Top 8 Chung Cư Cao Cấp Quận 9 (Cũ) Giá Tốt Và Đáng Đầu Tư Nhất 2025

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ để an cư lạc nghiệp hoặc một kênh đầu tư an toàn với dòng vốn hợp lý, hãy cùng khám phá ngay 8 lựa chọn dưới đây. Với những ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, quy mô, hệ thống tiện ích đã được khẳng định, 8 dự án chung cư cao cấp Quận 9 này xứng đáng là khoản đầu tư thông minh nhất trong năm 2025. 

  (Năm 2025 là thời điểm tốt để đầu tư chung cư cao cấp tại Quận 9)

Danh sách 8 chung cư cao cấp Quận 9 (cũ) giá tốt và đáng đầu tư năm 2025 

Danh sách này bao gồm những cái tên nổi bật như: Vinhomes Grand Park, Safira Khang Điền, Sky 9, Saigon Gateway, Metro Star, The Art, Flora Kikyo và Hausneo.

Hãy cùng tìm hiểu thông tin về vị trí, quy mô dự án, hệ thống tiện ích, giá bán tham khảo và những ưu điểm vượt trội của từng dự án trong danh sách 8 chung cư cao cấp Quận 9 giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tối ưu nhất.  

1. Chung cư Vinhomes Grand Park 

Với quy mô 271 ha, Vinhomes Grand Park là một đại đô thị được ví như “thành phố thu nhỏ”, xứng đáng đứng ở Top 1 trong danh sách 8 chung cư cao cấp Quận 9 (cũ). Dự án này là biểu tượng cho chuẩn mực sống mới, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sinh thái đẳng cấp và hệ tiện ích hiện đại, mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp quốc tế với tính thanh khoản cao nhất thị trường. 

     (Chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 có tiềm năng tăng giá bền vững và tính thanh khoản )

Vị trí vàng: Vinhomes Grand Park toạ lạc tại đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ). Vị trí này đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1 và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây. 

Quy mô: Diện tích khoảng 271 ha, bao gồm 71 toà cao tầng (từ 25 – 35 tầng), cung cấp hơn 44.000 sản phẩm căn hộ với diện tích đa dạng gồm:  

- Căn hộ studio Vinhomes diện tích: 28 - 30m2.
- Căn hộ 1 phòng ngủ, 1PN + 1 Vinhomes diện tích: 30- 45m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2PN + 1 Vinhomes diện tích: 58 - 68m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ, 3PN + 1 Vinhomes diện tích: 80 - 90m2.

Dự án gồm nhiều khu The Beverly Solari, The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Glory Heights, The Opus One. 

Hệ sinh thái đẳng cấp: Vinhomes Grand Park thu hút giới đầu tư và cư dân nhờ hệ sinh thái "All-in-one" độc đáo bao gồm: công viên trung tâm 36ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, bên cạnh đó còn có 15 công viên tiện ích chủ đề và nhiều tiện ích nội khu khác như sân thể thao, phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân tinh hoa. 

Giá bán tham khảo: Mức giá căn hộ tại chung cư Vinhomes Grand Park rất đa dạng có thể dao động từ 2 tỷ đến trên 8 tỷ đồng tùy vào từng khu, vị trí, diện tích căn hộ.

Ưu điểm: Dòng sản phẩm căn hộ tại Vinhomes Grand Park rất đa dạng và có tính thanh khoản cao (đặc biệt là căn hộ 1PN+1 và 2PN). Tiềm năng tăng giá mạnh khi hệ thống Vành đai 3 và Metro số 1 đi vào hoạt động, biến nơi đây thành trung tâm mới của khu Đông. 

Xem ngay thông tin mới nhất Vinhomes Grand Park

2. Chung cư Safira Khang Điền 

Safira Khang Điền là một trong những dự án căn hộ hổi bật nhất tại Quận 9 (cũ), khẳng định uy tín của chủ đầu tư Khang Điền về chất lượng và pháp lý vững vàng. Với quy mô gần 1.600 căn hộ, Safira được thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng hợp lý, tập trung vào không gian xanh và tiện ích nội khu cao cấp, mang đến cuộc sống lý tưởng cho cư dân.

