Sự bùng nổ của Proptech: Thời đại mới của giao dịch bất động sản

"Miếng bánh" tỷ USD của thị trường bất động sản

PropTech, hay công nghệ bất động sản, đã xuất hiện tại Việt Nam từ hai thập kỷ trước với những mô hình sơ khai, chủ yếu là các trang rao vặt trực tuyến. Những nền tảng này đã từng thay thế các mẩu tin trên báo giấy, cung cấp một số thông tin cơ bản về nhà đất.

Khi cả hai lĩnh vực bất động sản và công nghệ phát triển mạnh mẽ, PropTech trở thành một mảnh đất màu mỡ với nhiều cơ hội tiềm năng. Theo nghiên cứu mới đây của ThS. Phan Thị Huyền Trang từ Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Văn Lang, sau giai đoạn chập chững ban đầu, đến năm 2010, thị trường đã chứng kiến sự ra đời của nhiều ứng dụng di động và các thương vụ huy động vốn triệu đô của các nền tảng PropTech mới nổi như Propzy, Homebase, MGi PropTech và Reti.

Thị trường PropTech Việt Nam hiện có quy mô vượt 500 triệu USD (năm 2023) và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, đạt tỷ lệ khoảng 18,7% từ 2024 đến 2029. Điều này có nghĩa là trong vài năm tới, thị trường PropTech có thể chạm ngưỡng tỷ đô. Sự gia tăng này đến từ nhu cầu ngày càng cao về bất động sản, cùng với đặc điểm dân số trẻ và am hiểu công nghệ của người Việt Nam, cùng các nguồn tài trợ và chính sách ưu đãi dành cho các công ty khởi nghiệp.

Từ góc độ thị trường, TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn tài chính, tiền tệ quốc gia, cho biết PropTech phát triển nhanh chóng vì mô hình này mang lại lợi ích cho chủ đầu tư dự án, môi giới và người mua bất động sản. PropTech còn có khả năng gắn kết với các cơ quan nhà nước trong việc quản lý thị trường, từ đó tạo ra lợi ích cho quốc gia.

Cũng đồng tình, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, khẳng định rằng chuyển đổi số là một lựa chọn bắt buộc. Đặc thù của thị trường bất động sản là những tài sản có giá trị lớn nhưng thiếu thông tin. Do đó, việc số hóa quản lý và giao dịch bất động sản là cần thiết, giúp tạo ra một môi trường công khai, minh bạch và đáng tin cậy cho người dùng.

Vinhomes Market - Giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp

Giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp mà Vinhomes Market cung cấp đang thu hút sự chú ý và kỳ vọng từ thị trường. Ngay từ những bước đầu tiên, khách hàng có thể truy cập không giới hạn vào thông tin về giỏ hàng bất động sản của Vinhomes. Tất cả thông tin cần thiết, từ tình trạng đặt chỗ đến giá niêm yết, đều được công khai và minh bạch, đảm bảo khách hàng dễ dàng tiếp cận với các mức giá công bố.

Đặc biệt, Vinhomes Market là nền tảng đầu tiên tại Việt Nam cho phép người mua đặt căn và thực hiện hàng loạt thủ tục trực tuyến, đồng thời tự thiết kế nội thất nhờ tính năng AI. Để tạo thêm sự trực quan và tin cậy cho khách hàng, Vinhomes Market cung cấp các công nghệ tiên tiến như chuyến tham quan ảo và ảnh 360 độ, giúp người dùng có thể trải nghiệm không gian bất động sản mà không cần phải đến trực tiếp.

Nếu ưng ý, khách hàng có thể đặt căn và thực hiện nhiều thủ tục online trên cùng một nền tảng. Các giao dịch này không chỉ nhanh chóng và tiện lợi mà còn đảm bảo an toàn về mặt pháp lý. Người dùng cũng có thể dễ dàng tra cứu thông tin về đại lý, môi giới bị cấm bán, hoặc tính toán dòng tiền thanh toán để chọn phương án phù hợp với thực tế tài chính cá nhân.

PropTech Việt Nam đã bắt đầu tăng tốc từ năm 2020-2021 khi Covid-19 khiến mọi hoạt động giao dịch trực tiếp phải dừng lại. Những ứng dụng PropTech đã giúp người dùng tin tưởng hơn vào giải pháp công nghệ mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Market được kỳ vọng sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy lĩnh vực này bùng nổ trong tương lai.