vượt trội theo thời gian. 

Tóm lại, cao tốc Bến Lức - Long Thành được ví như một đòn bẩy chiến lược, tạo nên cú hích mạnh mẽ cho tiềm năng sinh lời vượt trội của bất động sản tại Cần Giờ. Mỗi một cột mốc hoàn thành của tuyến huyết mạch này chính là một bước đệm vững chắc cho các quyết định đầu tư tại Vinhomes Green Paradise. 

Đây chính là thời điểm “vàng” không thể bỏ lỡ để đón đầu thị trường. Việc nắm bắt cơ hội đầu tư ngay từ Giai đoạn 1 sẽ giúp bạn sở hữu BĐS với mức giá tốt nhất trước thời điểm cao tốc chính thức thông xe. Hành động sớm là chìa khóa để đón đầu đợt tăng giá mạnh mẽ nhất khi hạ tầng hoàn thiện. Hãy liên hệ ngay với Vinhomes Market để nhận tư vấn chuyên sâu 1-1 về cơ hội đầu tư tại Vinhomes Green Paradise! 

Lưu ý quan trọng: Các thông tin về tiến độ hạ tầng có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan quản lý, tình hình giải ngân và điều kiện thi công thực tế. Nhà đầu tư nên cập nhật văn bản chính thức từ cơ quan quản lý và chủ đầu tư trước khi ra quyết định.