(Chung cư Safira Khang Điền được thiết kế tối ưu diện tích, không gian sống trong lành)

Vị trí: Toạ lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Dự án nằm sát cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp cư dân di chuyển đến Quận 1 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) chỉ từ 10-15 phút.  

Quy mô: Diện tích khoảng 2,7 hecta, bao gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng và 2 tầng hầm. Dự án cung cấp 1.570 căn hộ đa dạng diện tích từ 50 m2 đến 89 m2 (1PN, 2PN và 3PN) và 21 căn shophouse. 

Tiện ích chuẩn cao cấp tại Safira Khang Điền: Mặc dù có quy mô vừa phải, Safira vẫn được trang bị chuỗi tiện ích đẳng cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của cư dân: hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại, công viên ven sông và khu BBQ 

Giá bán tham khảo: Giá dao động trong khoảng 2,3 tỷ đến hơn 5,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào số phòng ngủ, diện tích và vị trí.

Ưu điểm: Chủ đầu tư Khang Điền uy tín 25 năm, thiết kế Singapore hiện đại, vị trí gần Metro. Với việc đã hoàn thiện, có sổ hồng và nằm tại khu vực hạ tầng đang phát triển mạnh, Safira Khang Điền đảm bảo tính thanh khoản cao và tiềm năng cho thuê ổn định, là tài sản an toàn trong danh mục đầu tư dài hạn 2025. 

3. Chung cư Sky 9 

Chung cư Sky 9 là dự án căn hộ cao cấp tại Quận 9, Thành phố Hồ Chí với mức giá tầm trung hấp dẫn. Dự án được phát triển bởi N.H.O (Công ty cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia), có mật độ xây dựng khoảng 41% mang đến không gian sống hiện đại, tối ưu hóa công năng và tiện ích cho cư dân. Điểm mạnh lớn nhất của Sky 9 là sự cân bằng giữa chất lượng sống cao cấp và mức giá cực kỳ hấp dẫn trên thị trường thứ cấp 2025. 

(Chung cư Sky 9 có mật độ xây dựng 41% và được bàn giao vào cuối năm 2017)  

Vị trí: Tọa lạc ngay góc đường Liên Phường và Vành Đai Trong (Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức). Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến Khu Công Nghệ Cao và kết nối thẳng qua cao tốc đến trung tâm Quận 1 và Quận 7. 

Quy mô: Tổng diện tích 18.333 m2 với mật độ xây dựng 41%, gồm 3 toà tháp (CT1, CT2, CT3), cung cấp hơn 1300 căn hộ với đa dạng sản phẩm 1PN, 2PN, 3PN

Tiện ích nội khu độc đáo: Mặc dù có mức giá tốt, Sky 9 vẫn cung cấp chuỗi tiện ích đáng giá, đặc biệt là một tiện ích độc đáo mà nhiều dự án cao cấp khác không có: hồ khoáng mặn, khu vườn BBQ, công viên xanh, sân chơi trẻ em, phòng gym, spa hiện đại. 

Giá bán tham khảo căn hộ chung cư Sky dao động từ khoảng 1.5 tỷ đến hơn 3.5 tỷ đồng tùy loại diện tích và vị trí.

Ưu điểm: Mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, thiết kế hiện đại với tầm nhìn đẹp, vị trí gần Metro và trung tâm thương mại, đồng thời có tiềm năng tăng giá tốt khi hạ tầng hoàn thiện. 

4. Chung cư Saigon Gateway 

Saigon Gateway được xem là dự án chung cư nổi bật tại khu vực phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, bởi sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, thuộc Quận 9 và đặc biệt là sự kết nối trực tiếp với Ga Metro. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai ưu tiên tính kết nối siêu tốc và thuận tiện, với tiềm năng tăng trưởng nhờ vào hạ tầng giao thông công cộng trọng điểm của TP. Thủ Đức. 

