Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Sài Gòn Park Tháng 9/2026

Bài viết tổng hợp các nội dung nổi bật từ chính sách do chủ đầu tư ban hành của Vinhomes Market, giúp khách hàng chủ động so sánh phương án thanh toán trước khi quyết định.

Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park tháng 9/2026

Chính sách mới có hiệu lực từ ngày 20/09/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế. Chính sách và bảng giá áp dụng tại thời điểm khách hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên, gồm Thỏa thuận đặt cọc, Hợp đồng mua bán hoặc Hợp đồng thuê, tùy trường hợp nào đến trước. 

Siêu quà tặng đặc quyền nhân dịp sinh nhật 33 năm Vingroup

Chương trình áp dụng từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 31/10/2026 cho thành viên VinClub đã xác thực tài khoản, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên và ký hợp đồng đúng hạn.

Ưu đãi được giảm trừ 100% vào giá trị bất động sản chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Chương trình không áp dụng đồng thời với ưu đãi VinClub thông thường. Khách hàng cần lựa chọn một phương án tại thời điểm ký hợp đồng và không được thay đổi sau đó.

Lưu ý: chương trình không áp dụng qua kênh bán đại lý, chỉ áp dụng qua kênh bán do VinClub chủ trì triển khai.

Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes

Khách hàng đang sở hữu Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes còn hiệu lực đến ngày 31/12/2026 có thể sử dụng khi ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên.

Mỗi bất động sản mới áp dụng tối đa 01 voucher; giá trị voucher dùng để thanh toán không vượt quá 30% giá trị nhà. Nếu chưa sử dụng hết giá trị voucher cho một bất động sản, khách hàng có thể sử dụng phần còn lại để mua bất động sản khác trước ngày 31/12/2026.

Bất động sản sử dụng voucher sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 tháng kể từ ngày khách hàng sử dụng voucher.

Chương trình ưu đãi VinClub

Khách hàng là thành viên VinClub đã xác thực tài khoản, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chính sách có hiệu lực, được hưởng ưu đãi theo hạng thành viên:

50% giá trị ưu đãi được chiết khấu khi ký hợp đồng; 50% còn lại được tích VPoint tại thời điểm nhận bàn giao, sau khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thông báo.

Tìm hiểu chi tiết bảng giá, quỹ căn và thông tin mới về dự án tại: Vinhomes Sài Gòn Park

Chính sách bán hàng quỹ căn thô và hoàn thiện tại khu Công viên Quốc Tế

Chính sách này áp dụng cho khách hàng mua hoặc thuê nhà ở tại khu Công viên Quốc Tế, thuộc dự án Vinhomes Sài Gòn Park. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách quỹ căn giãn xây.

Chương trình “Về ở sớm”

Đối với các căn thuộc danh sách “Về ở sớm”, khách hàng được hưởng ưu đãi 10% trên giá bán/thuê nhà ở trước VAT và kinh phí bảo trì, sau khi đã lựa chọn các chương trình khác theo chính sách bán hàng.

Ưu đãi được chia thành hai phần:

• 50% mức ưu đãi được giảm trừ vào giá bán/thuê tại thời điểm ký HĐMB/HĐT.
• 50% còn lại được hoàn trả bằng tiền sau khi khách hàng hoàn thiện nhà và đáp ứng điều kiện về ở theo quy định.

Để nhận đủ quyền lợi, trong vòng 5 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng, khách hàng cần hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuẩn tối thiểu của chủ đầu tư và cung cấp đăng ký thường trú, tạm trú hoặc đăng ký kinh doanh. Trường hợp cho thuê, khách hàng cần bổ sung hợp đồng thuê cùng thông tin cư trú hoặc đăng ký kinh doanh của người thuê.

Một điểm đáng chú ý là ngày bàn giao mặt bằng dự kiến có thể diễn ra trong vòng 15 ngày sau khi đồng thời đáp ứng các điều kiện về khả năng bàn giao thô, ký hợp đồng và khách hàng đã thanh toán đúng hạn tối thiểu 30% giá bán nhà ở gồm VAT.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn, khách hàng được hưởng chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Số ngày thanh toán trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký HĐMB/HĐT thực tế.

Trường hợp thanh toán theo từng đợt, khách hàng thanh toán tròn đợt ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn cũng được hưởng chiết khấu 11%/năm, tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản chiết khấu được giảm trừ vào giá trị thanh toán sau khi khách hàng nhận bàn giao và hoàn tất thủ tục theo quy định.

Chính sách hỗ trợ lãi suất quỹ căn thô và căn hoàn thiện

Khách hàng cá nhân đứng tên HĐMB có thể vay lên tới 70% giá bán nhà ở gồm VAT. Thời gian hỗ trợ có thể lựa chọn từ 18, 24, 30, 36, 48 đến 60 tháng, tùy phương án và điều kiện áp dụng. Trong thời gian hỗ trợ, khoản vay được hỗ trợ được miễn phí trả nợ trước hạn theo phạm vi quy định của chính sách; ân hạn nợ gốc thực hiện theo chính sách của ngân hàng.

Khách hàng có hai cách tiếp cận bài toán lãi suất.

