Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Global Gate Hạ Long Tháng 10/2026

Việc lựa chọn đúng chính sách không chỉ giúp tối ưu chi phí sở hữu ban đầu mà còn giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn phát triển của đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long.

Trong bài viết này, Vinhomes Market sẽ tổng hợp đầy đủ chính sách áp dụng chung và từng chính sách cụ thể áp dụng cho quỹ căn hoàn thiện, quỹ căn thô giãn xây và quỹ căn xây luôn để giúp bạn lựa chọn giải pháp tài chính phù hợp.

Chính sách bán hàng Vinhomes Global Gate Hạ Long tháng 10/2026

Chính sách bán hàng tại dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long áp dụng từ ngày 06/10/2026 đối với quỹ căn thô giãn xây, quỹ căn xây luôn và khách hàng nhận chuyển nhượng quỹ căn thô giãn xây từ nhà đầu tư thứ cấp.

Các chính sách nổi bật gồm ưu đãi VinClub nhân dịp sinh nhật 33 năm Tập đoàn Vingroup, Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes, chiết khấu thanh toán sớm và chính sách hỗ trợ lãi suất. 

Chương trình “Voucher đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes”

Thời gian áp dụng: Từ ngày 20/09/2026 đến hết ngày 31/12/2026 đối với quỹ căn thô giãn xây và giao dịch nhận chuyển nhượng quỹ căn thô giãn xây từ nhà đầu tư thứ cấp. Riêng quỹ căn hoàn thiện và thô xây luôn (tại Vịnh Bình Minh 1) áp dụng từ ngày 01/07/2026 đến hết ngày 31/12/2026.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng sở hữu “Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes” có hiệu lực đến ngày 31/12/2026, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên TTĐC/HĐMB/HĐT trong thời gian có hiệu lực của chương trình. Đối với giao dịch nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp, tài liệu giao dịch đầu tiên là TTĐC/HĐCN.

Chương trình áp dụng:

• Khách hàng được sử dụng 01 Voucher để thanh toán cho Giá Trị Nhà khi ký HĐMB/HĐT hoặc HĐCN theo quy định.
• 01 bất động sản mua mới chỉ được áp dụng 01 Voucher. Giá trị Voucher được sử dụng để thanh toán không vượt quá 30% Giá Trị Nhà.
• Trường hợp không dùng hết giá trị Voucher vào 01 bất động sản, khách hàng có thể sử dụng phần còn lại để mua thêm bất động sản khác. Voucher phải được sử dụng để thanh toán chậm nhất vào ngày 31/12/2026.
• Nhà ở sử dụng Voucher để thanh toán sẽ hạn chế chuyển nhượng trong vòng 03 tháng kể từ ngày khách hàng sử dụng Voucher.

Lưu ý:

- Giá Trị Nhà là tổng nghĩa vụ thanh toán khách hàng phải trả để mua/thuê hoặc nhận chuyển nhượng nhà ở, gồm thuế GTGT nhưng không bao gồm kinh phí bảo trì và giá trị xây dựng đối với dòng sản phẩm giãn xây. Các khoản này không được sử dụng Voucher để thanh toán.

- Voucher chỉ được sử dụng cho đích danh khách hàng hoặc vợ/chồng, tứ thân phụ mẫu, con đẻ/con nuôi, anh chị em ruột của hai vợ chồng, có giấy tờ chứng minh mối quan hệ hợp pháp theo quy định.

- Thuế, phí phát sinh liên quan đến Voucher, nếu có, do khách hàng tự chi trả theo quy định.

Chương trình “Siêu Quà Tặng Đặc Quyền Nhân Dịp Sinh Nhật 33 năm VGR” 

Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/10/2026 đến hết ngày 31/10/2026.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng là thành viên VinClub, có tài khoản đã được xác thực, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian có hiệu lực của chương trình và ký HĐMB/HĐT/HĐCN đúng hạn.

Chương trình áp dụng:

Khách hàng đủ điều kiện được áp dụng chương trình “Siêu Quà Tặng Đặc Quyền Nhân Dịp Sinh Nhật 33 năm VGR” bằng hình thức chiết khấu 100% mức ưu đãi, giảm trừ tại thời điểm ký hợp đồng theo các mức tương ứng:

• Hạng thành viên – Member: Ưu đãi 0,5%.
• Hạng Vàng – Gold: Ưu đãi 1,5%.
• Hạng Bạch kim – Platinum: Ưu đãi 2,1%.
• Hạng Kim cương – Diamond: Ưu đãi 2,7%.

Đối với quỹ căn hoàn thiện và quỹ căn xây luôn, ưu đãi được tính trên giá bán/giá thuê nhà ở chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì.