  (Vị trí chung cư Saigon Gateway kết nối trực tiếp với Ga Metro số 10, giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng vào Quận 2 và Quận 1) 

Vị trí: Ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), liền kề Quận 2. Dự án nằm đối diện Ga Metro số 10 là một điểm cộng cực lớn giúp cư dân có thể di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút khi tuyến Metro đi vào hoạt động. 

Quy mô: Tổng diện tích 14.388,9 m2, bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng. Dự án cung cấp khoảng 900 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 53,28 - 90,78m2, được bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ.   

Tiện ích nội khu: Saigon Gateway được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống hiện đại với tiện ích nội khu gồm: hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, công viên cây xanh, tạo môi trường sống trong lành. 

Tiện ích ngoại khu: Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích lân cận như: Co.op Mart Quận 9, bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, Vincom, Làng Đại học Quốc gia, Khu Công nghệ cao. 

Giá bán tham khảo căn hộ chung cư Saigon Gateway dao động từ khoảng 2.2 tỷ đến 3.7 tỷ đồng cho căn 2PN tùy thuộc và diện tích, vị trí từng căn.

Ưu điểm: Lợi thế lớn nhất của chung cư Saigon Gateway là vị trí "cận Metro", đảm bảo tính thanh khoản cực kỳ cao và tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro số 1 chính thức vận hành. Đồng thời, thuận lợi cho việc cho thuê đối với cư dân làm việc tại trung tâm thành phố.

5. Chung cư Metro Star 

Chung cư Metro Star là một trong những dự án căn hộ cao cấp tại Quận 9, nổi bật với phong cách thiết kế hiện đại từ Singapore. Dự án sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, cung cấp hơn 1.600 căn hộ với thiết kế tối ưu và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Đặc biệt, các căn hộ chung cư tại Metro Star có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ nằm ngay vị trí vàng của tuyến Metro số 1. 

  (Chung cư Metro Star có địa chỉ tại 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, Quận 9 cũ, TP. Hồ Chí Minh)

Vị trí: Chung cư Metro Star tọa lạc tại 360 Xa lộ Hà, phường Phước Long A, Quận 9 cũ, TP.HCM. Dự án có vị trí đắc địa khi có cầu vượt đi bộ kết nối trực tiếp sang Gá Metro số 10 (Tuyến Bến Thành - Suối Tiên). Từ đây, cư dân có thể di chuyển thuận tiện vào trung tâm Quận 1, Quận 2 (Thủ Thiêm) chỉ khoảng 15 phút. 

Quy mô: Tổng diện tích 18.337m2, bao gồm 2 tòa nhà 30 tầng, dự án cung cấp khoảng 1.600 căn hộ và Shophouse. 

Tiện ích: Chung cư Metro Star sở hữu tiện ích nội khu đa dạng, chuẩn resort cao cấp Singapore, nổi bật như: chuỗi tiện ích "7 kỳ quan Singapore", cầu trên không Sky Bridge ngắm sông Sài Gòn, hồ bơi nghỉ dưỡng Jacuzzi, trung tâm thương mại, khu ẩm thực, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non. 

Giá bán tham khảo: Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp hiện tại dao động quanh mức 60 triệu/m2 đến hơn 120 triệu/m2 tùy thuộc loại căn hộ và thời điểm mua bán.

Ưu điểm: Vị trí "kim cương" chỉ cách tuyến Metro 300m, mang lại giá trị tăng giá bền vững và tính thanh khoản rất cao. Đặc biệt, các căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore độc đáo và tiện ích đa dạng cũng là điểm cộng lớn cho khả năng cho thuê.

6. Chung cư The Art 

Chung cư The Art, nằm trong khu dân cư cao cấp Gia Hòa, nổi tiếng với không gian sống yên tĩnh, xanh mát và cộng đồng dân cư chất lượng. The Art kết hợp kiến trúc hiện đại với các yếu tố nghệ thuật tinh tế, hệ thống tiện ích vượt trội tạo nên không gian sống đậm chất thẩm mỹ và sáng tạo cho cộng đồng cư dân có trình độ văn hóa cao. 

