Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Hải Vân Bay Tháng 8/2026: Chi Tiết Tại Vinhomes Market

Đáng chú ý, chính sách lần này kết hợp nhiều quyền lợi như Quà tặng Vàng, ưu đãi VinClub, chương trình đặc quyền nhân dịp sinh nhật 33 năm Vingroup, Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes, quà tặng Aquafield cùng các chương trình riêng dành cho từng quỹ căn.

Bài viết dưới đây của Vinhomes Market tổng hợp những nội dung nổi bật trong chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay tháng 8/2026, giúp khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn phương án tài chính phù hợp.

 

Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay áp dụng chung tháng 8/2026

Chính sách bán hàng mới áp dụng chung được áp dụng từ ngày 13/08/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế, dành cho khách hàng mua hoặc thuê nhà ở tại khu Bạch Vân và Đảo Ngọc thuộc Vinhomes Hải Vân Bay.

Chính sách và bảng giá được xác định theo thời điểm khách hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên. Do đó, khách hàng ký giao dịch tại thời điểm chính sách nào đang có hiệu lực sẽ áp dụng chính sách tương ứng tại thời điểm đó.

Chương trình “Quà tặng Vàng”

Chương trình áp dụng từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026. Khách hàng ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chương trình được hưởng ưu đãi dưới hình thức giảm trừ trực tiếp khi ký HĐMB/HĐT.

Tổng giá gốc trước chiết khấu	Mức Quà tặng Vàng
Dưới 10 tỷ đồng	1 chỉ vàng – tương đương 15 triệu đồng
Từ 10 tỷ đến dưới 20 tỷ đồng	3 chỉ vàng – tương đương 45 triệu đồng
Từ 20 tỷ đồng trở lên	5 chỉ vàng – tương đương 75 triệu đồng

Mức ưu đãi được xác định theo tổng giá gốc trước các khoản chiết khấu, bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Đối với quỹ căn giãn xây, khoản ưu đãi được giảm trừ vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại.

Chương trình ưu đãi VinClub

Khách hàng là thành viên VinClub đã xác thực tài khoản, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chương trình có hiệu lực được hưởng mức ưu đãi theo hạng thành viên:

Hạng thành viên	Mức ưu đãi
Gold	0,5%
Platinum	0,7%
Diamond	0,9%

Trong đó, 50% mức ưu đãi được chiết khấu khi ký HĐMB/HĐT, 50% còn lại được tích điểm VPoint tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao và hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo quy định.

Siêu Quà Tặng Đặc Quyền Nhân Dịp Sinh Nhật 33 năm Vingroup

Chương trình áp dụng từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 31/10/2026 dành cho khách hàng là thành viên VinClub đã xác thực tài khoản, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chương trình và ký HĐMB/HĐT đúng hạn.

Hạng thành viên	Mức ưu đãi
Member	0,5%
Gold	1,5%
Platinum	2,1%
Diamond	2,7%

Ưu đãi được giảm trừ 100% vào cơ sở giá trị bất động sản tương ứng của từng dòng sản phẩm, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.

** Chương trình không áp dụng đồng thời với chương trình VinClub thông thường. Khách hàng lựa chọn phương án tại thời điểm ký HĐMB/HĐT và không được thay đổi sau khi đã lựa chọn.

** Lưu ý, chương trình này không áp dụng qua kênh bán Đại lý mà chỉ áp dụng qua kênh bán do VinClub chủ trì triển khai.

Gói quà tặng Aquafield

Tối đa 500 căn ký tài liệu giao dịch đầu tiên tính từ ngày 13/08/2026 được tặng 01 voucher dịch vụ spa tắm khoáng Aquafield trị giá 20 triệu đồng sau khi hoàn thành thủ tục ký HĐMB/HĐT.

Voucher không được quy đổi thành tiền mặt hoặc giảm trừ vào tổng giá trị giao dịch.

Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes

Chương trình áp dụng từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 31/12/2026 dành cho khách hàng sở hữu Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes còn hiệu lực và ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian chương trình.

Mỗi bất động sản mua mới được sử dụng tối đa 01 Voucher, với giá trị sử dụng để thanh toán không vượt quá 30% Giá Trị Nhà.