Đối với quỹ căn thô giãn xây, bao gồm giao dịch nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp, ưu đãi được tính trên Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì. Giá trị làm căn cứ tính ưu đãi là giá sau khi khách hàng đã lựa chọn các chương trình khác theo chính sách bán hàng.

Lưu ý:

- Chương trình không áp dụng đồng thời với chương trình VinClub thông thường. Khách hàng lựa chọn tại thời điểm ký HĐMB/HĐT hoặc HĐCN và không được thay đổi phương án sau khi đã lựa chọn.

- Chính sách không áp dụng với kênh bán đại lý, chỉ áp dụng qua kênh bán do VinClub chủ trì triển khai.

Chương trình "Vinclub"

Chương trình VinClub: Khách hàng là thành viên VinClub đáp ứng điều kiện của từng chính sách, ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian có hiệu lực của chương trình, được áp dụng mức ưu đãi theo hạng thành viên:

• Hạng Vàng – Gold: Ưu đãi 0,5%.
• Hạng Bạch kim – Platinum: Ưu đãi 0,7%.
• Hạng Kim cương – Diamond: Ưu đãi 0,9%.

Hình thức nhận ưu đãi:

• 50% mức ưu đãi được chiết khấu vào giá bán/giá thuê hoặc Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại, chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì, sau khi khách hàng đã lựa chọn các chính sách bán hàng hiện hành.
• 50% mức ưu đãi được tích điểm VPoint trên giá trị gồm thuế GTGT theo quy định của từng quỹ căn, tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao và đã thanh toán đủ theo thông báo bàn giao.

Mỗi giao dịch chỉ được tích điểm vào 01 tài khoản VinClub của khách hàng nhận bàn giao. Hạng thành viên để xác định mức ưu đãi tích điểm là hạng thành viên đã được hưởng ưu đãi chiết khấu tại thời điểm ký.

Chính sách bán hàng cho quỹ căn hoàn thiện Vinhomes Global Gate Hạ Long

Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/10/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế 

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê nhà ở tại khu Vịnh Bình Minh 1. Chỉ áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn hoàn thiện theo quy định. Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá, chính sách của Hợp Đồng Thuê.

Đối với khách hàng chọn không vay ngân hàng và thanh toán bằng vốn tự có

Khách hàng mua nhà theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:

a. Nếu  khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn thì được hưởng chiết khấu vào giá gốc tại thời điểm ký 
HĐMB/HĐT tương đương 13%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước 
hạn. Số ngày thanh toán trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký 
HĐMB/HĐT thực tế. 

b. Nếu KH không vay ngân hàng và thanh toán sớm từng đợt Giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) thì được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) (áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán khi KH lên ký thủ tục để nhận chiết khấu sau khi nhận bàn giao. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. 

(*) Giá gốc là Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường, gồm các chi phí về đất, xây dựng hạ tầng dự án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, thương hiệu, xây dựng nhà, hoa hồng môi giới, marketing, bán hàng của Chủ đầu tư, đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì.

Chương trình “Dịch vụ Quản lý Nhà ở chuyên nghiệp”

• Tại thời điểm ký HĐMB, khách hàng có thể đăng ký nguyện vọng tham gia chương trình do công ty quản lý được Chủ đầu tư chỉ định cung cấp.
• Các dịch vụ và quyền lợi có thể bao gồm vệ sinh định kỳ, giặt là, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng nhà ở, setup tiệc tại nhà và các dịch vụ hỗ trợ khác theo tiêu chuẩn quản lý.
• Khách hàng thanh toán thêm phí dịch vụ tương ứng với các dịch vụ thực tế đăng ký sử dụng.

Lưu ý: Chi tiết danh mục dịch vụ, tiêu chuẩn cung cấp và mức phí sẽ do công ty quản lý ban hành theo từng thời kỳ.

Chương trình “Lựa chọn hoàn thiện thêm trang thiết bị đồ rời”

Chương trình áp dụng: Khách hàng đăng ký tham gia chương trình và ký thỏa thuận với đơn vị cung cấp được Chủ đầu tư chỉ định ngay tại thời điểm ký HĐMB/HĐT, với các gói theo danh sách đính kèm chính sách.

Thời điểm thanh toán: Tại thời điểm ký thỏa thuận.

Chính sách hỗ trợ lãi suất

 

Khách hàng được lựa chọn một trong hai phương án:

a. Phương án 1: Mua theo giá gốc và tự chi trả lãi suất cố định

Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn mức lãi suất cố định, Chủ đầu tư chi trả phần vượt trên dư nợ gốc trong hạn thực tế còn lại của khoản vay được hỗ trợ. Nếu lãi suất thực tế thấp hơn hoặc bằng mức lãi suất cố định, khách hàng vẫn chi trả theo mức lãi suất cố định đã lựa chọn.

