Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Pearl Bay Tháng 08/2026

Bài viết tổng hợp các nội dung nổi bật từ chính sách do chủ đầu tư ban hành của Vinhomes Market sẽ giúp khách hàng biết được các ưu đãi mới nhất của dự án.

Chính sách bán hàng Vinhomes Pearl Bay tháng 8/2026

Chính sách hiện hành được áp dụng từ ngày 13/08/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế. Bảng giá và ưu đãi được xác định tại thời điểm khách hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên, gồm thỏa thuận đặt cọc, HĐMB hoặc HĐCN tùy hình thức giao dịch.

Khách hàng cần phân biệt hai nhóm sản phẩm: nhà ở mua trực tiếp từ chủ đầu tư và sản phẩm nhà ở/DTTM nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp. Mỗi nhóm có tiến độ thanh toán, mức ưu đãi và điều kiện áp dụng riêng.

Chương trình “Quà Tặng Vàng”

Chương trình áp dụng cho khách hàng ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026. Ưu đãi được giảm trừ trực tiếp vào giá bán hoặc tổng giá trị bất động sản trước VAT và kinh phí bảo trì tại thời điểm ký hợp đồng.

Với nhà ở, giá trị Quà tặng Vàng được xác định theo tổng giá gốc trước chiết khấu, bao gồm VAT và kinh phí bảo trì:

Với DTTM nhận chuyển nhượng, mức ưu đãi cao hơn:

Chương trình ưu đãi VinClub

Thành viên VinClub có tài khoản đã xác thực, ký tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chính sách có hiệu lực, được hưởng ưu đãi theo hạng thành viên.

50% mức ưu đãi được chiết khấu trực tiếp vào giá trị bất động sản trước VAT và kinh phí bảo trì. 50% còn lại được tích VPoint khi khách hàng nhận bàn giao và hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thông báo.

Siêu quà tặng đặc quyền nhân dịp sinh nhật 33 năm VGR

Từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 31/10/2026, thành viên VinClub đã xác thực tài khoản, ký tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chương trình và ký HĐMB/HĐCN đúng hạn có thể hưởng ưu đãi nhân 3.

Ưu đãi được chiết khấu 100% vào giá trị bất động sản trước VAT và kinh phí bảo trì, sau khi khách hàng đã áp dụng các chính sách bán hàng khác. Chương trình không áp dụng đồng thời với ưu đãi VinClub thường.

Khách hàng cũng cần lưu ý: ưu đãi nhân dịp sinh nhật 33 năm VGR không áp dụng qua kênh bán đại lý, chỉ áp dụng qua kênh bán do VinClub chủ trì triển khai.

Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes

Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes áp dụng từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 31/12/2026 cho khách hàng sở hữu Voucher còn hiệu lực.

Mỗi bất động sản chỉ được sử dụng một Voucher. Giá trị Voucher thanh toán không vượt quá 30% tổng nghĩa vụ thanh toán gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Nếu Voucher còn giá trị sau giao dịch đầu tiên, khách hàng có thể sử dụng phần còn lại để mua thêm bất động sản khác trước ngày 31/12/2026.

Nhà ở hoặc DTTM sử dụng Voucher bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 tháng kể từ ngày khách hàng sử dụng Voucher.

Chính sách bán hàng CĐT tại Vinhomes Pearl Bay

Chính sách bán hàng CĐT tại Vinhomes Pearl Bay áp dụng cho khách hàng mua nhà ở trực tiếp từ chủ đầu tư. Khách hàng có thể thanh toán bằng vốn tự có để nhận chiết khấu hoặc lựa chọn vay ngân hàng với chính sách hỗ trợ lãi suất tương ứng.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB đúng hạn được hưởng chiết khấu 9% giá gốc nếu ký tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026.

Sau thời gian trên, mức chiết khấu 7,5% là phương án dự kiến áp dụng theo chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Khách hàng thanh toán sớm từng đợt được hưởng chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Điều kiện là thanh toán trước hạn tối thiểu 7 ngày và thanh toán tròn đợt theo tiến độ.