  (Chung cư The Art có mật độ xây dựng thấp với nhiều khuôn viên xanh rộng ) 

Vị trí: Tọa lạc trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức), TP. HCM. Vị trí dự án thuận tiện di chuyển ra đường Vành đai 2, kết nối nhanh chóng đến hu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2), Quận 1, Quận Bình Thạnh. 

Quy mô: Dự án gồm 10 tòa căn hộ 18 tầng, cung cấp khoảng 1.711 căn hộ có diện tích đa dạng từ 59m2 đến hơn 100m2.

Tiện ích: Hệ thống tiện ích đã hoàn thiện, đẳng cấp, phục vụ tối đa nhu cầu cư dân bao gồm: hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, khu BBQ ngoài trời, phòng tập gym, yoga hiện đại, sân tennis, công viên nội khu rộng, nhà trẻ. Dự án đặc biệt chú trọng không gian mở và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.

Giá bán tham khảo: Giá bán chung cư The Art rất đa dạng, nằm trong khoảng 2,2 tỷ đến trên 7 tỷ đồng tùy thuộc diện tích, loại căn hộ và tình trạng nội thất.

Ưu điểm: Dự án đã có sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo pháp lý cho người mua và nhà đầu tư. Giá trị ổn định, phù hợp để đầu tư cho thuê nhờ vị trí gần các trường đại học, cao đẳng.

7. Chung cư Flora Kikyo 

Flora Kikyo cũng là cái tên không thể thiếu trong danh sách 8 chung cư cao cấp tại Quận 9, được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long kết hợp với các đối tác Nhật Bản. Dự án nổi bật với không gian sống yên tĩnh, cảnh quan đậm chất Nhật Bản và tiện ích đa dạng. Các căn hộ tại Flora Kikyo được thiết kế theo triết lý sống hài hòa với thiên nhiên, kết hợp kiến trúc Nhật Bản hiện đại với cảnh quan xanh mát, tạo ra oasis xanh giữa lòng đô thị. 

  (Chung cư Flora Kikyo mang đến không gian sống chất lượng cao, an ninh tuyệt đối)

Vị trí: Tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô: 1 tòa tháp cao 15 tầng, cung cấp khoảng 224 căn hộ có diện tích khoảng từ 54,93m2 đến 72m2.

Tiện ích: Hưởng trọn tiện ích cao cấp của Khu đô thị Kikyo Residence theo phong cách Nhật Bản: hồ cảnh quan, hồ bơi, sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, phòng gym, yoga miễn phí, phòng đọc sách, trường mầm non, hệ thống vườn cảnh, vườn thiền kiểu Nhật, quảng trường trung tâm. Hệ thống an ninh 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ đảm bảo cuộc sống của cư dân.

Giá căn hộ chung cư Flora Kikyo tham khảo trên thị trường dao động từ 2,97 tỷ đến hơn 4 tỷ đồng cho các căn 1 - 2 phòng ngủ.

Ưu điểm: Chất lượng bàn giao và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản được đánh giá cao. Khả năng thanh khoản tốt do nằm trong khu dân cư cao cấp đã hiện hữu, ít chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

8. Chung cư Hausneo 

Mặc dù có mức giá dễ tiếp cận hơn so với các dự án cao cấp khác, Hausneo vẫn là một cái tên nổi bật và đáng xem xét trong danh sách chung cư Quận 9 (cũ) vì chất lượng xây dựng tốt, thiết kế thông minh theo phong cách châu Âu và đặc biệt là tính thanh khoản cao với mức giá "mềm". 

   (Chung cư Hausneo có mật độ xây dựng chỉ khoảng 36%, dành nhiều không gian cho tiện ích và cảnh quan)

Vị trí chiến lược: Dự án Hausneo nằm tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9 (cũ), TP. Hồ Chí Minh. Vị trí liền kề khu dân cư Mega Residence, đối diện Park Riverside. Dễ dàng di chuyển về Khu công nghệ cao và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. 