Khoản hỗ trợ chấm dứt khi khách hàng tất toán khoản vay hoặc hết thời gian hỗ trợ, tùy thời điểm nào đến trước.

b. Phương án 2: Áp dụng lãi suất 0% và trả thêm so với giá gốc

Lưu ý:

• Điều kiện và tỷ lệ vay vốn tối đa tuân theo quy định của ngân hàng chỉ định.
• Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký TTĐC, đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB và không được thay đổi phương án vay sau khi đã ký HĐMB.
• Nếu tỷ lệ vay được ngân hàng phê duyệt thấp hơn phương án đã chọn, khách hàng phải bổ sung phần vốn tự có trước khi giải ngân. Chủ đầu tư hỗ trợ theo tỷ lệ thực tế được phê duyệt.
• Khách hàng đã vay vốn và giải ngân theo chính sách bán hàng không được tính lãi thanh toán sớm đối với các khoản vốn tự có.
• Khách hàng doanh nghiệp được hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn tối đa bằng mức hỗ trợ dành cho khách hàng cá nhân; phần vượt mức, nếu có, do doanh nghiệp tự chi trả.

Chính sách bán hàng cho quỹ căn thô giãn xây dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long

Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/10/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê nhà ở tại Khu Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn thô xây luôn theo quy định. Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá, chính sách của Hợp Đồng Thuê.

Chính sách cho khách hàng mua theo giá gốc

a. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn thì được hưởng chiết khấu vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại tương đương 13%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. Số ngày thanh toán trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký HĐMB/HĐT thực tế.

b. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm từng đợt Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại, gồm thuế GTGT, thì được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

Lưu ý: Chiết khấu thanh toán sớm từng đợt áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

(*) Giá gốc là Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường, gồm các chi phí về đất, xây dựng hạ tầng dự án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, thương hiệu, xây dựng nhà, marketing, chi phí bán hàng của Chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư thứ cấp, đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì.*

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng được lựa chọn một trong hai phương án:

a. Phương án 1: Mua theo giá gốc và tự chi trả lãi suất cố định

Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn mức lãi suất cố định, Chủ đầu tư chi trả phần vượt trên dư nợ gốc trong hạn thực tế còn lại của khoản vay được hỗ trợ. Nếu lãi suất thực tế thấp hơn hoặc bằng mức lãi suất cố định, khách hàng vẫn chi trả theo mức lãi suất cố định đã lựa chọn.

Khoản hỗ trợ chấm dứt khi khách hàng tất toán khoản vay hoặc hết thời gian hỗ trợ, tùy thời điểm nào đến trước.

b. Phương án 2: Áp dụng lãi suất 0% và trả thêm so với Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại

Lưu ý:

• Điều kiện và tỷ lệ vay vốn tối đa tuân theo quy định của ngân hàng chỉ định.
• Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký TTĐC, đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB hoặc HĐCN và không được thay đổi phương án vay sau khi đã ký hợp đồng.
• Nếu tỷ lệ vay được ngân hàng phê duyệt thấp hơn phương án đã chọn, khách hàng phải bổ sung phần vốn tự có trước khi giải ngân. Bên hỗ trợ lãi suất áp dụng hỗ trợ theo tỷ lệ thực tế được phê duyệt.
• Khách hàng đã vay vốn và giải ngân theo chính sách bán hàng không được tính lãi thanh toán sớm đối với các khoản vốn tự có.
• Ân hạn nợ gốc theo chính sách của ngân hàng tại thời điểm áp dụng.
• Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được hỗ trợ trong thời gian hỗ trợ, không bao gồm phí bổ sung theo thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng. Sau thời gian hỗ trợ, áp dụng theo quy định của ngân hàng.

Chính sách bán hàng cho quỹ căn xây luôn Vinhomes Global Gate Hạ Long

Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/10/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê nhà ở tại khu Vịnh Bình Minh 1. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn giãn xây/hoàn thiện theo quy định. Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá, chính sách của Hợp Đồng Thuê.

Khách hàng mua/thuê nhà theo giá gốc

Khách hàng mua/thuê theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:

a. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn thì được hưởng chiết khấu vào giá gốc tương đương 13%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. Số ngày thanh toán trước hạn được cố định tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký HĐMB/HĐT thực tế.

b. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm từng đợt Giá bán Nhà ở, gồm thuế GTGT, thì được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

Lưu ý: Chiết khấu thanh toán sớm từng đợt áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

() Giá gốc là Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường, gồm các chi phí về đất, xây dựng hạ tầng dự án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, thương hiệu, xây dựng nhà, marketing, bán hàng của Chủ đầu tư, đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì.*

Chính sách hỗ trợ lãi suất

 

Khách hàng được lựa chọn một trong hai phương án:

a. Phương án 1: Mua theo giá gốc và tự chi trả lãi suất cố định

Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn mức lãi suất cố định, Chủ đầu tư chi trả phần vượt trên dư nợ gốc trong hạn thực tế còn lại của khoản vay được hỗ trợ. Nếu lãi suất thực tế thấp hơn hoặc bằng mức lãi suất cố định, khách hàng vẫn chi trả theo mức lãi suất cố định đã lựa chọn.