Nếu chưa sử dụng hết giá trị Voucher cho một bất động sản, khách hàng có thể tiếp tục sử dụng phần còn lại để mua bất động sản khác. Voucher phải được sử dụng chậm nhất vào ngày 31/12/2026.

** Bất động sản sử dụng Voucher để thanh toán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 tháng kể từ ngày sử dụng Voucher.

Chính sách bán hàng quỹ căn thô xây luôn tại khu Bạch Vân Vinhomes Hải Vân Bay

Chính sách áp dụng cho khách hàng mua hoặc thuê quỹ căn thô xây luôn tại khu Bạch Vân. Bên cạnh các chương trình ưu đãi chung của Vinhomes Hải Vân Bay, quỹ căn này có nhiều phương án thanh toán và hỗ trợ lãi suất để khách hàng lựa chọn theo khả năng tài chính.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm 100% Tổng giá trị BĐS gồm VAT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn được hưởng:

Thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên	Mức chiết khấu
13/08/2026 – 10/09/2026	9%
Sau 10/09/2026	7,5%

Trường hợp lựa chọn phương án thanh toán giãn 24 tháng hoặc 36 tháng, khách hàng cần trả thêm so với giá gốc lần lượt là 10% và 15%.

Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán trước hạn từng đợt ít nhất 7 ngày, đồng thời thanh toán tròn đợt tiến độ, khách hàng được hưởng chiết khấu 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Chính sách hỗ trợ lãi suất quỹ căn thô xây luôn Bạch Vân

Thời gian áp dụng: Áp dụng cho các căn ký mới TLGD đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn.

1. Chính sách

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên tới 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT).
Mức dư nợ được CĐT HTLS	Tối đa 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) và khách hàng trả thêm so với Giá Gốc theo bảng tăng giá của phương án hỗ trợ lãi suất.
Lãi suất, thời gian hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% (Thời Gian HTLS)	Lãi suất 0% theo thời gian hỗ trợ vay vốn khách hàng lựa chọn gồm 18 tháng, 24 tháng, 30 tháng hoặc 36 tháng, tính từ ngày giải ngân đầu tiên và áp dụng theo các điều kiện của chính sách.
Ân hạn nợ gốc	Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng.
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS	Miễn phí trả nợ trước hạn đối với khoản vay được HTLS trong Thời Gian HTLS, không bao gồm phí trả nợ trước hạn bổ sung theo thỏa thuận giữa khách hàng và Ngân hàng. Sau Thời Gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng.

2. Tăng giá theo phương án Hỗ trợ lãi suất

Trong thời gian áp dụng Chương trình Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất, khách hàng lựa chọn khoản vay lên tới 70% giá bán Nhà ở gồm thuế GTGT sẽ áp dụng tỷ lệ tăng giá so với Giá Gốc tương ứng với thời gian HTLS như sau:

Thời gian HTLS	18 tháng	24 tháng	30 tháng	36 tháng
Tỷ lệ tăng giá	0%	4,5%	9%	14%

Như vậy, khách hàng lựa chọn thời gian HTLS 18 tháng được áp dụng mức tăng giá 0%; các kỳ hạn 24 tháng, 30 tháng và 36 tháng có tỷ lệ tăng giá lần lượt 4,5%, 9% và 14%.

Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, khoản vay được hỗ trợ được miễn phí trả nợ trước hạn, không bao gồm các khoản phí bổ sung theo thỏa thuận riêng giữa khách hàng và ngân hàng.

Chương trình “Về ở sớm” tại Bạch Vân

Chương trình áp dụng cho khách hàng mua hoặc thuê nhà thuộc danh sách “Quỹ căn Về ở sớm”.

Khách hàng được hưởng ưu đãi 10% trên giá bán/giá thuê Nhà ở trước VAT và kinh phí bảo trì, sau khi đã áp dụng các chương trình khác theo chính sách bán hàng.

Trong đó:

• 50% mức ưu đãi được giảm trừ tại thời điểm ký HĐMB/HĐT.

