Cập nhật chính sách bán hàng phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

I. CHÍNH SÁCH CHUNG

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/12/2024 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Nhà ở từ Chủ đầu tư thứ cấp không vay TCB (“NĐT thứ cấp”) tại Phân khu Ánh Dương, thuộc Dự án Vinhomes Ocean Park 3 từ ngày 10/12/2024.
3. Chính sách bán hàng (*) và bảng giá: Áp dụng tại thời điểm KH ký Thỏa thuận đặt cọc đảm bảo ký kết Văn bản chuyển nhượng/ Hợp đồng chuyển nhượng (tùy trường hợp nào đến trước).

(*) Lưu ý: 

• Chính sách bán hàng áp dụng có điều kiện, vui lòng liên hệ hotline Vinhomes Market 1900-998-823 để nhận tư vấn chi tiết.
• Chú thích viết tắt: Chủ đầu tư (CĐT); Giá trị gia tăng (GTGT); Kinh phí bảo trì (KPBT); Nhà đầu tư (NĐT);

  Khách hàng (KH); Chính sách bán hàng (CSBH); Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC); Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN); Hợp đồng mua bán (HĐMB).

II. VỀ GIÁ BÁN

1. Khách hàng mua nhà theo giá gốc (**):
(**) Giá gốc: là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, lãi suất vay ngân hàng 18 tháng của 70% giá trị nhà, chi phí xây dựng nhà, chi phí hoa hồng môi giới, marketing, chi phí bán hàng của Chủ đầu tư, phí đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế GTGT và KPBT.

2. Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:

• Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 25 ngày kể từ ngày ký TTĐC thì được ưu đãi vào giá gốc như dưới đây:
  • Ưu đãi 8,0%
  • Và ưu đãi tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.
• Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ thường thì được ưu đãi 2,0% vào giá gốc tại thời điểm ký HĐCN/TTĐC. Đồng thời hưởng ưu đãi thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.

III. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

1. Chương trình “Về ở sớm - Đón xuân”

1. Đối tượng áp dụng: KH nhận chuyển nhượng Nhà ở thuộc “Quỹ về ở sớm - Đón xuân” và đáp ứng các điều kiện của chương trình như dưới đây.
2. Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/12/2024 cho cho đến hết ngày 31/01/2025.
3. Chương trình áp dụng: KH nhận ưu đãi tương ứng 10% hoặc 12% Tổng giá trị giao dịch chưa gồm VAT và KPBT theo quy định cụ thể trong danh sách “Quỹ về ở sớm - Đón xuân”.
4. Thời điểm nhận ưu đãi:
   • 70% mức ưu đãi được giảm trừ vào Tổng giá trị giao dịch chưa gồm VAT và KPBT tại thời điểm ký TTĐC/HĐCN.
   • 30% mức ưu đãi sẽ được thanh toán bằng tiền sau khi đã hoàn thiện thi công và được CĐT/NĐT thứ cấp nghiệm thu.
5. Điều kiện nhận ưu đãi:
   (i) KH cam kết hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuẩn tối thiểu của CĐT/NĐT thứ cấp quy định trong vòng 7 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng từ Ban Quản Lý (“Ngày bàn giao mặt bằng”)
   Và KH cam kết về ở/kinh doanh liên tục kể từ thời điểm hoàn thiện xong mục e.(i).
   Ngày Bàn Giao Mặt Bằng: dự kiến trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm đáp ứng được các điều kiện sau: (1) KH ký HĐCN và (2) thanh toán đúng hạn tối thiểu 30% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT).

2. Chương trình cho Quỹ căn hoàn thiện

Khách hàng (KH) được lựa chọn một trong hai chương trình “Cam kết tiền thuê” hoặc “Hỗ trợ về ở sớm” cho Quỹ căn hoàn thiện. Sau khi đăng ký phương án khách hàng không được đổi.

Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho các căn thuộc danh sách “Quỹ căn hoàn thiện” đính kèm.

• 2.1. Chương trình Cam kết tiền thuê dành cho Quỹ Căn hoàn thiện: KH nhận khoản hỗ trợ bằng tiền tương đương 6%/năm/ Tổng giá trị giao dịch (trước VAT và KPBT) kể từ khi nhận bàn giao đúng hạn.
• 2.2. Chương trình “Hỗ trợ về ở sớm” dành cho Quỹ căn hoàn thiện: Khách hàng được hưởng mức ưu đãi 12% Tổng giá trị giao dịch chưa gồm VAT và KPBT.

Xem thêm: Đặc quyền tiện ích phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

3. Chương trình “Quỹ căn mua chung”

1. Đối tượng áp dụng: Khách hàng cùng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở thuộc “Quỹ căn mua chung”.
2. Chương trình áp dụng:
   • Áp dụng cho từ 2 đến 4 khách hàng cùng ký HĐCN chung 1 sản phẩm BĐS (vợ chồng chỉ được tính là 1 khách hàng khi mua). Trong đó tỷ lệ đóng góp của mỗi khách hàng tính theo tổng giá trị giao dịch đạt tối thiểu 15%.
   • Các Khách hàng mua chung được cam kết mua lại sau khi đã ký HĐCN. Cụ thể: Trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ 100% phần vốn góp, trường hợp các KH không thống nhất ý kiến về các quyết định đối với BĐS mua chung, nếu KH nào có nhu cầu chuyển nhượng phần của mình thì sẽ được mua lại với mức lãi suất là 6%/năm.
   • Khách hàng có thể thực hiện bán chuyển nhượng phần sở hữu của mình cho bên thứ 3 theo quy định của pháp luật và không ràng buộc số lượng số lượt chuyển nhượng thứ cấp. Khi đó, bên thứ 3 sẽ kế thừa toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ từ Khách hàng đó kể từ ngày được CĐT xác nhận chuyển nhượng.
   • Trường hợp khi ký HĐCN nếu Khách hàng không tìm kiếm được đối tác mua chung, Công ty Cổ phần VMI sẽ mua chung với Khách hàng.

4. Chương trình “Quà Tặng Tết 2025 - Lộc Vàng May Mắn”

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/12/2024 đến ngày 31/01/2025.
2. Chương trình áp dụng: KH được nhận gói “Quà Tặng Tết 2025 - Lộc Vàng May Mắn” bằng hình thức giảm trừ vào Tổng giá trị giao dịch trước VAT và KPBT tại thời điểm ký TTĐC với các mức ưu đãi như dưới đây.

5. Chương trình “Gói đào tạo Học Viện Ngựa”

1. Đối tượng áp dụng: 500 căn đầu tiên ký thủ tục để nhận chuyển nhượng Nhà ở tại Dự án Vinhomes Ocean Park 3 từ ngày 10/12/2024.
2. Chương trình áp dụng: KH được nhận 01 voucher “Gói Đào Tạo Học Viện Ngựa” trị giá 50.000.0000 VNĐ.

6. Chương trình “VinClub”

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/12/2024 cho cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: KH là thành viên của VinClub ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên TTĐC/HĐCN trong thời gian có hiệu lực của chương trình để mua các Sản phẩm BĐS do Vinhomes phân phối bán lẻ.
3. Chương trình áp dụng: KH đủ điều kiện được áp dụng mức ưu đãi dưới đây để ưu đãi vào Giá trị BĐS và tích điểm VinClub vào hệ thống điểm của VinClub như sau:

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HĐCN

1. Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có
2. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

Để được tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng của Vinhomes Ocean Park 3, vui lòng liên hệ với Vinhomes Market qua hotline: 1900-998-823.