Chính sách hỗ trợ lãi suất khi mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư

1. Mức hỗ trợ lãi suất

Chính sách áp dụng cho khách hàng cá nhân đứng tên HĐMB. Với khách hàng doanh nghiệp, mức hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn tối đa tương đương mức hỗ trợ dành cho khách hàng cá nhân; phần vượt mức hỗ trợ do khách hàng tự thanh toán cho ngân hàng.

Khách hàng cần lựa chọn phương án vay khi ký thỏa thuận đặt cọc và không được thay đổi sau khi ký HĐMB. Nếu ngân hàng phê duyệt tỷ lệ vay thấp hơn phương án đã chọn, khách hàng cần thanh toán bổ sung phần vốn tự có chênh lệch trước khi giải ngân.

Lưu ý:
- Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định.
- Trong mọi trường hợp, CĐT chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do CĐT chỉ định.
- KH lựa chọn phương án vay khi ký TTĐC và không được thay đổi phương án vay đã lựa chọn khi đã ký HĐMB (bao gồm cả trường hợp khách hàng không đáp ứng được điều kiện vay vốn của ngân hàng làm giảm tỷ lệ vay được ngân hàng PD).
- Trong trường hợp khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện vay theo Phương án khách hàng đã chọn thì CĐT chỉ HTLS theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời khách hàng phải thanh toán bổ sung phần Vốn tự có trước khi giải ngân (chênh lệch tỷ lệ giải ngân thực tế so với quy định chính sách này).
- Trường hợp Khách hàng đã vay vốn ngân hàng và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.

2. Mức tăng giá theo phương án hỗ trợ lãi suất

a. Chương trình Siêu hỗ trợ lãi suất

Thời gian áp dụng: Khách hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026 và ký HĐMB đúng hạn.

Tỷ lệ tăng giá so với giá gốc như sau:

b. Chương trình hỗ trợ lãi suất tiêu chuẩn

Thời gian áp dụng: Dự kiến áp dụng cho các căn ký tài liệu giao dịch đầu tiên sau ngày 10/09/2026, theo chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Tỷ lệ tăng giá so với giá gốc như sau:

Chính sách bán hàng nhà ở và DTTM nhận chuyển nhượng tại Vinhomes Pearl Bay

Chính sách nhận chuyển nhượng Vinhomes Pearl Bay (Nha Trang) áp dụng cho khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB nhà ở, gian thương mại hoặc DTTM từ nhà đầu tư thứ cấp.

Ngoài ưu đãi thanh toán và vay vốn, khách hàng DTTM có thể được hưởng các quyền lợi khai thác riêng theo danh sách sản phẩm đủ điều kiện.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán 100% tổng giá trị bất động sản gồm VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc được hưởng chiết khấu như sau:

Điều kiện đi kèm là khách hàng ký HĐCN đúng hạn. Sau các mốc thời gian trên, mức chiết khấu 7,5% là chính sách dự kiến, phụ thuộc chính sách bán hàng được công bố tại thời điểm giao dịch.

Khách hàng thanh toán sớm từng đợt được hưởng chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn, với điều kiện thanh toán trước hạn tối thiểu 7 ngày.

Chính sách hỗ trợ lãi suất khi nhận chuyển nhượng nhà ở và DTTM

Chính sách áp dụng với khách hàng đủ điều kiện vay vốn và hoàn tất thủ tục theo quy định của ngân hàng. Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký thỏa thuận đặt cọc và không được thay đổi sau khi ký HĐCN.

Lưu ý:
- Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định.
- Trong mọi trường hợp, NĐT chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do NĐT chỉ định.
- KH lựa chọn phương án vay khi ký TTĐC và không được thay đổi phương án vay đã lựa chọn khi đã ký HĐCN (bao gồm cả trường hợp khách hàng không đáp ứng được điều kiện vay vốn của ngân hàng làm giảm tỷ lệ vay được ngân hàng PD).
- Trong trường hợp khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện vay theo Phương án khách hàng đã chọn thì NĐT chỉ HTLS theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên.
Đồng thời khách hàng phải thanh toán bổ sung phần Vốn tự có trước khi giải ngân (chênh lệch tỷ lệ giải ngân thực tế so với quy định chính sách này).
- Trường hợp Khách hàng đã vay vốn ngân hàng và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.

