Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Green Paradise Tháng 11/2026

Chính sách bán hàng có sự khác nhau theo quỹ căn, khu Vịnh Tiên hoặc Vịnh Ngọc. Bài viết dưới đây của Vinhomes Market tổng hợp chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise tháng 11/2026, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt đầy đủ thông tin và ra quyết định sở hữu phù hợp.

Phối cảnh dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) 

Chính sách ưu đãi chung Vinhomes Green Paradise tháng 11/2026

Các chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise áp dụng từ ngày 01/11/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế, trừ chương trình có thời hạn riêng. Chính sách và bảng giá được xác định tại thời điểm khách hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên theo quy định của từng nhóm sản phẩm.

Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes

Chương trình áp dụng từ 01/11/2026 đến hết 31/12/2026, dành cho khách hàng sở hữu Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes còn hiệu lực và ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên thuộc phạm vi chương trình.

Mỗi bất động sản mua mới được áp dụng 01 Voucher. Giá trị Voucher sử dụng để thanh toán không vượt quá 30% Giá Trị Nhà. Nếu chưa sử dụng hết, khách hàng có thể dùng phần giá trị còn lại để mua thêm bất động sản khác và phải sử dụng để thanh toán chậm nhất ngày 31/12/2026.

Nhà ở sử dụng Voucher bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 tháng kể từ ngày sử dụng Voucher.

Voucher được sử dụng cho chính khách hàng hoặc vợ/chồng, tứ thân phụ mẫu, con đẻ/con nuôi, anh chị em ruột của hai vợ chồng, có giấy tờ chứng minh quan hệ hợp pháp. Thuế, phí liên quan đến Voucher, nếu phát sinh, do khách hàng chi trả.

Chương trình VinClub và ưu đãi Khách hàng thân thiết

Khách hàng đáp ứng điều kiện của chương trình, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian có hiệu lực được hưởng mức ưu đãi tương ứng:

Đối với chương trình VinClub, khách hàng cần có tài khoản đã xác thực. Cách hưởng ưu đãi gồm:

• 50% mức ưu đãi được chiết khấu vào giá trị làm cơ sở tính chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì, sau khi lựa chọn các chính sách hiện hành, tại thời điểm ký hợp đồng.

• 50% còn lại được tích điểm VPoint trên giá trị tương ứng gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì tại thời điểm bàn giao, khi khách hàng hoàn thành thanh toán theo thông báo.

Mỗi giao dịch chỉ được tích điểm vào 01 tài khoản VinClub của khách hàng nhận bàn giao. Hạng thành viên dùng để xác định mức tích điểm tương ứng với hạng đã hưởng chiết khấu khi ký hợp đồng.

Riêng quỹ căn thô xây luôn Vịnh Tiên thuộc chương trình Khách hàng thân thiết, khách hàng đáp ứng điều kiện do nhà đầu tư thứ cấp công bố được chiết khấu 100% mức ưu đãi vào Tổng Giá Trị BĐS chưa gồm kinh phí bảo trì, sau khi lựa chọn các chính sách hiện hành, tại thời điểm ký HĐCN.

Cập nhật thông tin, quỹ căn, bảng giá mới của dự án tại: Vinhomes Green Paradise

Chính sách quỹ căn thô xây luôn Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise: dành cho khách hàng khảo sát, đăng ký nguyện vọng nhận chuyển nhượng

Chính sách áp dụng cho khách hàng tham gia khảo sát và đăng ký nguyện vọng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở từ nhà đầu tư thứ cấp tại Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise theo danh sách.

Đối tượng áp dụng không bao gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài. Quỹ căn thô giãn xây không thuộc phạm vi chính sách này.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm 100% Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc được hưởng chiết khấu vào Giá Gốc tại thời điểm ký HĐCN, tương đương 13%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Số ngày thanh toán trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 30 kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc.

Nếu thanh toán sớm từng đợt Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT, khách hàng được hưởng chiết khấu 11%/năm, áp dụng khi thanh toán tròn đợt và sớm ít nhất 7 ngày. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân đối với phần lãi này.

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng có thể vay lên tới 70% Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT; mức dư nợ được nhà đầu tư thứ cấp hỗ trợ lãi suất tối đa 70% theo điều kiện chính sách.

Phương án 1 – Mua theo Giá Gốc, trả lãi suất cố định

Nhà đầu tư thứ cấp hỗ trợ phần lãi suất ngân hàng vượt mức cố định trên dư nợ đủ điều kiện. Nếu lãi suất ngân hàng thấp hơn hoặc bằng mức cố định, khách hàng vẫn chi trả theo mức đã lựa chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0%

Khách hàng lựa chọn phương án vay khi tham gia khảo sát, đăng ký nguyện vọng và không được thay đổi sau khi ký HĐCN.