Khoản hỗ trợ chấm dứt khi khách hàng tất toán khoản vay hoặc hết thời gian hỗ trợ, tùy thời điểm nào đến trước.

b. Phương án 2: Áp dụng lãi suất 0% và trả thêm so với giá gốc

Lưu ý: Khách hàng lựa chọn phương án vay khi ký TTĐC, đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB và không được thay đổi phương án sau khi đã ký HĐMB. Tỷ lệ vay thực tế tuân theo phê duyệt của ngân hàng; khách hàng phải bổ sung vốn tự có nếu tỷ lệ được phê duyệt thấp hơn phương án đã chọn.

Khách hàng đã vay vốn và giải ngân theo chính sách bán hàng không được tính lãi thanh toán sớm đối với các khoản vốn tự có. Khách hàng doanh nghiệp được hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn tối đa bằng mức dành cho khách hàng cá nhân; phần vượt mức, nếu có, do doanh nghiệp tự chi trả.

Chương trình Về ở sớm

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê nhà ở theo “Quỹ căn Về ở sớm” thuộc danh sách đính kèm chính sách.

Chương trình áp dụng:

Khách hàng được hưởng ưu đãi 10% trên giá bán/giá thuê Nhà ở trước thuế GTGT và kinh phí bảo trì, sau khi đã lựa chọn các chương trình khác theo chính sách bán hàng.

Giá trị ưu đãi đã bao gồm các loại thuế, phí theo quy định, nếu có. Khách hàng có trách nhiệm tự kê khai và nộp thuế cho khoản ưu đãi này.

Thời điểm nhận ưu đãi:

• Khách hàng nhận 50% mức ưu đãi bằng hình thức giảm trừ vào giá bán chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì sau khi đã lựa chọn các chương trình khác, tại thời điểm ký HĐMB/HĐT.
• Khách hàng nhận 50% mức ưu đãi còn lại bằng hình thức hoàn trả bằng tiền sau khi hoàn thiện nhà và về ở theo quy định của HĐMB/thỏa thuận khác.

Điều kiện hưởng ưu đãi:

Khách hàng cam kết trong vòng 05 tháng kể từ Ngày bàn giao mặt bằng phải hoàn thành các điều kiện sau:

(1) Hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuẩn tối thiểu của Chủ đầu tư.

(2) Cung cấp đăng ký thường trú/tạm trú/đăng ký kinh doanh. Trường hợp cho thuê, khách hàng phải cung cấp hợp đồng thuê và đăng ký thường trú/tạm trú/đăng ký kinh doanh của khách thuê.

Khách hàng cam kết về ở liên tục sau khi hoàn thành các điều kiện nêu trên.

Lưu ý:

- Ngày bàn giao mặt bằng dự kiến trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm đáp ứng đủ các điều kiện theo thông báo của Chủ đầu tư: nhà ở đủ điều kiện bàn giao thô, khách hàng ký HĐMB và thanh toán tối thiểu 30% giá bán Nhà ở, gồm thuế GTGT.

- Ngày bàn giao mặt bằng là mốc bàn giao hiện trạng để khách hàng vào hoàn thiện, chưa phải mốc bàn giao quyền sở hữu pháp lý theo HĐMB.

- Khách hàng lựa chọn tham gia chương trình ngay tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. Nếu không đáp ứng đủ điều kiện, Chủ đầu tư có quyền phạt để thu hồi ưu đãi và các chi phí liên quan theo thỏa thuận tham gia chương trình.

Tìm hiểu chi tiết bảng giá, quỹ căn và thông tin cập nhật về dự án tại: Vinhomes Global Gate Hạ Long

Kết

Chính sách bán hàng Vinhomes Global Gate Hạ Long tháng 10/2026 không chỉ giúp khách hàng dễ dàng sở hữu bất động sản bên Vịnh Di sản quốc tế mà còn mang đến nhiều lựa chọn về dòng tiền và kế hoạch tài chính dài hạn. Từ chiết khấu thanh toán sớm, chương trình VinClub, đến phương án hỗ trợ lãi suất, khách hàng có thể lựa chọn chính sách phù hợp cho quỹ căn giãn xây, xây luôn và hoàn thiện.

Nếu quý khách muốn cập nhật bảng giá và phân tích phương án thanh toán phù hợp với nhu cầu, tài chính, hãy liên hệ Vinhomes Market để được đội ngũ chuyên gia tư vấn và hỗ trợ trực tiếp.