• 50% còn lại được hoàn trả bằng tiền sau khi khách hàng hoàn thiện nhà và về ở theo đúng điều kiện chương trình.

Khách hàng cần hoàn thiện các hạng mục bắt buộc và đáp ứng điều kiện cư trú/đăng ký kinh doanh trong vòng 5 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng.

Chính sách bán hàng quỹ căn thô giãn xây tại khu Bạch Vân

Đối với quỹ căn thô giãn xây, nghĩa vụ tài chính được tách thành Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại cùng Giá trị Xây dựng, giúp khách hàng có thêm lựa chọn phân bổ dòng tiền theo tiến độ.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán sớm 100% Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại gồm VAT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn được:

• Chiết khấu 9% nếu ký tài liệu giao dịch đầu tiên từ 13/08/2026 đến hết 10/09/2026.

• Chiết khấu 7,5% nếu ký tài liệu giao dịch đầu tiên sau ngày 10/09/2026.

Khách hàng lựa chọn thanh toán giãn 24 tháng hoặc 36 tháng cần trả thêm lần lượt 10% và 15% so với Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại.

Nếu thanh toán trước hạn từng đợt ít nhất 7 ngày và thanh toán tròn đợt, khách hàng được hưởng chiết khấu 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Chính sách hỗ trợ lãi suất quỹ căn thô giãn xây Bạch Vân

Thời gian áp dụng: Áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành đối với khách hàng mua quỹ căn thô giãn xây tại khu Bạch Vân và lựa chọn phương án vay ngân hàng.

1. Chính sách

Điều kiện và tỷ lệ vay vốn thực tế phụ thuộc vào phê duyệt của Ngân hàng chỉ định. Trường hợp tỷ lệ vay được phê duyệt thấp hơn phương án khách hàng lựa chọn, khách hàng phải bổ sung phần vốn tự có trước khi giải ngân.

2. Tăng giá theo phương án Hỗ trợ lãi suất

Chương trình Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất: Áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn.

Đối với Lựa chọn 1 – vay tối đa 70% Giá trị QSD Đất và Thương mại, tỷ lệ tăng giá tương ứng với thời gian HTLS như sau:

 

Riêng trường hợp khách hàng lựa chọn vay 80%, khách hàng phải trả thêm so với Giá trị QSD Đất và Thương mại theo tỷ lệ tương ứng với khoản vay và thời gian HTLS quy định tại Chương trình Hỗ Trợ Lãi Suất Tiêu Chuẩn.

Theo đó, với phương án vay 80%, tỷ lệ tăng giá tương ứng là:

Chính sách bán hàng quỹ căn thô giãn xây tại khu Đảo Ngọc

Quỹ căn thô giãn xây tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay có cơ chế tài chính tương tự dòng giãn xây tại Bạch Vân, đồng thời bổ sung các chương trình ưu đãi riêng dành cho khách hàng sở hữu bất động sản tại Đảo Ngọc.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng không vay ngân hàng, thanh toán sớm 100% Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại gồm VAT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn được:

Thời điểm giao dịch	Chiết khấu
13/08 – 10/09/2026	9%
Sau 10/09/2026	7,5%

Nếu lựa chọn phương án thanh toán giãn 24 tháng hoặc 36 tháng, khách hàng cần trả thêm lần lượt 10% hoặc 15% so với Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại.

Khách hàng thanh toán trước hạn từng đợt ít nhất 7 ngày và thanh toán tròn đợt được hưởng chiết khấu 11%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.

Chính sách hỗ trợ lãi suất quỹ căn thô giãn xây Đảo Ngọc

Thời gian áp dụng: Áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành đối với khách hàng mua quỹ căn thô giãn xây tại khu Đảo Ngọc và lựa chọn phương án vay ngân hàng.

1. Chính sách

Điều kiện và tỷ lệ vay vốn thực tế của từng khách hàng phụ thuộc vào phê duyệt của Ngân hàng chỉ định.

Trường hợp khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện vay theo phương án đã lựa chọn, CĐT chỉ HTLS theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt và khách hàng phải bổ sung phần vốn tự có trước khi giải ngân.