Chính sách quỹ căn thô giãn xây Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise: chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp

Chính sách áp dụng cho khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở thuộc quỹ căn thô giãn xây tại Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) theo danh sách, không bao gồm tổ chức và cá nhân nước ngoài.

Tổng Giá Trị BĐS gồm Giá trị QSD Đất và Thương mại + Giá trị Xây dựng. Hai phần có lịch thanh toán riêng; chính sách vay và chiết khấu thanh toán sớm dưới đây được xác định trên phần QSD Đất và Thương mại.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm 100% Giá trị QSD Đất và Thương mại gồm VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc được hưởng chiết khấu vào Giá Gốc tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc, tương đương 13%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Mốc tính số ngày thanh toán trước hạn được cố định từ ngày thứ 30 kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc.

Nếu thanh toán sớm từng đợt Giá trị QSD Đất và Thương mại gồm VAT, khách hàng được hưởng chiết khấu 11%/năm khi thanh toán tròn đợt, sớm ít nhất 7 ngày. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân đối với phần lãi này.

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng có thể vay lên tới 70% Giá trị QSD Đất và Thương mại gồm VAT; mức dư nợ được nhà đầu tư thứ cấp hỗ trợ lãi suất tối đa 70% theo điều kiện chính sách.

Phương án 1 – Mua theo Giá Gốc, trả lãi suất cố định

Nhà đầu tư thứ cấp hỗ trợ phần lãi suất ngân hàng vượt mức cố định trên dư nợ đủ điều kiện. Nếu lãi suất ngân hàng thấp hơn hoặc bằng mức cố định, khách hàng vẫn trả theo mức đã lựa chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0%

Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký thỏa thuận đặt cọc và không được thay đổi sau khi ký HĐCN.

Thanh toán Giá trị Xây dựng

Đợt thanh toán xây dựng đầu tiên thực hiện tại mốc C+540 ngày, trong đó C là ngày ký HĐMB giữa nhà đầu tư thứ cấp và Chủ đầu tư.

Khách hàng cần đối chiếu ngày ký HĐMB gốc để xác định lịch đóng tiền xây dựng của từng căn và bố trí nguồn vốn cho phần nghĩa vụ này.

Chính sách quỹ căn xây luôn Vịnh Ngọc – Vịnh Tiên nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp

Chính sách áp dụng cho khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở từ nhà đầu tư thứ cấp tại Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên theo danh sách sản phẩm, không bao gồm tổ chức và cá nhân nước ngoài.

Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng không thuộc phạm vi chính sách này. Giá Gốc chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm 100% Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc được hưởng chiết khấu vào Giá Gốc tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc, tương đương 13%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Mốc tính số ngày thanh toán trước hạn được cố định từ ngày thứ 30 kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc.

Khách hàng thanh toán sớm từng đợt Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT được hưởng chiết khấu 11%/năm khi thanh toán tròn đợt, sớm ít nhất 7 ngày. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân đối với phần lãi này.

Chương trình Cam kết tiền thuê

Khách hàng nhận chuyển nhượng Nhà ở thuộc danh sách đủ điều kiện được tham gia chương trình với mức tiền thuê 6%/năm trên Tổng Giá Trị BĐS trước VAT và kinh phí bảo trì tại thời điểm ký HĐCN HĐMB.

Khách hàng cần nhận bàn giao Nhà ở theo quy định, bao gồm trường hợp nhận bàn giao vắng mặt, đồng thời ký hợp đồng cho thuê và bàn giao lại Nhà ở cho nhà đầu tư thứ cấp hoặc công ty quản lý được chỉ định để đưa vào khai thác.

Thời gian áp dụng tính từ Ngày Bắt Đầu Thuê theo thỏa thuận.

Tiền thuê được thanh toán 6 tháng/lần, chốt kỳ ngày 30/06 và 31/12 hằng năm, chi trả trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ thanh toán. Đây là mức doanh thu, tiền thuê gộp đã bao gồm thuế, phí và lệ phí. Khách hàng tự kê khai, nộp các khoản liên quan.

Sau thời hạn chương trình, Nhà ở được bàn giao lại theo hiện trạng thực tế. Nếu hợp đồng với khách thuê vẫn còn hiệu lực, khách hàng kế thừa hợp đồng cho thời gian thuê còn lại theo thỏa thuận.