Quy mô: Tổng diện tích 8.000 m², bao gồm 2 Block cao 18 tầng, cung cấp tổng cộng 568 căn hộ. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 36%, dành nhiều không gian cho tiện ích và cảnh quan. 

Hệ thống tiện ích: Hồ bơi tràn bờ trên cao, khu vui chơi trẻ em, vườn trên mái, công viên nội khu, phòng gym hiện đại. Thiết kế tối ưu theo tiêu chuẩn Âu Châu, tạo không gian sống thân thiện và an toàn. 

Giá bán tham khảo căn hộ Hausneo dao động từ 2,79 tỷ - 3,52 tỷ đồng cho căn hộ 1PN và giá từ 3,39 tỷ - 3,9 tỷ đồng cho căn hộ 2PN.

Ưu điểm: Giá bán tốt nhất trong khu vực, phù hợp với dòng vốn nhỏ. Thiết kế tối ưu diện tích, giảm thiểu không gian chết, dễ dàng cho thuê. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao nên tính pháp lý rõ ràng, giúp nhà đầu tư an tâm về quyền sở hữu. 

Năm 2025 có phải thời điểm tốt đề đầu tư chung cư cao cấp Quận 9 (cũ) không?

Có, năm 2025 là giai đoạn vàng để đầu tư vào chung cư cao cấp tại khu vực Quận 9 (cũ), TP. Thủ Đức, nhờ vào ba yếu tố chính: 

Đòn bẩy hạ tầng giao thông đồng bộ 

Hoàn thiện Vành đai 3: Tuyến đường này dự kiến hoàn thành một phần vào cuối 2024 và đi vào khai thác trong 2025, tạo ra sự kết nối xuyên suốt từ TP. Thủ Đức đến các tỉnh lân cận (Đồng Nai, Bình Dương). Điều này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản ven tuyến tăng trưởng mạnh mẽ. 

Tuyến Metro số 1: Dù đã lùi tiến độ, nhưng việc tuyến Metro sắp đi vào hoạt động (dự kiến trong năm 2025) sẽ giải quyết triệt để vấn đề giao thông, biến các khu vực lân cận trở thành "thỏi nam châm" thu hút cư dân làm việc tại trung tâm. 

Sức hút từ Trung tâm công nghệ và Giáo dục 

Quận 9 (cũ) là nơi tập trung của Khu Công Nghệ Cao (SHTP), thu hút hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao. Nhu cầu thuê và mua nhà ở của nhóm đối tượng này rất lớn, đảm bảo nguồn cầu ổn định và tỷ suất cho thuê (Rental Yield) hấp dẫn cho các dự án cao cấp. 

Chính sách vĩ mô hỗ trợ và mức giá đang ổn định 

Sau giai đoạn thị trường khó khăn, hiện tại là thời điểm các chủ đầu tư và ngân hàng có nhiều chính sách ưu đãi kích cầu. Đây là cơ hội để nhà đầu tư có thể sở hữu tài sản với mức giá đang ổn định và dòng vốn hợp lý, chờ đợi đợt tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện và nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ hơn vào năm 2025. 

Trên đây là danh sách Top 8 chung cư cao cấp quận 9 giá tốt và đáng đầu tư nhất 2025 cùng với những phân tích chi tiết về vị trí, tiện ích và tiềm năng sinh lời. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp quý độc giả có cái nhìn toàn diện nhất, từ đó đưa ra quyết định đầu tư tối ưu hoặc chọn được căn hộ an cư lý tưởng tại khu vực đầy tiềm năng này. Hãy nghiên cứu kỹ lưỡng các thông tin về giá bán tham khảo, quy mô và ưu điểm vượt trội để đưa ra quyết định đầu tư tối ưu, đảm bảo lợi nhuận bền vững cho tương lai. 

Lưu ý quan trọng: Các mức giá được đề cập trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm giao dịch và biến động của thị trường bất động sản. Khi quyết định đầu tư, bạn nên đối chiếu nhiều nguồn giá thực tế, khảo sát trực tiếp dự án.