Phương án 1 – Lãi suất cố định

Khách hàng mua theo giá gốc và tự chi trả mức lãi suất cố định:

Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn mức cố định, chủ đầu tư hỗ trợ phần chênh lệch theo điều kiện chương trình. Nhờ đó, khách hàng có thể xác định trước mức lãi suất mình phải chi trả trong khoảng thời gian đã lựa chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0%

Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ, đồng thời giá trị phải trả tăng thêm so với giá gốc:

Như vậy, chính sách mới không nên được hiểu đơn giản là “vay 0%”. Khách hàng cần đặt thời gian cần sử dụng vốn, tỷ lệ vay thực tế và phần giá trị phải trả thêm lên cùng một bài toán để so sánh với phương án lãi suất cố định.

Lựa chọn bổ sung trang thiết bị đồ rời cho căn hoàn thiện

Khách hàng mua hoặc thuê quỹ căn hoàn thiện có thể đăng ký chương trình hoàn thiện trang thiết bị đồ rời với đơn vị cung cấp do chủ đầu tư chỉ định. Việc ký thỏa thuận và thanh toán toàn bộ giá trị gói nội thất được thực hiện tại thời điểm đăng ký chương trình.

Chính sách bán hàng quỹ căn thô giãn xây tại khu Công viên Tri Thức 1

Chính sách này áp dụng cho khách hàng mua hoặc thuê nhà ở tại khu Công viên Tri Thức 1, thuộc Vinhomes Sài Gòn Park. Đây là chính sách dành riêng cho quỹ căn thô giãn xây và không áp dụng cho các căn thuộc danh sách quỹ căn thô và hoàn thiện.

Đặc điểm của sản phẩm giãn xây là nghĩa vụ thanh toán được tách thành hai phần: giá trị quyền sử dụng đất và thương mại; giá trị xây dựng. Cấu trúc này giúp khách hàng chủ động hơn trong việc chuẩn bị dòng tiền theo từng giai đoạn.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Với quỹ căn thô giãn xây tại Công viên Tri Thức 1, khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn được hưởng chiết khấu tương đương 11%/năm, tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản ưu đãi được giảm trừ vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại.

Trường hợp thanh toán theo tiến độ, khách hàng có biện pháp bảo đảm thanh toán đợt bàn giao và thanh toán tròn từng đợt của Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại gồm VAT trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn cũng được hưởng chiết khấu 11%/năm, tính trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.

Chính sách hỗ trợ lãi suất quỹ căn thô giãn xây

Khách hàng cá nhân đứng tên HĐMB có thể vay lên tới 70% Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại gồm VAT. Thời gian hỗ trợ có thể lựa chọn từ 18, 24, 30, 36, 48 đến 60 tháng, tùy phương án và điều kiện áp dụng. Trong thời gian hỗ trợ, khoản vay thuộc phạm vi hỗ trợ được miễn phí trả nợ trước hạn theo quy định của chính sách; ân hạn nợ gốc thực hiện theo chính sách của ngân hàng.

Khách hàng có hai cách tiếp cận bài toán lãi suất.

Phương án 1 – Lãi suất cố định

Khách hàng mua theo giá gốc và tự chi trả mức lãi suất cố định:

Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn mức cố định, chủ đầu tư hỗ trợ phần chênh lệch theo điều kiện chương trình. Nhờ đó, khách hàng có thể xác định trước mức lãi suất mình phải chi trả trong khoảng thời gian đã lựa chọn.

Phương án 2 – Lãi suất 0%

Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ, đồng thời Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại phải trả tăng thêm so với giá gốc:

Như vậy, chính sách mới không nên được hiểu đơn giản là “vay 0%”. Khách hàng cần đặt thời gian cần sử dụng vốn, tỷ lệ vay thực tế và phần Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại phải trả thêm lên cùng một bài toán để so sánh với phương án lãi suất cố định.

Lưu ý: Nội dung chính sách trên mang tính chất tổng hợp theo tài liệu bán hàng hiện hành và có thể khác nhau tùy từng quỹ căn, thời điểm giao dịch, hình thức hợp đồng và điều kiện áp dụng; khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn và giải thích cụ thể trước khi đưa ra quyết định.

Kết

Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park tháng 09/2026 mở ra nhiều phương án tài chính cho từng nhu cầu sở hữu, từ thanh toán bằng vốn tự có, thanh toán sớm hưởng chiết khấu 11%/năm đến các phương án vay với thời gian hỗ trợ từ 18–60 tháng. Thay vì một cơ chế ưu đãi chung, khách hàng có thể cân đối giữa tiến độ thanh toán, tỷ lệ vay và thời gian sử dụng vốn để lựa chọn phương án phù hợp.

Đáng chú ý, chính sách giữa quỹ căn thô và hoàn thiện tại Công viên Quốc Tế với quỹ căn thô giãn xây tại Công viên Tri Thức 1 có sự khác biệt về cơ sở tính giá, tiến độ thanh toán và cấu trúc tài chính. Vì vậy, việc xác định đúng loại sản phẩm và phương án thanh toán ngay từ đầu sẽ giúp khách hàng tính toán chính xác hơn tổng nguồn vốn cần chuẩn bị trong từng giai đoạn.

Để cập nhật chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park đang áp dụng cho từng quỹ căn và được tư vấn phương án tài chính phù hợp, khách hàng có thể liên hệ Vinhomes Market để nhận thông tin chi tiết.