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng có thể vay lên tới 70% Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT, lựa chọn một trong hai phương án.

Phương án 1 – Mua theo Giá Gốc, trả lãi suất cố định

Nhà đầu tư thứ cấp hỗ trợ phần lãi suất ngân hàng vượt mức cố định trên dư nợ đủ điều kiện. Khi lãi suất ngân hàng thấp hơn hoặc bằng mức cố định, khách hàng vẫn trả theo mức cố định đã chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0%

Quỹ căn khách hàng nhận tiền thuê cam kết bằng tiền định kỳ không được lựa chọn phương án lãi suất 0%.

Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký thỏa thuận đặt cọc và không được thay đổi sau khi ký HĐCN.

Chính sách quỹ căn xây luôn Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise mua/thuê trực tiếp từ CĐT

Chính sách áp dụng cho khách hàng mua/thuê Nhà ở trực tiếp từ Chủ đầu tư tại Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise theo danh sách sản phẩm. Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký hợp đồng thuê, áp dụng giá và chính sách dành cho hợp đồng thuê.

Giá Gốc là Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán tiến độ thường, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn được hưởng chiết khấu vào Giá Gốc tại thời điểm ký hợp đồng, tương đương 13%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.

Số ngày thanh toán trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký HĐMB/HĐT thực tế.

Nếu thanh toán sớm từng đợt giá bán/thuê Nhà ở gồm VAT, khách hàng được hưởng chiết khấu 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn, với điều kiện thanh toán tròn đợt và sớm ít nhất 7 ngày.

Khoản chiết khấu từng đợt được giảm trừ khi khách hàng hoàn tất thủ tục nhận chiết khấu sau bàn giao. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân đối với phần lãi này.

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng vay mua Nhà ở có thể vay lên tới 70% giá bán Nhà ở gồm VAT; mức dư nợ được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 70% theo điều kiện chính sách.

Phương án 1 – Mua theo Giá Gốc, trả lãi suất cố định

Nếu lãi suất ngân hàng cao hơn mức cố định, Chủ đầu tư hỗ trợ phần vượt trên dư nợ đủ điều kiện. Nếu lãi suất ngân hàng thấp hơn hoặc bằng mức cố định, khách hàng vẫn chi trả theo mức cố định đã lựa chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ

Theo phương án này, khách hàng được áp dụng lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ, đồng thời trả thêm so với Giá Gốc theo tỷ lệ tương ứng.

Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký thỏa thuận đặt cọc và không được thay đổi sau khi ký HĐMB.

Chính sách quỹ căn thô xây luôn Vịnh Tiên nhận chuyển nhượng, áp dụng chương trình Khách hàng thân thiết

Chính sách áp dụng cho khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở từ nhà đầu tư thứ cấp tại Vịnh Tiên theo danh sách quỹ căn tương ứng, không bao gồm tổ chức và cá nhân nước ngoài.

Theo văn bản này, Giá Gốc là Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán tiến độ thường, chưa gồm kinh phí bảo trì.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm 100% Tổng Giá Trị BĐS trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc được hưởng chiết khấu vào Giá Gốc tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc, tương đương 13%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Mốc tính số ngày thanh toán trước hạn được cố định từ ngày thứ 30 kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc.

Khách hàng thanh toán sớm từng đợt được hưởng chiết khấu 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn, khi thanh toán tròn đợt và sớm ít nhất 7 ngày. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân đối với phần lãi này.

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng có thể vay lên tới 70% Tổng Giá Trị BĐS gồm VAT, theo điều kiện và phê duyệt của ngân hàng.

Phương án 1 – Mua theo Giá Gốc, trả lãi suất cố định

Nhà đầu tư thứ cấp hỗ trợ phần lãi suất ngân hàng vượt mức cố định trên dư nợ đủ điều kiện. Nếu lãi suất ngân hàng thấp hơn hoặc bằng mức cố định, khách hàng vẫn trả theo mức cố định đã chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0%

Kết

Chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise tháng 11/2026 mang đến các lựa chọn thanh toán bằng vốn tự có, vay ngân hàng và quyền lợi theo từng quỹ căn. Bên cạnh chương trình Voucher và ưu đãi thành viên, khách hàng cần đối chiếu đúng nhóm sản phẩm để xác định cơ sở tính chiết khấu, hạn mức vay, lịch thanh toán xây dựng và điều kiện tham gia chương trình tiền thuê.

Nhận tư vấn 1:1 cùng Vinhomes Market để kiểm tra chính sách theo mã căn và nhận bảng tính tài chính phù hợp với nhu cầu sở hữu.