2. Tăng giá theo phương án Hỗ trợ lãi suất

Chương trình Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất: Áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên từ ngày 13/08/2026 đến hết ngày 10/09/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn.

Đối với Lựa chọn 1 – vay tối đa 70% Giá trị QSD Đất và Thương mại, tỷ lệ tăng giá tương ứng với thời gian HTLS như sau:

Đối với Lựa chọn 2 – vay tối đa 80% Giá trị QSD Đất và Thương mại, nhưng không vượt quá 70% Giá bán Nhà ở gồm thuế GTGT, khách hàng phải trả thêm theo mức quy định tại Chương trình Hỗ Trợ Lãi Suất Tiêu Chuẩn.

Theo đó, tỷ lệ tăng giá của phương án vay 80% là:

 

Chương trình Hỗ Trợ Lãi Suất Tiêu Chuẩn: Dự kiến áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên sau ngày 10/09/2026.

 

Như vậy, trong giai đoạn 13/08–10/09/2026, phương án nổi bật là vay tối đa 70% Giá trị QSD Đất và Thương mại với HTLS 0% trong 18 tháng và không tăng giá. Nếu lựa chọn thời gian HTLS dài hơn hoặc tỷ lệ vay 80%, mức tăng giá sẽ được áp dụng tương ứng theo chính sách.

Chương trình “Quà tặng tiên phong”

Khách hàng mua hoặc thuê 100 căn đầu tiên tại khu Đảo Ngọc, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên kể từ ngày 10/05/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn được hưởng chiết khấu 1% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Chính sách bán hàng quỹ căn hoàn thiện xây luôn tại khu Đảo Ngọc

Quỹ căn hoàn thiện xây luôn Đảo Ngọc sở hữu cơ chế chính sách khác biệt so với các quỹ căn thô và giãn xây, nổi bật với mức chiết khấu thanh toán sớm lên tới 15% và chương trình Cam kết tiền thuê.

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm 100% Tổng giá trị BĐS gồm VAT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn được chiết khấu 15% vào giá gốc.

Nếu không vay ngân hàng và lựa chọn thanh toán theo tiến độ thường, khách hàng được chiết khấu 2% vào giá gốc tại thời điểm ký HĐMB/HĐT.

Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm từng đợt ít nhất 7 ngày và thanh toán tròn đợt được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Chính sách hỗ trợ lãi suất quỹ căn hoàn thiện Đảo Ngọc

Thời gian áp dụng: Áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành đối với khách hàng mua quỹ căn hoàn thiện xây luôn tại khu Đảo Ngọc và lựa chọn phương án vay ngân hàng.

1. Chính sách

Chính sách HTLS áp dụng đối với khách hàng cá nhân đứng tên trong HĐMB. Đối với khách hàng doanh nghiệp, CĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng mức hỗ trợ dành cho khách hàng cá nhân; phần vượt mức hỗ trợ, nếu có, khách hàng doanh nghiệp tự thanh toán với Ngân hàng.

2. Điều kiện áp dụng Hỗ trợ lãi suất

Điều kiện và tỷ lệ vay vốn tối đa của từng khách hàng thực hiện theo quy định của Ngân hàng chỉ định. CĐT chỉ thực hiện HTLS đối với khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn và hoàn thành đầy đủ thủ tục theo quy định của Ngân hàng.

Khách hàng phải lựa chọn phương án vay không muộn hơn thời điểm ký TTĐC/HĐMB và không được thay đổi phương án vay sau khi đã ký HĐMB.

Trường hợp Ngân hàng phê duyệt tỷ lệ vay thấp hơn 70%, CĐT chỉ HTLS theo tỷ lệ thực tế được Ngân hàng phê duyệt; khách hàng cần bổ sung phần vốn tự có còn thiếu trước khi giải ngân.

Chương trình Cam kết tiền thuê 7%/năm trong 36 tháng

Chương trình áp dụng cho khách hàng mua hoặc thuê Nhà ở thuộc danh sách “Quỹ căn hoàn thiện có áp dụng Cam kết tiền thuê” và ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên kể từ ngày 13/08/2026.