Chính sách Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất khi nhận chuyển nhượng

Thời gian áp dụng:

• Nhà ở: ký tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026.
• DTTM: ký tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 30/09/2026.

Tỷ lệ tăng giá theo thời gian HTLS

Chính sách Hỗ Trợ Lãi Suất tiêu chuẩn khi nhận chuyển nhượng

Thời gian áp dụng: Dự kiến áp dụng cho nhà ở ký tài liệu giao dịch đầu tiên sau ngày 10/09/2026 và DTTM ký tài liệu giao dịch đầu tiên sau ngày 30/09/2026.

Mức tăng giá theo thời gian HTLS:

Chính sách đảm bảo lãi suất dành cho DTTM

Thời gian áp dụng: Từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 30/09/2026.

Chính sách áp dụng cho khách hàng mua DTTM, ký tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chương trình, ký HĐCN đúng hạn và lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất 18, 24, 30 hoặc 36 tháng.

Khách hàng được đảm bảo mức lãi suất phải trả tối đa 9%/năm trong 24 tháng kể từ ngày đầu tiên sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất.

• Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn hoặc bằng 9%/năm, khách hàng thanh toán theo lãi suất thực tế.
• Nếu lãi suất thực tế cao hơn 9%/năm, khách hàng thanh toán tối đa 9%/năm; nhà đầu tư hỗ trợ phần chênh lệch trên dư nợ gốc thực tế còn lại.

Khoản hỗ trợ chấm dứt khi khách hàng tất toán khoản vay hoặc hết 24 tháng đảm bảo lãi suất, tùy thời điểm nào đến trước.

Chính sách khai thác và ưu đãi riêng cho DTTM

Khách hàng nhận chuyển nhượng DTTM thuộc danh sách áp dụng có thể được hưởng cam kết tiền thuê 7%/năm trên tổng giá trị bất động sản trước VAT và kinh phí bảo trì trong 36 tháng đầu kể từ ngày bắt đầu thuê. Khoản hỗ trợ được chốt 6 tháng một lần và thanh toán theo chính sách.

Ngoài ra, DTTM thuộc danh sách đủ điều kiện được hỗ trợ hoàn thiện nội thất tương đương 3% tổng giá trị bất động sản trước VAT và kinh phí bảo trì. Khách hàng nhận chuyển nhượng DTTM cũng được miễn phí dịch vụ trong 5 năm đầu kể từ thời điểm bắt đầu phát sinh phí dịch vụ.

Riêng chủ nhân căn Lam Ngọc & Ruby không thuộc danh sách hưởng “Đặc Quyền Tinh Hoa” được giảm trực tiếp 200 triệu đồng/căn vào tổng giá trị bất động sản trước VAT và kinh phí bảo trì.

Khách hàng sở hữu sản phẩm thuộc danh sách “Đặc Quyền Tinh Hoa”, ký HĐCN đúng hạn và thanh toán đủ 30% tổng giá trị bất động sản gồm VAT, được nhận quà tặng xe điện VinFast:

Tìm hiểu chi tiết bảng giá, quỹ căn và thông tin mới nhất về dự án tại: Vinhomes Pearl Bay

Kết

Chính sách bán hàng Vinhomes Pearl Bay tháng 8/2026 tạo lợi thế rõ rệt cho khách hàng giao dịch trong giai đoạn 13/08–10/09/2026: Quà tặng Vàng đến 9 chỉ, chiết khấu thanh toán sớm 9% và gói Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất có mức tăng giá 0% khi lựa chọn thời hạn 18 tháng. Bên cạnh đó, thành viên VinClub có thể tối ưu thêm ưu đãi đến 5,1% tùy loại sản phẩm và hạng thành viên. Liên hệ Vinhomes Market để kiểm tra điều kiện áp dụng, quỹ căn thực tế và xây dựng phương án dòng tiền phù hợp.