Khách hàng nhận bàn giao Nhà ở, ký hợp đồng cho thuê và bàn giao lại cho Chủ đầu tư hoặc công ty quản lý được chỉ định để khai thác sẽ được nhận khoản tiền thuê cố định, không phụ thuộc vào kết quả khai thác thực tế.

Thời gian cam kết là 36 tháng kể từ Ngày Bắt Đầu Thuê.

Mức tiền thuê cam kết bằng 7%/năm tính trên Giá bán/Giá thuê Nhà ở trước VAT và kinh phí bảo trì thực tế tại thời điểm nhận bàn giao.

Tiền thuê được thanh toán định kỳ 6 tháng/lần, với kỳ chốt vào ngày 30/06 và 31/12 hàng năm.

Khách hàng tham gia chương trình cần bổ sung trang thiết bị đồ rời theo danh mục được quy định để phục vụ hoạt động khai thác cho thuê.

Chương trình “Về ở sớm” tại Đảo Ngọc

Khách hàng mua hoặc thuê nhà thuộc danh sách “Quỹ căn Về ở sớm” và không tham gia chương trình Cam kết tiền thuê được chiết khấu 10% vào giá gốc chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì tại thời điểm ký HĐMB/HĐT.

Khách hàng cần về ở và cung cấp đăng ký thường trú, tạm trú hoặc đăng ký kinh doanh trong vòng 3 tháng kể từ ngày nhận bàn giao.

Trường hợp cho thuê, khách hàng cần cung cấp hợp đồng thuê cùng đăng ký thường trú, tạm trú hoặc đăng ký kinh doanh của người thuê.

Các chương trình ưu đãi bổ sung tại Vinhomes Hải Vân Bay

Ngoài các chính sách theo từng quỹ căn, Vinhomes Hải Vân Bay còn triển khai một số chương trình ưu đãi bổ sung dành cho các nhóm khách hàng đáp ứng điều kiện.

Đặc quyền cư dân trấn giữ Đệ nhất hùng quan: áp dụng cho 100 căn đầu tiên đáp ứng điều kiện, dành cho khách hàng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú trên 6 tháng tại Đà Nẵng hoặc Huế, với mức chiết khấu 1%.

Ưu đãi khi mua thêm: khách hàng hoặc tứ thân phụ mẫu, vợ/chồng/con ruột của khách hàng khi mua từ căn thứ 2 trở lên và ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 13/08/2026 được hưởng chiết khấu 1% cho căn thứ 2 trở lên.

Gói phí quản lý: khách hàng đáp ứng điều kiện được tặng phí quản lý Nhà ở trong 24 tháng đầu tiên kể từ ngày bắt đầu phát sinh phí dịch vụ.

Gói quà tặng Vinmec/Vinpearl: khách hàng có thể lựa chọn Voucher Vinmec Family Care Plus trị giá 100 triệu đồng hoặc 05 đêm nghỉ dưỡng Vinpearl dành cho 02 người lớn và 02 trẻ em theo điều kiện chương trình.

Kết  

Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay tháng 8/2026 tạo ra nhiều phương án sở hữu phù hợp với từng nhu cầu và cấu trúc tài chính. Khách hàng có dòng tiền sẵn có có thể tận dụng mức chiết khấu thanh toán sớm lên tới 15% đối với quỹ căn hoàn thiện Đảo Ngọc; khách hàng muốn tối ưu vốn có thể lựa chọn các phương án hỗ trợ lãi suất 0%; trong khi nhóm ưu tiên khai thác dòng tiền có thêm chương trình Cam kết tiền thuê 7%/năm trong 36 tháng.

Đặc biệt, giai đoạn từ 13/08 đến 10/09/2026 đồng thời áp dụng nhiều chương trình như Quà tặng Vàng và Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất. Vì quyền lợi thực tế còn phụ thuộc vào mã căn, loại sản phẩm, phương thức thanh toán và điều kiện từng chương trình, khách hàng nên kiểm tra kỹ phương án tài chính trước khi giao dịch.

Liên hệ Vinhomes Market để cập nhật bảng giá, quỹ căn Vinhomes Hải Vân Bay mới và được tư vấn phương án thanh toán phù hợp.